El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
1043 Comentarios:
Adivina adivinanza: ¿Quien es el burbu que ha dicho esto?Muchos ya han podido comprobar que no es tan buen negocio. Yo me puedo considerar un privilegiado porque trabajo para una empresa, pero el que va por libre tiene que vender un mínimo de viviendas para cubrir los gastos que se producen en esta actividad.Y todos los días no se vende un piso. Este año el mercado atraviesa una pequeña crisis, algunos propietarios ya no pueden vender sus pisos ni siquiera por lo que rechazaron el año pasado, y supongo que muchas agencias tendrán que cerrar
Imaginemos que alguien habre un banco en el pueblo x, con un coheficiente de caja del 50%. Alguien ingresa en el banco 300.000 euros, mi banco ingresa la mitad en en el banco de España.
Caso a) luego alguien me pide un pretamo de 300.000 euros, y yo "solo le puedo prestar 150.000" pues el resto del dinero esta en el banco de España. De forma que al tener un coheficiente de caja del 50% estoy retirando la mitad del dinero del mercado.
Caso b) alguien me pide 150.000, se los presto, y alguien me ingresa 150.000, luego serian 75.000 etc
Total que de los teoricos 300.000 euros iniciales, puedo prestar otros 300.000 (apróximadamente), entonces si el sistema financiero quiere mas liquidez será el banco de España el que tenga que prestar dinero a las entidades. ¿Cuanto dinero?
La realidad es que el banco central tendria que prestar todo el dinero que se necesite, el 98% del dinero.
Caso c) imaginemos un supuesto en el que el coheficiente es del 100% todo lo que ingresan en un banco hay que meterlo en el banco central, entonces será el banco central el que decidirá cuanto dinero presta a los bancos. Como él es el que crea el dinero puede prestar todo el que quiera sabiendo que luego le vendrá retornado,
El coheficiente de caja es un sinsentido pues con cualquier formula es el banco central el que decide la liquedez que hay. Los bancos no deciden ni participan en nada.
¿Y las emisiones de bonos/deuda hipotecarios?
Estamos muy mal. En dos años de foro se comentan toneladas de inversiones en bolsa, en pisitoh, en renta fija, en bonos, en cuentas remuneradas. Pero de poner negocios, sólo un caso que recuerde. Si la economía fuera muy bien y con el dinero tan barato, ¿No sería lógico que fueramos un poquito más emprendedores?
¿Y ahora eso a que viene? ¿Y los cajeros automáticos que no cobran salario?
No generalices por favor. Si tu te sabes el sistema financiero y lo tienes controlado, intenta aprotar algo que ayude al que lo ignore.
Realmente, el coeficiente de caja permite prestar 98 de cada 100 depositados. Ni más, ni menos. Pero tu explicación destruye la liquidez creada en el proceso, cuando es evidente que parte de lo prestado vuelve en forma de depósito.
Noticia de hoy en el diario La Nacion de Argentina: en materia de precios, la Recoleta sigue siendo el barrio más caro, con un promedio de 1550 dólares por metro cuadrado para este tipo de propiedades (departamentos usados de dos ambientes), seguido por Barrio Norte (1400 dólares), belgrano R (1275 dólares) y Palermo (US$ 1175). En la otra punta se ubican típicos barrios del sur de la ciudad, como La Boca, pompeya o Mataderos, donde el precio del metro cuadrado se ubica por debajo de los 800 dólares. Los especialistas pronostican un 2007 más tranquilo en materia de precios, después de las subas registradas en 2005 (14,1%) y 2006 (16,3 por ciento). A menos que aparezca en forma masiva el crédito hipotecario, esperamos una mayor estabilidad en los precios, con la excepción de barrios de la ciudad como Puerto Madero o Recoleta, que son más buscados por los turistas y los inversores extranjeros. Este tipo de compradores están dispuestos a convalidar nuevos aumentos, porque toman como parámetro lo que sucede en otras plazas internacionales, y en este sentido consideran que Buenos Aires sigue siendo una ciudad barata
Insisto con el caso de los vagones de los trenes: si cada vagon de un tren consume 10 y tiene 5 vagones consume 50, pero no por eso las distancias aumentan. No confundais a la gente con tonterias mezclando conceptos. El enlace que pones no aclaran nada. Es como si me enlazas a una pagina que calcula el consumo de un vagon de tren para demostrarme que hay mas kilometros. Los bancos centrales controlan la liquedez que hay, los bancos no participan en nada. Solo recogen y prestan dinero.
¿Emprendedores ? ¿Pero que quieres emprender ? Lo lógico sería emprender negocio de lo que conoces, como bien sabes hice yo, pero pronto me retiré, porque el sector inmobiliario está basado en política de especulación, engaño constante, falta de reglamentación y donde la gente aún no entra en razón, no hay razonamiento que valga hasta Julio de 2006, despues sabíamos que venía el Octubre rojo, en Noviembre intentaron que no fuera así, el 01 de diciembre de 2006 tenemos el primer boletín con 12 noticias bajistas y de caída general del mercado inmobiliario. ¿Crees que intentarán mantener estas noticias bajistas a favor de la sociedad del 80% cada día más pobre o sólo a favor del 20% con un 10-15% supermillonario ? ¿Montar negocio ? ¿Comprar piso ? Ni loco.
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