La morosidad sube por primera vez en quince años

Yo no quiero convencer a nadie. Sólo aportar un punto de vista.
Que conste que mi optimismo se ha visto matizadísimo por vuestros comentarios, y la posibilidad de baja de precios la contemplo, aunque con baja probabilidad. De hecho, por eso he empezado a mirar de nuevo casas,

No se puede hacer la cuenta con el plazo total del prestamo porque no sabemos como van a evolucionar los intereses ni los precios de los alquileres, tampoco los precios de los pisos, mucho menos a 40 años!
Lo que si que puedes hacer es tomar una "instantanea" de como estarían las cosas en favor o en contra en un momento determinado con unas condiciones conocidas, por ejemplo hoy mismo (es lo que yo he posteado) .

No hablamos el mismo idioma ni vivimos en el mismo pais entonces, puesto que mis escenarios nada tienen que ver en un futuro a corto-medio plazo con
1- estabilidad laboral
2- revalorizaciones de pisos y alquileres
Variables claves para tomar la decisión a fecha de ahora de comprar.

Recordad que hace 20 años con un solo sueldo (normal y corriente) se podía pagar un piso en 15 años mientras se pagaban los gastos de coche, mujer y 3 hijos. ¿Quien iba a decir en aquel entonces que ahora no basta un único sueldo para pagar en el doble de plazo solamente el piso?
En 40 años da tiempo a llover un monton.

Pues nada, seguiré leyendo tus escenarios y en la medida que me parezcan acertados les iré dando más probabilidad. Me enriquece el análisis y te lo agradezco.
Lo que dice persona humana es cierto, pero ese es otro tema, como o del medio ambiente o la conformación de la sociedad. Pero no cifro mi esperanza en que todo pete para arreglarlo, sino en el cmabio paulatino y la mejora constante, que es verdad, ahora no se ve.
Alberto, si hubieses hecho esa foto fija en 1997 hubieses alquilado, y hubiese sido un error.
Y lo de bbc, estoy contigo. No es normal. Incluso te diría que no es normal el precio de alquiler con la de viviendads vacias (no de playa o segunda residencia, vacias vacias) que hay. Y no creo que sea tan difícil solucionar eso. A mi me parece un crimen social. Ahora, también te digo que hay algún inquilino (pocos, pero los hay, y te puede tocar la China) que es para echar de comer aparte, y esos tiene mucha culpa de las viviendas vacias

Comparar si es mas rentable alquilar que comprar a 40 años vista no es realista, ya que si compras, se supone que a lo largo de tu vida, según mejores tu salario, te será más fácil pagar las letras, aunque entrando en el mercado con el Euribor aún bajo (como es actualmente), esto último es incierto. Cuando se alquila estas sujeto a como se comporten los ciclos del precio del alquiler, ya que si ahora pagas 1000 y hay una crisis inmobiliaria, puedes pagar dentro de dos años 600, y con la recuperación del sector puedes volver a pagar 1200 dentro de 8 años. Lo veo demasiado complejo para siqueiera hacer calculos apróximados.

Alguien ha leido la seccion tv de el pais de hoy? la nueva serie tipo aqui no hay quien viva en telecinco, se llamara

Alguien ha leido la seccion tv de el pais de hoy? la nueva serie tipo aqui no hay quien viva en telecinco, se llamara "la que se avecina", y segun la productora de jose Luis moreno, tratara entre otras cosas sobre el problema de la vivienda. Jajajajajaja, les ha salido redondo desde luego.

"Mi premisa es comparar lo que pagas de alquiler en 40 años con lo que pagas de intereses en 40 años, porque supongo que el valor del piso en 40 años será al menos el actual más el ipc" esto es mucho suponer, en un entorno no especulativo: debería ser disminuído por el valor de las reformas necesarias para que el piso de 40 años estuviese como nuevo porque, o bien te gastas ese dinero, o el piso casi solo valdría la proporción del valor del suelo que ocupa, suponiendo una vida útil de una vivienda en torno a los 50 años. Por tanto hay que contar con ésto a la hora de hacer cálculos. Y también hay que procurar no cegarse con ilusiones financieras de pobres de solemnidad (p. ej. Pensionistas del centro de grandes capitales que viven en inmuebles semiruinosos, a los que apenas le da la pensión para vivir; que se creen ricos por el supuesto valor de mercado alcanzado por la casa donde vivien pero que curiosamente no mejora en nada su calidad de vida)

Estoy en parte deacuerdo contigo, aunque sin duda lo atrasaria unas decadas mas. Yo diria que los años 80 fueron los años dorados para España, y no pq gobernaran los sociatas eehh, sino por una serie de factores que hacian la vida mas agradable: para empezar, que un solo sueldo, como han dicho antes, pagaba piso, hijos y coche. Tb pq ni de lejos existia el grado de violencia e incultura que existe ahora (podian existir yonquis u otros problemas pero nada que ver con la delincuencia juvenil o las mafias) . Tb creo que en aquella epoca, la mentalidad de la gente era, digamos, mas ingenua, es decir, no ibamos a jodernos los unos a los otros ni existia tal grado de insolidaridad o egoismo. No se, por esos factores y muchos mas, yo votaria por los ochenta jejej. Por cierto, a mi me pillo entre los 5 y los 15 años, y tengo muybuen recuerdo, cosa que ahora un chaval de mi edad es dificil (a no ser que tenga suerte) que tenga, por problemas en el cole (de acoso o simplemente educacionales), abandono literal de los padres, consumismo y necesidades emocionales insatisfechas, etc, y todo eso, a partir de los 90 y sobre todo en los últimos 10 años ha ido clarisimamente a peor.