El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
1043 Comentarios:
"Pues que quieres que te diga, empiezo a pensar que hay más gente a la que le sobran varios pisos que gente sin piso"
A mi me consta que eso es así, si desparece la subvención y bajan los precios malo para jovenes y familias con pocos recursos y bueno para esos oscuros personajes, ¿Por que?, Porque solo bajarian para ellos, no para las familas y jovenes mencionados.
En general estaria de acuerdo contigo, pero estamos en una sociedad en que los impuestos solo gravan a las rentas medias y bajas, las altas tienen un monton de formas de evadirse del sistema. Ejemplo son las grandes fortunas, que todas funcionan como sociedades, o peor aun, como sicav, en las que encima de tener un misero 1% de tributación sobre beneficios (=ingresos-gastos), encima los sacan del dominio de la aeat y los ponen bajo el control de la cmnv, que ya se sabe como controla (nada) . En el irpf, los ricos funcionan por medio de sociedades (recuerdese pique, dueño de una empresa que le alquilaba a él su propio piso) y pagan el 35% de los beneficios, y eso en el peor de los casos. Se de gente que tiene a la chacha colombiana dada de alta en su empresa pero sirviendo en su casa, beneficiandose de bonificaciones sociales.
Al final las clases media y baja somos los unicos paganos del sistema tributario.
Si es que no hace falta que lo pidas, te lo meten por los ojos, dos anecdotas sufridas en mis carnes:
- Me disponia a pagar las arras de un piso, mellama el vendedor y me dice que alguien le ha dicho que se lo compra y que además le da 30.000 por el garaje (el garaje estaba incluido en el precio), que se lo paga todo en efectivo, ya, que lo siente mucho que aborta la operación conmigo, me dice que yo haria lo mismo que el.
- Otro caso en similares circunstancias, me dice el vendedor que ha venido un chavalin de 17 años a decirle que su padre le compra el piso en efectivo y que si sabe de otros pisos o garajes por la zona en particular que se lo diga que quiere comprar varios antes de que termine el año.
Esa es mi experiencia.
"Me dice que alguien le ha dicho que se lo compra y que además le da 30.000 por el garaje (el garaje estaba incluido en el precio) "
Haber contratacado ofreciéndole lo mismo y 10.000 Más por el palomar, que por cuatro perras en reformas podrás revender luego como "ático con vistas" .
Con el tiempo las desgravaciones por vivienda van a desaparecer. Es mas, llevan ya bastante tiempo desapareciéndo, poco a poco, debido a la inflación. ¿Cual era hace unos cuantos años el tope de desgravación para para una cuenta vivienda? 15% de hasta 9015 euros ¿Cual es ahora? El mismo ¿Cuanto ha disminuido la desgravación? Lo mismo que la inflación.
¿Cual era hace años el periodo en el que te desgravabas el 25% hasta cierta cantidad? ¿Cual es ahora? ¿La cantidad es la misma también?
, en fin, el estado no es que 'vaya a' es que 'YA' está quitando las desgravaciones, poco a poco, como es natural, para que no se note, para que no sea noticia. No lo hace para que los precios bajen, lo hace por contener el presupuesto, ni mas, ni menos.
Será mejor que en tus planes a medio plazo tengas en cuenta que en 5-10 años no habrá ninguna desgravación por vivienda habitual.
A= comentarios de solbes.
B= ir- cambia a desdramaticionismo.
A+b= gracias ir-
Acabo de cumplir 36, y se me ha encendido una luz roja en la palma de la mano. Me dicen que para el estado ya no tengo problemas de vivienda.
Con lo que explicas, que es cierto, quiero decir, que son los promotores inmobiliarios los primeros que no conozcen el mercado inmobiliario, ni los factores que afectan para fijar los precios de venta
Como habréis comprobado, el primer comentario de cada día sale "recortado", así que intento completar mi comentario de las 11:11h:
Con lo que explicas, que es cierto, quiero decir, que son los promotores inmobiliarios los primeros que no conozcen el mercado inmobiliario, ni los factores que afectan para fijar los precios de venta " la ley de la oferta y demanda". Sólo hay precio de mercado cuando el mismo se ajusta a encontrar un "equilibrio" entre la oferta y demanda.
El que sigan promoviendo y construyendo sin parar y además con creces, lo único que puede contribuir es a que la caída de los precios sea más elevada y antes de lo esperado.
Si todos esperan que queden corderos inocentes que sigan comprando y a mantener la desinformación, la falsa publicidad y con ello, la ralentización y meseta de los precios de venta, con la mínima bajada y/o sólo subida a nivel de ipc anual.
Estimo que la circunstancias que se están jugando desde hace dos años con el mercado inmobiliario, quiera o no se quiera, lo que traerá será un crack total, que costará muchos años en volverse a equilibrar a los precios actuales.
Vaya, vaya con el Sr. ministro, con la traslación a nuevas hipotecas con más años y que se adapten mejor a la capacidad adquisitiva de cada hipotecado.
¿Es justo Sr. ministro, pagar por 300.000 euros lo que no vale más de 180.000 Por ejemplo ? ¿Que me dice de la sobrevaloración y de la sobreoferta? ¿Que me dice del ratio salario/piso ?
Deje de hablar por prensa, que Vd. me está molestando. Trabaje y cumplo lo prometido por su gobierno cuando ganó las elecciones, " montaremos un ministerio de la vivienda, para conseguir que la vivienda baje de precio y que todo español tenga derecho a una vivienda digna ".
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