El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
1043 Comentarios:
Parece interesante. ¿Algún libro en castellano recomendable y accesible sobre ese tema?
Esto lo comprobaremos dentro de unos meses cuando conozcamos las cifras de ventas. Es normal un repunte debido a la cuentas ahorro vivienda, pero la tendencia del sector es claramente bajista, en cuanto al número de operaciones de compraventa.
Seguramente el propietario esperara a saber el dato ipc al cumplirse el año del contrato, que suele ser un mes y medio mas tarde, lo incluira en el recibo al cabo de dos meses para hacer la notificacion fehaciente y te lo cobrará al mes tercero. (Hay quien añade 3 meses de atrasos-ipc)
No pueden hacer lo que indicas pues en el contrato hay una cláusula que establece que las subidas de precio se pactarán entre ambas partes en los 2 meses previos al cumplimiento de 1 año. Como nadie me ha dicho nada entiendo según esa cláusula que no hay subida de precio y no la pueden aplicar después unilateralmente. El dato del IPc de alquileres está disponible permanentemente como dato de año móvil, actualmente creo que está en el 4.2%, no es necesario esperar a enero para subir el precio. Si lo quisieran hacer así, deberían haberlo indicado en el contrato.
Cuanta razón tiene ese artículo que comentas de las ganancias y pérdidas. Dímelo a mí que en el año 2001 antes del derrumbe de la bolsa gané dinero y eso me animó a meter más, con lo que me quedé pillado en telefónica, y eso que aparentemente la compré muy barata con lo que había llegado a estar. Desde entonces las conservo porque no me hace falta ese dinero (por eso lo metí en su día), y a día de hoy aún pierdo 66 euros. Eso sí, al principio llegué a perder 3.000, la mitad de la inversión que hice. Lo que te puedo asegurar es que después del batacazo, esos son los únicos valores que conservo, y ya no me la juego, porque la bolsa ya se sabe, puedes ganar dinero, pero también perderlo de la misma manera, y con eso no se juega, al menos yo no.
En Madrid ya conozco dos locales que de bares han pasado a ser viviendas, los compran por mucho menos que un piso y el papeleo la reforma parce ser que compensan, al final tiene uno su casa baja bien cuca.
Normalmente el mes de diciembre suele ser bueno en la compra-venta de inmuebles. De todos modos, la tendencia en málaga es que el mercado se enfría y que las ventas están en claro retroceso.
La vivienda en estados unidos bajó un 10% el trimestre pasado, por favor, la vivienda está bajando ya, de burbujista convencido me he pasado a superultraburbujista radical. Mi prueba es tan valida como la tuya, es decir prácticamente nula.
Por eso mismo que es diferente, el dato de UK tampoco nos sirve de nada.
POr tanto harto de esperar a los precios del 2000, perdiste la fe y la confianza, te volviste debil y compraste. Cada vez que una persona se vuelve burbujista y no compra. (Yo ya he convencido al menos a tres parejas a base de información del foro y de otros sitios) pinchamos un poco más la burbuja.
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