La morosidad en las hipotecas en el primer trimestre alcanza su cota más alta desde 2002

Yo antes pensaba como tú. que habrían caidas de hasta el 25% .
Luego fuí estudiando datos, controlando el tiempo que pasaba sin que los mass-media informaran sobre que no se vende nada desde enero.
Pero si tenía alguna duda, me la quitó de la cabeza este constructor con quien pasamos unas horas de agradable conversación.
Lo claro que lo tenía, sus expresiones y gestos como diciendo "pobrecillos, no sabeis lo que se avecina", los datos que fué poniendo encima de la mesa, lo sobrado que se le veía de dinero y de inversiónes fuera de España, la cantidad de dinero que había ganado en los últimos 7 años, lo claro que tenía cerrar el chiringuito a principios del 2009 en España y comenzar a llevarse trabajadores a Polonia y hungria donde había comprado suelo hacía 4 años.
Tenías que haberle mirado a los ojos cuando me dijo "si no hay demanda de un producto, su valor tiende a cero".

Y vale la pena pensar en un piso de protección oficial en el área metropolitana de Barcelona ¿Están a 2.250 euros el metro cuadrado y están previstos para finales de 2008

Cuando le comenté que habían estudiosos que pensaban que podrían bajar un 50% de aquí al 2010, me dijo: "no creo que haya tanta suerte. Ten en cuenta de que hay cosas que los que estais fuera del negocio no veis pero los que llevamos años en esto sabemos qué nos espera y la demanda en 2009 será cero. Si no hay demanda para un producto éste pierde completamente su valor" recuerdo con nostalgia al bueno de km cuando recomendaba hace un año ¡No compren sobre plano! ¡No compren sobre plano! Y se oia a los krastys del fondo, ja, ja, ja, ¡Pero si no hay otra cosa! "Si eso sucede, lo que menos preocupará serán las demandas de esos compradores. De hecho será algo tan generalizado que no se podrá hacer nada. Algunos intentarán devolver lo que se les ha dado a cuenta. Hay otros que ni siquiera se lo plantearán. En todo caso llegado ese momento, ya nada se podrá hacer. El dinero habrá volado fuera de España como ya ha volado la mayor parte" la borregada espera. El cercado cerrado. Vendrán a buscarles. El cuchillo afilado. Va a ser una carniceria.

¿Vale la pena pensar en un piso de protección oficial en el área metropolitana de Barcelona? Están a 2.250 euros el metro cuadrado y están previstos para finales de 2008

No entiendo las críticas al programa "espejo público" de ayer. Los mensajes lanzados son burbujistas. Empezó con viviendas compradas bajo plano que se eternizan incluso en el comienzo de las obras (mensaje: no compreis bajo plano. Adiós preventas = adiós crédito a promoción) . Por si no tuviera suficiente encima ya el promotor con quedarse sin crédito, le ataca un constructor dejando claro que el que se forra es el promotor y que un piso de 100 m2 vale 12m de las antiguas y lo que se vende ahora es caro y malo. Después viene el pocero bueno (un gestor que cobra en porcentaje a asalariados de baja renta en vez de ponerse sueldo es "bueno" aunque se lleve calentito un pastón. Como mucho es "justo".) . El pocero bueno ratifica lo que dice el constructor y deja fuera de juego a los de la coima al dejar claro que su milagro procede del precio del suelo y de la voluntad política. Remata una mari ogullosa de su piso a precio justo (otro mundo es posible, no es un sueño) . Algo pasó entonces, porque el palo a la clase política y promotores se intenta suavizar después en la tertulia, con resultado calamitoso. No se puede emplear el símil del incendio en el teatro y la salida ordenada ya que el mensaje que se transmite a los inversores es que no entren, que no hay función. Directamente habló de burbuja y, no recuerdo con que frases eufemísticas, habló de estallido. La actriz simpáticona (Anabel Alonso) hablaba de 1995 como fecha de su realización como propietaria, lo que la deja fuera de ser tomada como ejemplo actual. Un pamplinas suelta dos joyitas que no se cree ni el más acérrimo nuncabaja a poco que se documente: "el precio del alquiler es el mismo que el de la cuota, por lo que alquilar es tirar dinero" y "además de disfrutar la casa, se revaloriza y después con el dinero que ganas te compras otra mejor". Sí majo sí, la de 20 que pasa a valer 40 te ayuda a comprar la de 30 que pasa a valer 60. El pocero bueno no estaba en la tertulia y al constructor se le llamo catastrofista y fue arrinconado por un tío que hablaba por los codos que tenía un papel desdramatizador, aunque burbu. La burbuja no fue negada y todo lo que salió fue malo, con cámaras ocultas, dinero negro, las palabras corrupción y soborno por doquier, mobbing a los abueletes. No tengo ni idea de como será el contrataque del lobby, pero lo llevan difícil.
¿Que más quereis? En vez de hablar del danacol y de que si la ingesta excesiva de l-casei inmunitas es malo podrían haber hablado en el programa de la problemática de la ingesta excesiva de palomitas. Hubiera cuadrado más con un programa que tenía un guión que hubiésemos firmado muchos hace muy pocos meses.

