La morosidad en las hipotecas en el primer trimestre alcanza su cota más alta desde 2002

"Es algo muy típico el ver que los que más gastan suelen ser los hipotecados. ¿Por qué? La persona que tiene una hipoteca tiene también una responsabilidad, una obligación, que le inclina a tener también un trabajo fijo. El que vive en casa de los padres, va siempre dando bandazos, 6 meses en un trabajo, 2 años sin trabajar, y así va dando tumbos. Con lo cual al final tiene menos dinero para ocio que el que está hipotecado." tu si que tienes una responsabilidad, ya te digo, la de divertirnos en este foro. No nos dejes por favor.

También me ha tocado alquilar en diferentes momentos, incluido este. Y lo que veo es un cambio de tipologia en los alquileres que es lo que esta detras del resultado de las estadisticas del ministerio. Hace unos años en Madrid era rarisimo encontrar obra nueva en alquiler, entre otras razones porque se entregaban la tercera parte de pisos, mientras que ahora analizando los anuncios y por mi propia esperiencia personal constato que una gran parte de los anuncios son de pisos recién entregados, que entre otras cosas tienen el doble de metros construidos que las viviendas de los años 40, 50, 60 que eran las que dominaban la oferta de alquiler. En mi caso personal ahora pago la mitad de lo que pagaba por metro hace siete años y en obra nueva.

"Pero la vivienda desde mi punto de vista, es lo mas importante la cual se merece un esfuerzo" bueno, partes del axioma la vivivienda es lo mas importante y eso implica que se merece un esfuerzo. Los esfuerzos en la vida que realmente merecen la pensa y son importantes no entran en armonía con un nivel de deuda excesivo, un bloqueo en el desarrollo personal y una contínua inflexibilidad para tomar decisiones intelilgentes, factores estos que están a fecha de hoy directamente anexados en los precios de los pisos.

"Que está mal? pues claro, pero, sres, el umbral de dolor puede ser muy alto.Y mientras, los años pasan, ya tienes 33 tacos, y ponte ahora a hipotecarte.De reproducirte ni hablemos. El darwinismo te ha dejado fuera. Pero al ecuatoriano que se está dejando la piel y tiene menos gastos, le va a perpetuar aquí" hombre, a ver si va a pasar como en las islas galápagos, en las cuales metieron unas cabras que no eran autóctonas, se reprodujeron como conejos y se zamparon toda la hierba baja que había en las islas. Éllo llevó a un cambio en la biodiversidad de la zona y las pobres tortugas naturales de las islas empezaron a desaparecer pues no podían competir con las cabritas. Para mantener la biodiversidad y recuperar las especies se tuvieron que tomar decisiones Drásticas. Via helicóptero empezaron a matar a todas las cabras. Todo resuelto.

Vds. Engañaron y siguen engañando con su último informe sobre aumento del 3, 8% paara 2007, el 1% para 2008 y crecimiento 0% para 2009.

También dicen que las familias verán mejoradas su capacidad de acceso a la compra e hipotecas a partir del 2009 por ser el incremento del Euribor mínimo o nulo.

En vez de salir diciendo tonterías, podrían contar alguna verdad, señores bancarios, han sido, son y serán unos mafiosos como siempre.

Para mí lo que están queriendo asegurar es que se siga vendiendo todo lo construido, en fase de ejecución y lo proyectado y que el 50% de dinero entregado a promotores se lo devuelvan cuanto antes y no se paralicen las obras.

Compañeros/as a finales de 2004 fue una primera oportunidad de dejar de comprar (muchos no nos hicisteis caso y ahora estaís con la soga al cuello)
A h o r a es la segunda oportunidad y muy buena para " d e j a r de comprar", si dejamos de comprar todos unidos se les caen los pantalones a los banqueros y promotores en menos de dos meses y pasado el verano empiezan las grandes rebajas.

Saludos a todos los visitantes y compañeros/as que defendeis un buen motivo para que esta España no se hunda en la miseria, ahora es el momento de parar, de no aparcer por las promotoras, de disfrutar el verano y que ellos sigan prestando dinero al banco y construytan sin parar, pero nosotros nos quedaremos mirándo desde la barrera. El motivo principal " los precios están sobrevalorados el que menos un 30% " y comprar caro no se compra, sólo se comprar a precio bajo, justo o razonable para meterse dentro de una hipoteca y una hipoteca que fuese para 10-15-20 años máximo y a precio fijo.

No olviden que ahora los " potenciales compradores = demanda" tenemos la sartén por el mango y contamos con mucha más información, prensa y televisión que nos apoya a los burbujistas, burbujista que decimos que hay tres burbujas:
- Burbuja constructiva (exceso de oferta- obras en ejecución)
- Burbuja inmobiliaria (exceso de precios de venta)
- Burbuja crediticia (los bancos ha otorgado préstamos en exceso a particulares y a promotores, cuando muchos de ellos no cumplen las condiciones de poderlas pagar)

Las tortuguitas (que son grandes y perezosas) pueden ahora atracarse de toda la floreciénte hierba tras la masacre de las cabras. Nuestras amigas han vuelto a renacer, ha aumentado el turismo y los turistas pueden verlas campando felices en su feudo natural, sin estres, continuamente de siesta a cualquier hora del día. Irradian felicidad constante, las cabras han hecho un buen trabajo, les han allanado zonas donde antes no podían alcanzar.
Pero no todo es felicidad, las tortuguitas ven ahora con temor a los nuevos visitantes.
Un saludo.

Yo no compro, pero es que aunque quisiera no podria comprar. Así que estoy contigo. Pero otra cosa que se puede hacer es lo que ya se ha sugerido en otras ocasiónes: ves un piso de 375.000 que sabes que en realidad vale 137.000 y vas al dueño/a y le dices: te doy 140.000 por el piso. Si no te lo quiere vender, no pasa nada, la próxima vez le ofrecerás 135.000.

Quieras o no, eso genera una tensión emocional realmente poderosa para los que insisten en no vender y seguir perdiendo, la misma que ha conducido a muchos a apresurarse a comprar un piso antes de tiempo por temor a no poder hacerlo después.

No subestimemos la presión psicológica que ahora podemos hacer. No era mi intención que en España hubiera dos bandos (al estilo de la guerra civil), pero tal y como están las cosas arece que hay muchos que siguen intentando destruir las ilusiones que muchos tenemos para poder acceder a una vivienda. Me tendré que defender.

Lo peor de todo es que voy contra mi propio hermano. Es lamentable haber llegado a esta situación. Eso sí, hay 9000 nuevos ricos Y los que ya lo eran, lo son todavía más.
Si quieres robar una caja de huesos vigilada por 50 perros échales un solo hueso y tranquilamente te vas con el resto. Los perros estarán entretenidos por conseguir el hueso que has echado.

Destruir las ilusiones? no puedes comprar? pues alquila!
La burbuja no significa que haya que ir siempre de victima.
Cuantos años tienes? que formación?
En este foro, no escriben los que realmente tienen problemas graves de superviviencia y de aceso (o simplemente poder guardarla) a la vivienda
Asi que a relativizar.

Si yo quisiera que bajaran los pisos, pondría cientos de anuncios falsos en periódicos gratuitos, que estuvieran muy por debajo de su precio, y en un mes reventaba las expectativas de los vendedores. Pero claro, los burbujistas son unos parásitos sin iniciativa.