Los precios de la vivienda usada en los principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com han registrado bajadas de precio durante el verano de 2007: en Barcelona el precio ha caído un 0,5%, en Madrid un 0,9% y en Valencia un 0,7%. Y no solo en estos grandes mercados. También en la mayoría de los municipios analizados por idealista.com de seis comunidades autónomas los precios se han estancado en el entorno del cero por ciento o han registrado caídas ligeras de precio. En el caso de la capital del estado, ésta es la primera ocasión en que Madrid vive un descenso de precios desde que idealista.com comenzó a realizar sus análisis en 2000. En Barcelona sin embargo ya se acumulan dos trimestres consecutivos de caídas. En Valencia la resaca de la copa América está pasando factura y el anuncio de la creación del nuevo circuito Urbano de fórmula uno no ha sido suficiente para tirar de los precios hacia arriba
Actualmente el precio por metro cuadrado en Barcelona está situado en 4.802 euros. Este precio es aún inferior que el registrado hace doce meses, cuando estaba en 4.824 euros/m2. Estos datos confirman el frenazo en el precio de la capital catalana pero no indican una aceleración del proceso de rebaja de precios. 3 distritos barceloneses acumulan tres trimestres consecutivos de caídas de precio. La más pronunciada se ha registrado en sant andreu, con un decremento este trimestre del 3,9%. Sant martí ha experimentado una bajada del 1,4%, hasta los 4.523 euros/m2. Lo mismo en horta guinardó, donde el precio ha caído un 1,1%
El precio medio por metro cuadrado en Madrid capital está situado a finales de septiembre de 2007 en 4.277 euros. Esta cifra es casi la misma a la que se registró diciembre de 2006, cuando los precios se situaron en 4.274 euros por metro cuadrado. Más de la mitad de los distritos de Madrid baja de precio
En Valencia se ha producido un decremento del 0,7%. La mayor caída se ha producido en patraix (-3,6%, 2.246 euros/m2). Parecida situación parece haberse dado en poblats maritims, donde la corrección a la baja del 3,4% de este trimestre ha diluido la subida del 2,3% de primavera. La aprobación en el mes de mayo del circuito Urbano de la ciudad, que discurrirá por las calles de este distrito, no ha logrado tirar hacia arriba de los precios. La misma situación se ha dado en camins al grau, donde pese al circuito han bajado un 0,8%
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q3_07.pdf&origen=254
Actualmente el precio por metro cuadrado en Barcelona está situado en 4.802 euros. Este precio es aún inferior que el registrado hace doce meses, cuando estaba en 4.824 euros/m2. Estos datos confirman el frenazo en el precio de la capital catalana pero no indican una aceleración del proceso de rebaja de precios. 3 distritos barceloneses acumulan tres trimestres consecutivos de caídas de precio. La más pronunciada se ha registrado en sant andreu, con un decremento este trimestre del 3,9%. Sant martí ha experimentado una bajada del 1,4%, hasta los 4.523 euros/m2. Lo mismo en horta guinardó, donde el precio ha caído un 1,1%
El precio medio por metro cuadrado en Madrid capital está situado a finales de septiembre de 2007 en 4.277 euros. Esta cifra es casi la misma a la que se registró diciembre de 2006, cuando los precios se situaron en 4.274 euros por metro cuadrado. Más de la mitad de los distritos de Madrid baja de precio
En Valencia se ha producido un decremento del 0,7%. La mayor caída se ha producido en patraix (-3,6%, 2.246 euros/m2). Parecida situación parece haberse dado en poblats maritims, donde la corrección a la baja del 3,4% de este trimestre ha diluido la subida del 2,3% de primavera. La aprobación en el mes de mayo del circuito Urbano de la ciudad, que discurrirá por las calles de este distrito, no ha logrado tirar hacia arriba de los precios. La misma situación se ha dado en camins al grau, donde pese al circuito han bajado un 0,8%
Puedes descargarte el pdf con el informe idealista de precios completo y gratuito en:
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q3_07.pdf&origen=254
179 Comentarios:
Buenos días, lo del abuelito es de traca, este hombre es un cachondo, ha pasado del "no lo vi venir", al "sabíamos lo que pasaba pero no le dimos importancia porque era cosa de ricos", lo dicho este hombre es un cachondo, sólo por estos comentarios vale la pena comprarse su libro, si todo es así se me va a descoyuntar la mandíbula.
¿Podre demandarlo por daños?
Una propuesta que se me ha ocurrido y no se si tirar adelante: cuando ves un anuncio de un piso muchas veces querrias contactar al propietario sin la agencia. Cuando quieres vender un piso querrias saber si alguien esta interesado en el. Se trataria de un portal donde pudieras: 1- poner la direccion de un piso y hacer una oferta si eres comprador. 2- los vendedores revisarian las ofertas a ver si sale su piso. 3- el comprador podria referenciar mediante un link un piso anunciado en algun medio para intentar encontrar al propietario y ahorrarse un pico. Se trata de en vez de poner las ofertas de venta, poner las ofertas de compra. Se entiende? os parece una parida? la idea es darle la vuelta al asunto para aprovechar un mercado bajista donde el vendedor se movera (a priori) mas que el comprador.