Si que es curioso que alli en ejpain los teneis a 89k€ I que aqui en uk aun estan a £80k (el precio antiguo) .
Interesante.
También deciros que el anuncio de polaris que lo veia todas las noches en la tele ayer no salio. Lo deben estar cambiando.
Os aviso si lo veo con los precios actualizados.
Aunque quizas se lo callen un tiempo para que no se les atragante el te a sus clientes en uk.

Pero esas miniaturas de piso no valen mas, no puedes meter a dos hijos en ellos. El problema es cuando te piden el doble.

¿Vale la pena pensar en un piso de protección oficial en el área metropolitana de Barcelona? Están a 2.250 euros el metro cuadrado y están previstos para finales de 2008 me parece el precio caro, pues Valencia capital está el módulo de régimen general a 1630 euros/m2 útil, luego, Alicante y castellón capital a 1515 euros/m2 útil. Recomendaciones: - saber si son de promoción de regimen general o de precio concertado - saber si tienen licencia de obras - saber si disponen de " calificación provisional de vpo" ello debe constar s/ normativa en un cartel colgado a pie de la obra, con el nº De viviendas, nombre del promotor, nº Expediente etc...- saber si es un promotor con experiencio de años en Barcelona o es uno de los nuevos o de fuera de Barcelona - recoger un modelo de contrato, así como la memoria constructiva, plazos, garantías etc, , - saber si están pidiendo dinero en " negro" ello ocurre casi siempre y si hay dinero en negro a entregar, me olvidaría. - Ya que en los últimos años se han promovido muy pocas viviendas de vpo, es extraño que no estén todas vendidas así como el precio por m2 asignado. Si se piensa entregar en 2008, supongo que debe de estar ejecutada: cimentación, estructura, cubierta, cerramiento de fachada y cerrajería exterior, albañilería, solados y enlucidos de yeso, instalación de fontanería, electricidad, etc debe de estar bastante adelantada ¿En que fase de ejecución se halla la obra ?

Gracias por recordar mis consejos de hace más de un año " no compren sobre plano" y ahora en 2007 sobre plano ni loco, ni rebajando el 50% del precio (cuidado con polaris, huele muy mal) .

Repito, sólo se puede comprar, cuando esté la obra finalizada y con la cédula de habitabilidad en la mano, el boletín del fontanero y electricista en la mano para poder contratar contadores.

Como han dicho otros compañeros antes:

Son, estamos en malos tiempos, mucho cuidado.

Saludos estimado compañero.

Alguien puede confirmar si los de 89k de ahora son los mismos que los de 119k de hace poco?