La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda ha subido con fuerza en el primer trimestre del año hasta situarse en el 0,462% desde el 0,385% registrado al finalizar el mismo periodo de 2006 por el aumento de los tipos de interés. Esto supone la cota más alta al menos desde septiembre de 2002, cuando la morosidad se situaba en el 0,430% y se utilizaban otras normas contables, que fueron sustituidas en junio de 2005 por el banco de España
265 Comentarios:
IPC del Estado de Brandeburgo plano.
IPC del Estado de Hesse plano.
La interanual de los dos Estados 1, 6% .
Como vemos, el alarmismo del BCE sobre la inflación sigue pareciéndo injustificado.
Italia: iPC (H), junio: +0, 2% mensual (+1, 7% ); previs.: +0, 2% (+1, 9% )
Ipc real aproximado de ladrilloburgo desde 1 de enero 2002:
66, 386% (100 pesetas un euro; 1000 pesetas 10 euros)
El ipc cuesta abajo, señores. Qué ridículo el del bce. A partir de ahora cambiarán el rumbo, pero el tremendo ridículo que han hecho con los datos de hoy, no se lo quita nadie.
Teniendo en cuenta que se habla de precio por metro cuadrado no creo que la estadistica del mviv este desencaminada. En el 2000 en Madrid se alquilaban un moton de zulos enanos. Por ejemplo una buhardilla de no mas de 25-30 metros construidos sin ascensor por 70.000 pesetas. En estos momentos salen al mercado un monton de pisos nuevos de 110-140 metros construidos en el entorno de las 135.000-150.000 pesetas. Teniendo en cuenta el precio por metro es menos del 50%, por no hablar de adosados en zonas perifericas que con 220 metros construidos salen por menos de 200.000 pesetas.
En conclusión los alquileres han subido, pero también lo han hecho la calidad y el tamaño de los pisos, por lo que gracias a la salida de esta nueva oferta al mercado el precio del alquiler se ha estabilizado
En caso de que bajen, entre subidas de tipos y lo que has perdido al esperarte, nunca te compensará el no haber comprado en su día. Y eso sin tener en cuenta el dinero que has tirado en el alquiler.
Es algo muy típico el ver que los que más gastan suelen ser los hipotecados. ¿Por qué? La persona que tiene una hipoteca tiene también una responsabilidad, una obligación, que le inclina a tener también un trabajo fijo. El que vive en casa de los padres, va siempre dando bandazos, 6 meses en un trabajo, 2 años sin trabajar, y así va dando tumbos. Con lo cual al final tiene menos dinero para ocio que el que está hipotecado.
Es algo muy típico el ver que los que más gastan suelen ser los hipotecados. ¿Por qué? La persona que tiene una hipoteca tiene también una responsabilidad, una obligación, que le inclina a tener también un trabajo fijo. El que vive en casa de los padres, va siempre dando bandazos, 6 meses en un trabajo, 2 años sin trabajar, y así va dando tumbos. Con lo cual al final tiene menos dinero para ocio que el que está hipotecado. Vd. Diga y como lo diga, me da completamente igual, ¿Sabe porqué? Porque los precios de venta están super - s o b r e v a l o r a d o s, sólo se puede hipotecar uno para comprar cuando el ratio calidad/precio es justo y razonable. Yo le afirmo que el 99% de las viviendas que están a la venta hay que conseguir por el bien de todos (jóvenes, clase media, demanda portencial, bancos, cajas e incluso nuevos promotores que les venden suelo a precios astronómicos porque no saben su valor real, ) rebajas de los precios de venta que superen el 30% . Vd. Conoce las tablas, yo no, pero hoy había un comentario de un compañero que ha alquilado en las tablas de Madrid, a una cuota mensual asequible, cuando los precios de venta son de 240.000 euros hacia arriba y sin servicios urbanos, sin zonas comerciales, con el 70% de las persianas bajadas sin ocupar que fueron compradas por inútiles inversores de medio pelo, que miraban las espectativas de futuro, futuro que se deprecia y se hunde en vez de aumentar. ¿Lo tiene claro ? Sr. Marcial.
"Una casa es para disfrutarla toda tu vida aunque te cueste algo mas."
Y una vida es para disfrutarla toda una vida, y no para hipotecarla por algo que cuesta más de lo que vale.
Se que es un mal momento para comprar vivienda Pero la casa de tu vida, no es para especular ni pensar en inversión, es una necesidad, la mas importante de todas, mas que coches, viajes, comilonas, ropa marca, etc. siendo una compra tan importante y coincidiendo contigo en que es un mal momento para comprar. No seria mas razonable esperar un par de años a ver que pasa con los precios y el Euribor?
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