La morosidad en las hipotecas en el primer trimestre alcanza su cota más alta desde 2002

Si bajan 75%, pues yo compro. Y si bajan un 50% también. Una bajada de un 25% no me sería rentable.
Puedo entender tu frustración, pero es mala compañera del dinero.
No inviertas o ahorres con las tripas!

Desde £57, 000
Comor?

Mas baratos que el Marina d'or? I con el beckham de vecino?

Ja, ja, ja. Vaya un cebollazo que nos vamos a pegar.

Me imagino que la idea de sacar todo el efectivo posible del banco un dia concertado para vengar no se que cosa contra el banco, es cosa de chavales de 15 años.
Eso si, los cogoteros que esten leyendo el foro se estaran frotando las manos pensando que igual algun incauto pica.

Marcial, parece que solo vives para este foro, te pasas aquí toda la semana, espero que por lo menos sea desde la piscina con wifi o conexión 3, 5G
Las expectativas se bajan a base de no llamar a los que tienen pisos a la venta, ya se sabe que el mayor desprecio es no hacer aprecio.
Tal y como suelen comportarse el ciclo inmobiliario, y después de un falso suelo de ciclo, dentro de 5-8 años ya hablaremos de como se han comportado las inversiónes inmobiliarias con respecto al resto de activos de inversión, la pérdida de valor nominal o quizás coste de oportunidad con respecto a otras inversiónes.
Pero claro, la gente sólo invierte mirando al espejo retrovisor, no al frente,

He estado estos días en Valencia visitando viejas amistades.
Hace año y medio consulté con la almohada comprar un loft en un edificio de oficinas para alquilar a alguna empresa (para el que sea o conozca Valencia es el edificio de oficinas tipo loft que estan haciendo al final de la avenida de las cortes) .
Estas oficinas salieron a un precio de 245.000€ (105m) hace año y medio sobre plano y estan en una muy buena zona porque se ubica en una de las arterias de la ciudad, las infraestructuras son nuevas y en el 2009 se inaugurará el nuevo estadio de fútbol del Valencia c. F. Justo al lado.
Pues bien a principios de año el precio estaba ya en 285.000€. Me extrañó que apenas hubieran comenzado las obras ya en enero porque hacía un año que comenzaron a comercializar.
Hoy el precio es de 240.000€ De nuevo (por debajo de los que compraron al principio y no te digo nada de los que compraron con 285.000€) .
Me han comentado que en 6 meses no han vendido ni uno! Y no han tenido más remedio que volver a animar las ventas bajando precios.
Aún así, en un mes casi no han recibido ni visitas ni llamadas.
También me ha llamado la atención que tras año y medio estén aún con la estructura de la 3ª Planta.
Lo increible es que si esto esta sucediendo en esa zona (una de las mejores y con mayor proyección) y tras bajar precios (45.000€ Menos) no quiero imaginar como estarán el resto de zonas o la periferia (pueblos aledaños incluidos) .
Otra de las cosas que quiero comentar es que fuimos a cenar una noche a casa de un constructor (amigo de amigo) y tiene clarísimo que esto no es que se hunda; es que ya esta acabado.
Comentaba que a la vuelta de vacaciones, el petardo explotará definitivamente. Decía que en todo el sector de la construcción se da por hecho que hay que seguir construyendo y si se tiene suelo comenzar cuanto antes (dijo concretamente: acabar en un año lo que se hacía en dos) .
Una frase con la que me quedé: "es preferible perder margen de beneficio que comerse los edificios y seguir pagando el crédito".
Cuando le pregunté cómo era posible que estuviese tan seguro de que podría venderlos aún bajando precios me contestó: "es fácil, aún hay gente que piensa que no bajará más de un 10 o 15% . Si, es más fácil a veces creer una mentira que la verdad, de modo que se rebaja esa cantidad; la gente que esta esperando compra y anima de paso a posibles especuladores individuales que crean que todo será como antes; una vez que se haya vendido el 30%, ya he cubierto el crédito y lo que gane a partir de ahí, limpio. El derrumbe que vendrá después ya no me afectará en gran medida".
Cuando le comenté que habían estudiosos que pensaban que podrían bajar un 50% de aquí al 2010, me dijo: "no creo que haya tanta suerte. Ten en cuenta de que hay cosas que los que estais fuera del negocio no veis pero los que llevamos años en esto sabemos qué nos espera y la demanda en 2009 será cero. Si no hay demanda para un producto éste pierde completamente su valor"

Hubo un comentario que me puso los pelos como escarpias.
Dijo "hay infinidad de constructores y promotores que tienen muy claro lo que van a hacer si la demanda ni siquiera llega al 2009 y es cerrar las puertas, declararse en suspensión y ni siquiera acabar los edificios".
Le pregunté que si dejaban un edificio a medias corrían el riesgo que la gente que hubiese dado un dinero a cuenta pudiese denunciarles.
Y me dijo: "si eso sucede, lo que menos preocupará serán las demandas de esos compradores. De hecho será algo tan generalizado que no se podrá hacer nada. Algunos intentarán devolver lo que se les ha dado a cuenta. Hay otros que ni siquiera se lo plantearán. En todo caso llegado ese momento, ya nada se podrá hacer. El dinero habrá volado fuera de España como ya ha volado la mayor parte".

Ojo! Mucho cuidado. Que nadie diga que no se avisó.cuidado con dar a partir de ahora señales o cantidades a cuenta. Os podeis encontrar sin casa y sin ahorros. ¿Que después os lo devolverán? Es posible pero ¿El sufrimiento o los posibles juicios valdrán la pena?

Desde luego la cara del que compró a 119.000€ Y que ahora los vendan 30.000€ Menos, debe de ser todo un poema.
Supongo que debe estar calculando las horas que tiene que echar trabajando para ganar 30.000€.
De todos modos lo de polaris y la costa murciana tiene muy pero que muy mala pinta. Quizás pronto hayan noticias.

Y los del bbva que siguen intentando que no decaiga la fiesta y dicen que en 2009 habrá un crecimiento cero.
Jaja. Cero patatero es la demanda que habrá, majetes.
Sabiendo y conociendo que los precios en la calle han comenzado a caer no me explico la publicación de este tipo de noticias por parte de uno de los grandes bancos de este país. Bueno si, quieren que los constructores les devuelvan lo prestado. Luego, ya puede reventar.
Avaros=banqueros=mafia

Un 16% . Ya. Si, creo que tú entras en el vaticinio de este constructor dentro del grupo "de los que piensan que esto no bajará más de un 10 o un 15% ".
Así que ya sabes, a comprar rápidamente, que con esos descuentos se acabarán pronto.
Ah, si puedes financiarlo todo+gastos mucho mejor.

Si estos constructores tienen tan claro que pueden palmar dinero e inversiónes en suelo, imaginad los particulares que tienen prisa en vender o que han contratado (desde mi punto de vista una de las mayores estafas de la banca) la famosas hipotecas puente. Ya estan en su casita nueva y tienen uno o dos años para vender la antigua.
Se van a dar casos increibles.