Comentarios: 229
133 apartamentos vendidos en un solo fin de semana. Hacía mucho tiempo que vaulx-en-velin, barrio de lyon considerado ¿Difícil¿, No suscitaba tal entusiasmo. Con el metro cuadrado a 2.300 euros de media las viviendas llevan vendiéndose desde principios de octubre en la oficina de ventas del promotor, nexity. El 90% de los compradores son personas que acceden por primera vez a una vivienda. De los 150 apartamentos que salieron a la venta sólo quedan 17. La razón: durante dos días la promotora nexity ofreció un descuento del 14% sobre el total de la operación. ¿Es la prueba de a precios razonables los clientes están ahí¿, Explica alain dinin de la promotora. Los promotores descubren ahora este método de venta conocido como ¿One shot¿ Y que fue utilizado en los años noventa. Con el aterrizaje suave del mercado inmobiliario francés las ventas ¿One shot¿ Podrían vivir una segunda juventud

Ver comentarios (229) / Comentar

229 Comentarios:

loko
6 Noviembre 2007, 16:42

Lo que realmente influye en la bajada de tipos es la inflación, mucho mas que el cambio $/€. Ademas, de que sirve que bajen tipos si luego el diferencial es mayor o si simplemente no te dan el dinero.
Burbuloco se agarra a lo que sea con tal de defender su postura. No puede admitir que el resto tenga razon.
Que le gusta debatir? Bien, vamos a debatir
Esa es la postura de burbuloco, aguantar hasta el último aliento. Esa misma mentalidad es la que acaba en embargo.
Un saludo

loko
6 Noviembre 2007, 16:48

Caso contrario: supongamos que el cambio €/$ Tiende a la paridad (con lo que empezamos a pagar el barril cercano a los 100€) . Que supondria eso para la inflación? Y para los tipos? Crees que en ese caso seguirian manteniendolos o con pequenas bajadas?
Un saludo

loko
6 Noviembre 2007, 16:56

Pero de verdad crees que Alemania va a presionar a trichet para que baje tipos? yo mas bien creo que va a hacer todo lo contrario. Para Alemania es muchisimo mas importante controlar la inflación que vender 1000 bmws mas o menos al ano.
De hecho hace menos de un mes alex weber (presidente del buba) ya salio dando un toque de atencion sobre este tema y hablando de la subida de tipos.

loko
6 Noviembre 2007, 17:01

Menos mal que estamos en el euro y ya no se nos puede permitir hacer esas devaluaciones salvajes.
O crees que Europa va a devaluar el euro para que no explote la burbuja espanola? no estaras sugiriendo eso? entonces si que me parto.

loko
6 Noviembre 2007, 17:08

Lo que diga el presidente del buba es poesía. La que tiene que hablar es merkel. Y ella hablará más de empleo y crecimiento económico. Estoy deseando ver el careo weber-merkel. En ejpain seguramente lo veriamos. En Alemania no creo. O crees que son la locomotora europea por 4 promesas electoralistas que pueda hacer el politico de turno? (por otro lado, mucho mas responsable que cualquiera de nuestros zps, rajoys y demas) a ver si alli si que hacen las cosas con cabeza,

loko
6 Noviembre 2007, 17:25

Pero bueno, con la que esta cayendo en usa y me hablas de la fed? que quieres? que nos parezcamos a ellos?
El tio alan, otro que también hizo las cosas con cabeza.

loko
6 Noviembre 2007, 18:05

No te vayas al dolar ni a devaluaciones imposibles. Caidas nominales. Por que? porque se ha explicado aqui hasta la saciedad. En resumen.
Vendedor: vendo mi piso por 20
Futuro pepito: quiero comprar tu piso pero solo tengo 3 y el banco me da 10
Si quieres vender tu piso, o lo pones por 13, o no hay venta. No hay dinero. Son lentejas.
Que no quieres vender? me molestara mucho no poder comprar tu casa, pero es que, me ponga como me ponga, n o p u e d o.
Si quieres, 3 anos mas tarde seguimos discutiendo. A lo mejor en esos 3 anos he ahorrado y te puedo comprar ese piso por 20, pero como subas de precio, seguiremos en la misma situacion.
Pd: si has esperado 3 anos para vender tu piso por 20 has estado 3 anos perdiendo dinero por inflación y dejando de ganarlo por haberlo tenido ahi apalancado en tu pisito.
Pd2: como no este en pleno centro de una ciudad, seguramente en esos 3 anos, el constructor de la promocion nueva que hay a 150mts de tu casa, que si puede rebajar, me habra vendido el suyo por 13, y ademas me habra regalado el garaje, el trastero y los muebles .

loko
6 Noviembre 2007, 18:32

Pues como se lleve a cabo entonces si que nos vamos a reir todos. Algunos de desesperacion y otros de profunda satisfaccion. Un cuartito de punto estaria muy bien. Un Euribor casi al 5 podria ser de cena en el donostriarra y botella de champan.
A ver si cuando el buba dijo que deberian subirse los tipos no llamo primero a zp para preguntarle. . Como se le pudo pasar?

loko
6 Noviembre 2007, 18:49

Cuando uno trata con la covacha y hace un "pacto de caballeros" para aguantar el temporal de cara a la galería, que pasara cuando el primero empiece a saltarse el pacto? Además de este análisis, las conclusiones determinaron que ahora más que nunca es necesaria la figura de un verdadero agente profesional en el mercado inmobiliario, entre otras cosas, para educar al propietario que no sabe adaptar sus pretensiones al mercado en el que se mueve su producto. “El agente inmobiliario RE/MAX realiza una valoración de la vivienda del propietario para que éste fije un precio, no basándose en lo que el resto de propietarios piden por una vivienda en la misma zona, sino basándose en el precio real de mercado de esa zona y en las características de la vivienda”, Afirma en nota de prensa la compañía. Ay ay ay. . Que las hienas empiezan a atacarse unas a otras. . A vamos a ver: la cara de ulcera de Fernando martin puede ser una broma con lo que puede verse en el meeting point.

BARCELONA
6 Noviembre 2007, 19:47

Parece mentira que aún haya gente capaz de creer que los pisos no van a bajar, que España es un país al margen de las leyes económicas y, que la mentalidad de sus ciudadanos y una serie de circumtancias sacro-divinas permitiran que esta orgía de precios, compras ventas, reventas y especulación continuen sin freno alguno.
Pero a estos precisamente tendrían que reflexionar sobre lo siguiente:
* Que pasaría si a Alemania le interesara que los tipos de interés en Europa subieran?
* Que pasaría si la economia española dependiera en exceso del sector de la construcción y este debilitara su impulso y por ende su capacidad de absorción de mano de obra?
* Que pasaría si el sector industrial decidiera deslocalizarse en masa hacia otros paises con la mano de obra más barata y más competitivos por trabajador hora?
* Que pasaría si la confianza en las instituciones financieras decayera, por ejemplo por una crisis hipotecaria mundial?
Y finalmente que pasaría si el conjunto de los precios en el mercado español subieran por encima del aumento salarial de la clase trabajadora...reflexionen, todo lo anterior se esta produciendo, todo lo anterior debe hacer reflexionar a mucha gente y a muchos como a mi nos dice el sentido comun que es la hora de parar, de poner un punto y final con esta locura y de no dejar que nadie juege con el futuro de una generación entera...ahora es la hora de esperar,

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta