El miedo a la burbuja golpea el mercado inmobiliario español

Con crédito cerrado y devolviendo el concedido en los años anteriores

Exacto, es que aqui no hay solo una burbuja, hay un modelo de monocultivo ladrillil piramidal financiado con dinero alemán. El cierre del credito se produce no cuando las ventas descienden, eso no esta pasando, sino cuando el propio banco que presta va acumulando los pisitos de los promotores arruinados.

Entonces todo llega muy rapido, el cierre primero para evitar la acumulacion de proyectos de promocion aun no finalizados, veran promociones enteras sin acabar, y segundo perdida de solvencia del pais, nuestros prestamistas saben que no podremos devolver lo que nos han prestado. Cierre del credito, insolvencia y crisis

Si, si, asi es lo ha descrito Ud muy bien. Mire, ya lo dijo hace agnos el presidente del csic cesar nombela: en el reparto que nos han hecho en la ue, nos ha tocado ser un pais de servicios baratos para los turistas europeos, la ciencia, la tecnologia se la han quedado los del norte y en el futuro los del este de Europa.

Y si es cierto, necesitamos una deflacion de precios para ajustarlos no solo a los salarios y nuestra capacidad adquisitiva real sino sobre todo para mantener nuestra principal actividad economica en el futuro, turismo de baja calidad y barato y seguir con la mano de obra inmigrante barata.

No tenia sentido tener una las mayores inflaciónes de Europa con una moneda como el euro, como si el euro fuera la calderilla de la peseta, nos van a meter una buena dosis de realismo por donde mas duele

Además, hay que añadir que en los años anteriores, en torno al 50% de las compras eran por "demanda especualtiva" que ahora no simplemente desaparece, sino que se transforma en "oferta especulativa" y se suma a la oferta de nueva construcción

" ¿ESTA BIEN EL INTERES Q ME OFRECEN A PLAZO FIJO O MIRO MAS BANCOS?" Deberías mirar otros bancos, no porque ese esté mal sino por tener fuerza de negociación "en otro banco me ofrecen x ¿Usted puede ofrecerme algo mejor?". Que te lo pongan por escrito. Alguno te rebajará y te ofrecerá algo mejor todavía. Una hipoteca es mucho dinero, así que te conviene que se peleen un poco entre ellos y repartirte los beneficios con el que más pueda rebajar.

Vamos a ver, las cifras de subida de precios no son fiables por varias razones, primero porque la del 7% es interanual, segundo porque son precios de oferta, nada dice de a como se cierra la venta, y tercero porque las tasadoras son tan fiables como afinsa tasando un bien porque el que reciben un porcentaje. De todas formas la cuestión es más fácil, el reventón burbujeril no vendra tanto del lado de precios, ventas o subidas del Euribor como del cierre crediticio provocado por la acumulacion de promociones en manos de bancas y cajas, y para eso hay que tener paciencia señores. El guión va segun lo ya discutido en este foro. Cuando entremos en 2008 veremos el reventon y muchas cajitas arruinadas

Después de leer varias de las respuestas a esta noticía, me parece que pocas van destinadas a lo que ocurrió en la bolsa el otro día. La burbuja no ha explotado, sólo un pequeño poro en la piel ha hecho rebajar la posición en que encuentraban todas estas inmobiliarias, que de verdad no valían por lo que se cotizaban. Algunas tienen muy buenos referentes, pero otros tengo mis dudas. De todos modos como hay mucho dinero para invertir, por eso suben los tipos, la bolsa y sobre todo inmobiliarias aun ganaran dinero, sino un ejemplo. Fijénse en Inmocaral-Colonial dentro de tres meses, o de Sacyr-Vallhermoso, por decir de algunos. Gente muy fuerte, pero que muy fuerte. Un amigo.

El precio de los pisos no bajará en Asturias, avisan promotores y agentes inmobiliarios "El precio de los pisos puede que se esté desacelerando en Asturias, pero no llegará a bajar. Promotores y agentes de la propiedad inmobiliaria, los profesionales más directamente involucrados en el negocio del ladrillo, coincidieron ayer en el mismo mensaje: «La vivienda sigue siendo una buena inversión». " Cada loco con su tema. Tic, tac, tic, tac . . .

Pensemos en una cosa, a estas alturas del ciclo a nadie se le escapa que el precio medio de la vivienda esta bajando. Pero no nos dejemos engañar por los medios de comunicacion. Estos medios son parte del engranaje politico y si ahora empiezan a hablar de burbuja y de bajadas puntuales de precios es simplemente porque electoralmente le interesa al grupo politico que tienen detras. Las bajadas de precio se llevan produciendo desde hace cerca de un año pero los medios no han dicho nada al respecto, en terminos generales, pero ahora, a un mes de la elecciones, sueltan algunas noticias para que el votante achaque esto a su gestion cuando todos sabemos que no es asi. Por tanto, bajo mi punto de vista, estamos ante otra de las estrategias politicas de nuestras clases dirigentes para dirigir el voto. Si los medios en este pais fueran minimamente independientes (subrayo, minimamente) hubieran oficializado la situacion de bajadas hace mucho tiempo, sin embargo es precisamente ahora, en periodo preelectoral cuando hablan de ello. Sera interesante ver las noticias en el mes de junio. Mucho me temo que se perdera el discurso de burbuja para remotar el de suave aterrizaje e ir quitando el miedo del cuerpo de aquellos que pueden ver que su propiedad esta perdiendo valor. Cuando lo grandes medios hablen de estallido de la burbuja sin poner peros sera cuando sea a todas luces evidente incluso para el que aún hoy se resiste a ver la realidad. Un saludo

Dejando a parte fantasias o deseos varios, la realidad dice: (pongamos que hablo de Madrid) :

- Alquilar una habitación: 400 euros
- Alquilar un piso de dos habitaciónes: 900 euros.
- Comprar un piso de 80 metros cuadrados: entre 240.000 y 480.000 euros.

Todo lo demás, mucho que nos pese (a unos mas que otros), son cuentos.