El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
1043 Comentarios:
Evidentemente, no tengo ninguna bola mágica que me permita ver el futuro. Me interesan los ciclos economicos, busco, leo sobre este tema, reflexiono y con todo ello, conformo un esquema de lo que tiene, a mi juicio, alta probabilidad de suceder.
Despues, la realidad se encargará de escribirse por si sola. Mientras tanto, aporto al foro algunas ideas para quien le resulten interesantes.
Si quereis comprar un piso se necesita mucho dinero. No puedes esperar a que el piso bajen 40-50% porque no sucederá, solo dentro de 30 años. Cuando ya sere viejo. Para comprar un piso, has de ser hábil, ágil y tener 10-20 bueno buenos pisos en cartera para comprar rapidoo en cuando bajen 10-15% algunos compraran ese piso. Ahora poco a poco, los inversores estan vendiendo sus pisos y algunos venden sus pisos para ir a otro mejor. Todo dependera de la construccion, si se ralentiza, mal mal porque influye muchoo en el resto de sectores
EStamos putrefactos. Reunión navideña y recolecta para la lotería. Que si esto que si lo otro. O toca un pastón para meterlo en el banco a renta fija y dejar de trabajar o nada. A nadie se le ocurre montar un negocio, ni siquiera el hispanico bar, a nadie se le ocurre un año sabático para estudiar algo que le guste, a nadie se le ocurre un año sabático para viajar. Todo es dejar de trabajar o desilusión. Caminamos muy derechitos hacia la descomposición.
Yo creo que es normal que suba la morosidad, simplemente porque estaba a unos niveles bajísimos. Y estaba bajísimo por un simple hecho: cuando el precio de la vivienda sube, como ha estado subiendo, al famoso 17% anual, un comprador que al segundo año ya no pudiera pagar la cuota, podía vender su vivienda un 35% por ciento más caro del precio al que lo compró.
Tenéis razón en lo de la vanguardia. Pero desde hace unos meses sus noticias son contradictorias. Alternan el eternoprimaverismo que decís con avisos de la situación en eeuu y predicciones de bajadas aquí, especialmente en el suplemento de dinero. Lo que está claro es que en cuanto las noticias no sean buenas, las tinsas y demás desaparecerán para (no alarmar) .Un caso: al lado de mi casa, afueras de bcn, promoción acabada hace más de 6 meses, unas 12 viviendas. Ha estado la caseta de ventas en obra puesta hasta hace 4 días, con la promoción acabadísima, y ahora hay un cartel enorme en la fachada de últimos dúplex por vender (los 2), encima de otro de particular vende piso. Impensable hace 2 años.
Los gobiernos son los principales culpables de lo que está ocurriendo en España:
1) desde 1996, cambiando leyes, liberizando suelo y profesionales inmobiliarios. Tambien con las excesivas recalificaciones de suelo acompañadas de la falsa información en prensa.
2) desde 2005, prometiron reforma de la ley del suelo y principalmente bajada de los precios de la vivienda, para que "todos" tuviesen acceso a una vivienda digna así como promover la vpo y el arrendamiento.
Estimo que si se hubiesen promovido más viviendas de Protección pública (vpo, vpc etc, ) a bastante menos sobrevaloración se hubiese llegado. Además como la normativa de promoción de viviendas de vpo, depende de cada comunidad y hay muchas comunidades dependiendo de altos interesados suelo recalificado, promociones en proyecto y/o ejecución, resulta que no es fácil otorgar suelo para régimen de Promoción pública, ello debe de ser parte de la Administración pública. Por mucha vpo que diga el estado, si la comunidad autónoma no lo evoluciona se concluye que no se promociona. Por mi parte, que gobierne el partido que esté dispuesto a promocionar vpo así como a calificar como vpo, las viviendas ejecutadas y no vendidas.
Efectivamente, las cosas se han puesto mucho más feas de lo que están. Simplemente añadiría, que los que no tenemos hipotecas, ya sabemos-apreciamos que las cosas, el consumo, el beneficio, ahorro, la forma de vida, nos ha cambiado desde hace años. Motivo, pues mi salario de hoy es el mismo que tenía en 1993. Ya hace 13 años. Cada día somos más pobres.
Estimo que sois conformistas y que estais admitiendo sueldos, empleo precio de pisos etc, en vuestra situación e spara salir a la calle y derribar el ministerio de la vivienda, yo no lo pensaría. Os están arruinándo.
Eso es lo que le hace falta a este pais una auténtica revolución por parte de los jóvenes, tomar las calles, hacerse oir, es inadmisible la situación actual desde el tema de la vivienda, precariedad laboral hasta el modelo económico.
No se puede permitir estos sueldos, estos precios, es ridículo, absurdo, lo único que producimos es más deuda, somos cada vez menos productivos, y por consecuente menos competitivos. No estamos creando un modelo sostenible y lo que es más, perdemos poder adquisitivo a pasos agigantados, es definitiva, una ruina.
Cuando la locura afecta a las masas, es el cuerdo quien es tomado como loco. Hemos y estamos viendo precios en años anteriores y ahora que nos parecían una locura, sin embargo, aún quedan muchos ciudadanos, promotores e inmobiliarios que los asumen como normales y/o como máximo una bajada mínima. Yo apuesto como la mayoría experta de este foro, que veremos caídas que ahora creen imposibles.
Conclusión.- no compren, esperen hasta el 2010.
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