Las cuotas de las hipotecas suben más que el precio de los pisos

No se como haces tu los numeros pero con un salario de 42.000 a mi me sale tu posibilidad de vivienda en 221.000

Ok, entendido. Lo que quieres expresar es que, al igual que ocurre en las bolsas, en todos los ciclos se terminan dando momento de sobrevaloración y de infravaloración. En este caso, entiendo que utilizas como referencia el sueldo medio y ahí, tengo que darte la razón, si bien, en un bien como es el inmueble, creo que hay que contemplar otros factores como son los tipos de interés. Enlazando con el tema tipos de interés, estoy de acuerdo con lo que dices en tu último post, respecto de que la caída de precios entre 93 y 95, fue pequeña, por la anticipación de las bajadas de tipos de interés como consecuencia de la convergencia con Europa. Además, si bien la caida nominal, en los mencionados años, fue pequeña, la caída real fue bastante importante. (Ipc de aquellos años fue superior al 5%, acumulándose una subida entre ene-92 y dic-96 del 22, 2% (datos del ine) ) .

Los pisos van a bajar una miseria. No es época de comprar para como inversión, pero si te has esperado la decepción puede ser terrorífica. Bajadas muy tristes e insignificantes, subidas suaves, y así. es la insulsa meseta, que ya está aquí, también llamada aterrizaje suave. Nada se escapa de la calma chicha.

¿Y sabes qué pasa? Que al olor de la pasta fácil ha entrado en el sector mucho aficionado, y esos seran los primeros en darse la galleta.

Disculpa yo hice las cuentas sobre 42.000 / 12 = 3.500€ Mes y con un 35% me salía esa cantidad.

Trabajo para mi, tengo una pequeña empresa de reformas. Siento decepcionarte en cuanto a lo de mis jefes. Y para aclararte mi postura te dire: tengo piso en propiedad, del cual me quedan 18.000€ De hipoteca, y no pienso que porque suban mas los pisos me van a beneficiar ni soy mas rico porque mi pisito vale mas, ya que lo quiero para vivir, y si lo vendo me tengo que comprar otro con el dinero que saque y volvere a estar igual de jodido.

O.k si quieres comprar no te queda mas remedio que hacer como todo el mundo, buscar pareja que trabaje también e hipotecaros los dos, o para que te crees que se hizo la incorporacion de la mujer al mercado laboral, si no es para esclavizarnos mas, y no sigo porque ese ya sería otro debate.

Creo que el último párrafo del artículo lo resume todo. Son necesarias bajadas de precios, para reactivar la demanda. Si me quiero comprar un coche, me lo compro, pero no voy a aceptar un coche como regalo por comprar un piso, cuando, quizás, ya tengo uno seminuevo, con el que estoy muy agusto.

"La deuda de propiedad privada es suya y solo suya. Que la pague él, que a mi me tienen que abonar los intereses con sus pagos." El Sr. "propiedad privada" es un sofista. Ayer confesó que había vendido hacía poco dos pisos comprados en el 2001. Tiene la ilusión de que sólo él se ha enterado (gracias a nosotros) de que conviene salirse del ladrillo y adopta esa actitud de "no pasará lo que decís aunque tengaís razón". En el fondo es burbujista como muchos otros como él (dedicados a la compraventa), que ya están en retirada y quieren cobertura de "los últimos de Filipinas". En cuanto termine de vender lo suyo veremos su florida prosa en nuestro bando bajo otro nick. Ni se atreve a poner enlaces. Ya ni los hay. Los medios de masas son aterrizajeanalistas y mayormente no tienen ni idea de cuando será el nuevo boom o la recuperación del sector después del desvirgamiento de la barrera mental dogmática nuncabajista.

"Mi pregunta es por qué tenemos que estar pendientes toda la vida de un señor que fija los intereses o el Euribor para toda Europa, en Japón el libor está al 0.5% +1 punto (alli se llama libor en vez de Euribor), más o menos al 1.5% y aqui ya lo estamos pagando del 5% para arriba, esto es una vergüenza, que no nos jodan y bajen el Euribor, que los billetes son los mismos que hace 3 años y ni hace 3 años estaban al 0.5% como en Japón, que no mareen tanto, que no saben tenernos con precios dignos de vivienda e intereses justos?" El Euribor es un índice a corto plazo. En gran parte de Europa el endeudarse a largo plazo con dinero que se negocia con duración a un año (Euribor a 12 meses) es considerado como una extravagancia especulativa. Actualmente, los franceses que contrataron su hipoteca a tipo fijo hace dos años pueden estar pagando menos que los que contratan actualmente a variable en España. Por supuesto, los franceses que contraten su hipoteca ahora a tipo fijo pagan más que el español antes citado y que su compatriota francés. Cuando los tipos eran bajos tendrías que haber contratado la "hipoteca cara", así el importe de tu cuota no dependería de la inflación y su declarado enemigo (el Sr. trichett) . Digamos que lo que pagarás de cuota media lo que dure tu deuda hipotecaria es una incógnita y los primeros años de pago pagabas "de menos", a compensar con ahora en que pagas más, pero es lo que elegiste al negociar los intereses con un índice que es para prestar y tomar prestados importes a corto plazo. Tu deuda es a largo plazo. Lo sé, nadie te lo dijo. Nadie va a querer perder debido a la inflación, por eso tu banco, que tiene que renegociar tu deuda cada año, tendrá que pagarnos a los ahorradores lo que pedimos, cargar un% diferencial y pasarte el cobro a tí. son las reglas del juego. No es una cuestión del gobierno ni de que nadie robe a nadie. El interés justo no existe. Lo más cercano sería tomar prestado a 10/15 años el dinero de otro que aceptara un tipo de interés medio en ese periodo, pero hay pocos prestamistas así y nunca te darían un préstamo a 30/40 años. Los pisos valen lo que valen por la entrada masiva en el juego del Euribor de prestatarios como tú a largo plazo. Sin crédito tan alegre estarías pagando menos por lo mismo y sin sobresaltos cada semestre.