La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda ha subido con fuerza en el primer trimestre del año hasta situarse en el 0,462% desde el 0,385% registrado al finalizar el mismo periodo de 2006 por el aumento de los tipos de interés. Esto supone la cota más alta al menos desde septiembre de 2002, cuando la morosidad se situaba en el 0,430% y se utilizaban otras normas contables, que fueron sustituidas en junio de 2005 por el banco de España
265 Comentarios:
Bueno, y lo último de Susana, para echarse a llorar. "Ojala pagara yo 1000 Euros y por un ático con terraza como el tuyo GabrielG. Yo pago 1100Euros lo mismo que cobro, (hace 10 meses pagaba 916, revision semestral) con un IRPH+0.20 y con carencia. Y no vivo en una capital"
Cada año los sueldos Irán subiendo, mientras que el precio de los inmuebles subirá acorde con la inflacion punto porcentual mas, punto porcentual menos. La poblacion española se incrementa muy rapidamente, es logico que haya mas demanda y que la demanda tire de los precios hasta un punto en el que las subidas se moderen de acuerdo con la inflacion.
De todos modos, creo que podeis olvidaros por el momento de un gran colapso inmobiliario.
Te copio por un momento y digo que en el "nuevo estatuto de Andalucía" nos hemos quedado cortos, digo, recortaós, y que los constuctores no se preocupen y anden a sus anchas, y hagan lo que quieran: artículo 47. Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, artículo 47. Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos."
Bien. El texto del articulo 47 de la consitución (ley suprema del pueblo si las hay) no sólo no se ha aplicado, sino que se ha "olvidado". No es extraño pues que en el nuevo estatuto de Andalucía, cualquier referencia a "regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. (Y a que) La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos." haya sido b o r r a d a . Ya no existe. ¿Puede una constitución nacional ser anulada por un estatuto regional? Tengo serias dudas respecto a su ilegalidad aunque aprobada por un parlamento regional. Otrosi digo, será éste estatuto un anuncio de cosas de construir por venir? Mal lo van a tener. No va haber ni uros ni duros para construir. A España, ni agua, ni créditos. C'est fini. Un saludo,
"De todos modos, creo que podeis olvidaros por el momento de un gran colapso inmobiliario"
Y yo creo que puedes ir olvidándote de convencernos.; )
No es cuestion de convencer o no convencer, pero os he leido algo y la verdad, no haceis mas que daros la razon los unos a los otros continuamente ¿Trata de eso este foro?
Opinais que se acerca la gran hecatombe inmobiliaria, yo discrepo.
Solo hay una cosa que pude tumbar el negocio inmobiliario, y es esa panda que tenemos por gobierno dando continuamente mensajes alarmistas. Son capaces de hundir el pais con tal de decir que han conseguido reducir el precio de los pisos.
Muy triste.
No. Nadie va a salvar esto. El corte inglés o sea fcc etc., está enviando a brigadas enteras desde Madrid - donde ya no queda trabajo - a remozar tiendas suyas de torremolinos. Pronto, patrón, y tienes de pronto a 20 suramericanos cortándote el paseo mayor de la ciudad con vallas y con movimientos de obras que ya apenas pasas por ahí. lo harán en cinco dias, véte a saber lo que les pagan. Véte a saber la "cualidad" de las obras. No importa: mientrás el crédito sea barato, el dinero "vuela".
Un saludo,
PUes yo he comprado una vivienda que no me entregan hasta el año que viene y no veo las cosas como tu (no creo que me vaya a arruinar) . Mi sueldo es de 1800 e (14 pagas) el de mi pareja 1600 (12 pagas) mas otros 2000 (12 pagas), total 5400 mas extras. El piso me ha costado 330.000 e iva incluido. Haciendo una hipoteca de 240000 a 15 años tendría que pagar 1800 euros mensuales, 700 ya los pago con el alquiler, 250 me los pagaría hacienda con la deducción, pago de mas 850, me queda para vivir 3600. Estoy segura que si quisiera vender mi piso el año que viene le perdería dinero, pero yo no estoy invirtiendo, estoy comprando mi vivienda que cumplirá esa función, un lugar para vivir (me da igual que valga 70 q 60 pq es la única que tendré) . eso si, arruinarme no creo que me ocurra. En el corto plazo el precio de la vivienda bajara (mejor dicho, está ya bajando) en el largo plazo, al igual que todos los activos subirá.
No, compraré mi primera vivienda, ahora es cuando pago 700 euros del alquiler que dejare de pagar. En vez de pagar 700 de alquiler pagare 1800 pero 250 me los pagará hacienda. Como yo hay mucha gente, y mejor que yo muchas mas todavía. Dede mi punto de vista hasta este momento se ha vendido porquería a precios de vértigo y esto es lo que se ha terminado. La segunda mano creo bajara mucho, la obra nueva se relantizará. siempre habrá gangas por gente que necesite el dinero y mal venda. Es como todos los activos, el que compro endesas en el 2000 las compro a 17, el que necesitó dinero en el 2003 las vendio a 9 euros, el q no necesitó dinero las vende este año a 40. Por el contrario el que compro terra, tpz en el 2000 perdio la mayor parte de su dinero y no tuvo oportunidad de recuperar. Lo que quiero decir es que todos los activos se comportan de la misma maneral, el que compre calidad en inmueble, en el corto plazo perderá, en el largo ganará. el que compre mala calidad en inmueble, en el corto perderá y en el largo tambien. A mi realmente que suba o que baje me da igual, no estoy invirtiendo, estoy cubriendo una necesidad.
Bueno, contesto. Pues viviré decentemente. Tengo 35 años, vivo en córdoba y no tenemos hijos. Y claro que 1800 merma la capacidad economica. Pero realmente es como si pagara 800 mas de lo que pago ahora, que son 700 de alquiler y nada de deducción. Nos queda 46.800 para vivir, que no es para derrochar, pero si para vivir dignamente. Y repito, que como yo hay mucha gente que evidentemente no estamos comprando en el mejor momento pero no nos estamos condenando a la ruina como comenzaba este post.
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