"Básicamente, nos van a cobrar no sólo por emitir recibos, transferencias etc. sino también por recibirlos." ¿Piensa que tiene algo que ver con la cansina campaña de domicialización de nóminas? ¿Como funciona todo eso? Ahora prometen mucho por domiciliar la nómina con importantes descuentos en domicializaciones de facturas periódicas. ¿Como cuadra esto? ¿Como conseguirán sangrar a éstos? ¿Es mentira lo que prometen los bancos?
Ah! y ademas también hay nueva legislacion respecto a trazabilidad de transferencias.
Hay bancos que cuando haces la transferencia, si no pasa de un importe, no se molestan en registrarla.
Pues metimo una fraud-decision-engine en medio, que estudia el comportamiento por medios estadisticos, redes neuronales, etc. . . y levanta alarmas si haces algo sospechoso fuera de tu actividad normal. Ademas por cada transferencia, aunque sea de 1 centimo, ahora se registra hasta el color de tus calzoncillos.
Se estan poniendo muy fuertes con lo de los capitales moviendose libremente. A nosotros no contaban que era para evitar el terrorismo internacional. . .
Saludos
Pd: guru-bancario? que va, soy el último mono en el mundo bancario. Justo empiezo.
Estoy de acuerdo contigo: el informe de idealista se refiere a los precios de salida, el precio final negociado lleva hoy en dia una rebaja mucho mayor de la que se hacia (o directamente no hacia) hace unos semestres
The FDIC insures bank deposits of up to $100, 000. . All insured depositors are now customers of ING Direct Bank. All insured deposit accounts have been transferred to ING DIRECT ("assuming institution") and will be available immediately. The NetBank web site will be closed from 3:00 pm to 5:00 pm EST, on September 28th and will reopen in a read only mode. Normal online services will be restored in the early evening Sunday, september 30th. ING DIRECT is the operating name for ING Bank, fsb. Principal and interest on insured accounts, through September 28, 2007, are fully insured by the FDIC, up to the insurance limit of $100, 000. You will receive full payment for your insured account. Certain entitlements and different types of accounts may be insured for more than the $100, 000 limit. IRA funds are insured separately from other types of accounts, up to a $250, 000 limit. Uy uy los ira son planes de pensiones.
Creo que entre ignorante, indenaiks y sepa le han dado muy buenas pistas de a donde va el modelo.
Todo se puede sintetizar en centralización y trazabilidad de las operaciones electrónicas. Se va a potenciar el uso de sistemas electrónicos, pero ¿Supone un problema para la entidades de medios de pago? ¿Supone un problema para VISA, mastercard, etc?, Hay que estar muy atentos a cual es la decisión comercial, es decir, a día de hoy muchos centros comerciales por ejemplo tienen instaladas soluciones de transferencias electronicas de fondos / tef (Carrefour, el corte inglés, etc), estas solución engancha con las diferentes entidades de pago, si se permitiera una conexión directa con la SEPA, mucho del negocio de las entidades de medios de pago podrían verse afectados. (Por ejemplo uno de los proveedores tef del mercado es nixdorf, el corte ingles) .
En resumidas cuentas, pueden cambiar la configuración de la intermediación de las transacciones electrónicas en la eurozona. Va a tener mucha repercusión en los micropagos y creo que puede ser un elemento que potencie el m-commerce / mobilpago en los micropagos.
El telón de fondo de todo esto lleva a dos caminos:
+Reducir el movimiento de efectivo, de hecho todas las políticas que se están implantando van en la dirección que se nos va a cobrar por mover efectivo, ya que las normativas de reciclaje de efectivo obligan a inversiónes y servicios de gestión que encareceran el manipulado y la logística de fondos.
+Por otro lado centralizar las transacciones electrónicas y controlar la trazabilidad de las mismas.
Para nosotros es el corralito billetario que comentamos el último día, que supone menos uso del efectivo y con menos uso del dinero negro tanto para los pagos de facturas, nóminas etc,
Un saludo
Pero si estos son precios de hace 10 años! aqui hay trampa, de que son los ladrillos de carton? jajajaja que bueno este pocero
Cuidado. No nos confundamos. Hay dos poceros: uno bueno y uno malo.- el malo es el de seseña, Francisco hernando, el que pone nombres de sus familiares a calles y plazas. Un fatídico napoleoncillo de la construcción del que me temo nos va a costar bastante deshacernos. - El bueno es josé moreno, un honesto ciudadano asalariado de fuenlabrada que edifica (formando y gestionando cooperativas) viviendas a precio de coste. Posiblemente la solución del futuro para no caer en las garras insaciables de constructores, promotores y bancos. Ojino. No se vaya a beneficiar el de seseña de la buena fama del otro.
NO me digais eso, me compre en Julio de 2006 mi casa en Guadalajara, y ahora en Diciembre me dan las llaves por lo tanto tendre que hacer la hipoteca. VEcinos mios estan vendiendo sus casas aun sin terminar por 20.000 Y no ha pasado ni un año. Y lo cierto es que me da miedo, me horrorizaria que no subiera mi casa, me da algo. No quiero que suba como lo ha hecho estos últimos años, pero lo que no estoy dispuesta es a perder dinero. Que cosas se leen
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