Quien en mayo de 2005 pagaba una cuota hipotecaria mensual de 504,6 euros -resultado de aplicar al importe medio de las hipotecas (124.538 euros) el Euribor del mes (2,193%) más un diferencial de 0,50 puntos- en mayo de este año ha pagado 658,9 euros, en caso de revisión de su hipoteca. El incremento supone un aumento del 30%, mucho más que la evolución del ipc que no sobrepasa el 10% en ese periodo, e incluso por encima del alza de los precios de los pisos, que entre marzo de 2005 y marzo de 2007 subieron en torno al 19%. Todo ello contando con que el Euribor ha cerrado el pasado mes de mayo en una media del 4,37%, el nivel más alto desde mayo del 2001
351 Comentarios:
Pues simplemente por especulación. Porque el comprado siempre ha pensado 'esto vale una burrada, pero va a subir de precio y en unos años se lo venderé yo a otro mucho más caro'. Cuando desaparece la especulación van desapareciéndo los especuladores (pasapiseros, inversionistas y demás) y las prisas del cliente final. Muchos se plantean, si no sube ¿Para qué comprar? Es absurdo, se va de alquiler y paga mucho menos. Ya no te cuento que pasaría si empieza a bajar, no compra ni el tato.
No se compra solo por especulación y si desaparecen los especuladores lo que tenderemos es a una normalización del mercado, y no a las subidas salvajes de estos últimos años, pero el que los especuladores salgan del mercado no creo que signifique el paron de la demanda ni espectaculares caídas. El ejemplo de normalización del mercado lo tenemos en este que puso un bajo a la venta, pero lo inflo 4 kilos y lo vendio cuando bajo esos 4 kilos.
Todo en la vida es ciclico y lo que hemos pasado ha sido un ciclo alzista en los precios de la vivienda, y en la economia en general impulsada por esta última, una vez terminado el ciclo, se vuelve a la normalidad, los pisos tardan mas tiempo en venderse, y los precios no suben, con lo cual el precio que hoy nos parece inalcanzable, en unos 4 años sera un precio normal.
Como ya pregunte antes alguien recuerda alguna vez una bajada.
Comentala por favor.
No me refería a los ajustes que evidentemente tendra que haber ahora en el mercado me refería a bajadas de precios a lo largo de la historia de España.
Pues yo tengo en venta mi primera vivienda- para cambiarme a una nueva de otras características- y no pienso bajar el precio. He puesto el precio más competitivo de la zona, ajustándolo a la baja. Pero no pienso regalar nada: me quedo con la vivienda para venderla en tiempos mejores. Es cuestión de dejar que pase este ciclo. Y como yo, creo que lo harán casi todos los propietarios. Sólo los desesperados se bajarán los pantalones; y no hay tantos. Hay muchos quads, deportivos, gimnasios, motos y demás de los que prescindir y cambiar esas actividades por otras más lúdicas, caseras y satisfactorias.
Si las promotoras estan en la ruina, y la construcción son el princiapal motor de este pais, este pais esta en la ruina.
¡Vamos! Que quien quiera independizarse y pueda, no lo va a hacer porque lo digan ustedes. Hay momentos en la vida en los que el cuerpo te pide casa. No hay alquileres- ni los habrá mientras los propietarios no tengamos garantías de que no nos van a dejar colgados con un destrozo monzónico-, y en casita propia es donde quieres estar. Ah, se me olvidaba que en las grandes capitales todo es diferente. Las provincias también existen. Menos cosmopolitas, más simples, pero existen.
Si claro y de aqui poco tu podras comprar pisos a 90.000
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