El precio de los alquileres se estancó en 2007

Bueno he leído casi todos los comentarios publicados, y aparte de tener claro que estamos con la soga al cuello todos los españolitos de a pie hipotecados o no ya es igual porque finalmente la subida en nuestro pan diario nos arroja al mas triste de los fracasos familiares, laborales, cívicos y humanos. La única y real conclusión que finalmente me queda es que TODOS, los comentarios deberían de ser portada ya que parece ser que somos los únicos que sufrimos y claramente vemos la verdad que devora a este pobre País en ruinas, y ellos los“Supuestos entendidos” (No hace falta nombran a ninguno de su calaña) opinar sobre “Nuestras Noticias”, Claras y dolorosamente sinceras. (Atajo de especuladores, sinvergüenzas y aprovechados que encuentran en la miseria su fruto económico, que nos han exprimido hasta la última gota de ilusión, convirtiendo nuestros carteles de “Hogar, dulce, hogar” En la más insoportable de las cargas, que nos han arrancado de cuajo el sueño con sus subidas de intereses y que lo último que les queda por ofrecernos es hacer que el día tenga 48 horas para así trabajarlas, ganar más y tal vez de esta manera poder pagar un futuro escabroso.

No me resisto a poner también esto: los promotores se apuntan a las rebajas. Sobreoferta, caída de ventas y pérdida de competitividad frente a las reventas de particulares, razones del descuento ¿Me entendéis, no?: Esa norma no escrita de que los precios de la vivienda nunca bajan se resquebraja. De momento, no de forma generalizada, pero sí con los ejemplos suficientes para marcar una nueva tendencia. Por mucho que se hable de ajuste o desaceleración, si hace unos meses una casa de nueva construcción se vendía por un precio y ahora éste es inferior, eso es una bajada en toda regla.Y empieza a tener su lógica, aunque la mayoría de los promotores no quieran ni oír hablar del tema. "Eso es lo último", dice más de uno en privado. Será lo último, pero más vale vender algo que nada. Me hubiera gustado ser burbujista de largo recorrido; la estaría gozando. Pero es que estaba tan tranquilo con mis otras cositas, alejado de pisitos y semejantes. De todos modos hace unos cinco años a veces hablaba de la crisis japonesa o decía que la vivienda en Madrid se estaba poniendo como en tokio, intentando resaltar la falta de sentido económico en todo ello, y la gente me decía "lo de Japón es fortísimo"; y lo es, pero ¿Y esto de aquí, con este mileurismo vergonzante?

Que lo último que les queda por ofrecernos es hacer que el día tenga 48 horas para así trabajarlas, ganar más y tal vez de esta manera poder pagar un futuro escabroso. Es muy lamentable que la riqueza (real) que se haya creado en España en estos últimos años se haya desperdiciado en buena medida con esta especulación caníbal, y tan lamentable o más que después de todos estos crecimientos anuales hayamos terminado con mucha gente viviendo mucho peor: tener casa, cosa de ricos o de esclavos hipotecarios. Los efectos desmoralizadores en la sociedad son profundos.

Más que desmoralizantes, amigo, yo mujer de 35 años separada, con dos hijos pequeños ya he creado el día con 48 horas, porque sino mis pequeños no comen “Algo” . (Sin hablar ya de la ficticia justicia que permite que algunos padres se salgan con la suya y logren desvincularse económicamente de sus hijos). De alquiler astronomico, con varios trabajos, educando a mis niños y a punto de rendirme.

De vez en cuando miramos por el rabillo del ojo a Francia y nos percatamos que tienen centrales nucleares, y luego venden la tecnología a terceros países como China o países del Norte de África. Los datos que nos ofrece, y por lo que conozco la gerontología y el sistema de enfermedades degenerativas, los salarios oscilan en el rango que apuntan y como todo en esta vida el sistema retributivo depende de la calidad del centro geriátrico (vendrían a ser como los hoteles de una a cinco estrellas) . La realidad es que tenemos una miopía galopante, estamos descuidando un sector estratégico y además para ser competitivos hay que tener sueldos en dicha franja, la cual encaja con nuestro modelo mileurista. A la puntualización de nuestro colega Ejtupefajto acerca de montar por cuenta un centro geriátrico, si bien es una buena idea, presenta el problema del hilo conductor de este foro, es decir, la burbuja inmobiliaria. Hay que invertir en el terreno, en la edificación y en dotarla de los medios adecuados. Ese camino se bloquea para todo aquel que trate de emprender una aventura de semejantes características. Si el objetivo es crear un centro soportando altos costes de inversión y con una banda salarial como la que apunta Ejtupefajto los márgenes que se manejan a nivel de inversión no son superiores al 10% (hace tiempo leí que estaban entorno al 7% ) . La verdad es que es una alegría poder tener la presencia en el foro que nos ilustre sobre uno de los sectores que esta cantado generará riqueza en el país. Pero no solo por los servicios asistenciales a los nacionales, sino que también a los extranjeros. La sensación que me da las bandas salariales que apunta corrobora la miopía del empresario medio español de pymes, que es capaz de evaluar la proyección del negocio, no da margen al desarrollo profesional y sólo va al margen (algo lícito pero que haciendo la guerra por su cuenta no lleva a nada) . Abro frentes que entiendo son importante para ver el calado de nuestro problema para ofrecer servicios de calidad de estas características y que entiendo puede despejar: +la cantera que se genera en las universidades y centros especializados de este país. +Un orden de magnitud de que población se dedica a estas actividades. +El nivel de idiomas de los profesionales de todos los campos de aplicación. +Que porcentaje de los titulados emigran a terceros países para buscarse la vida.
+La disposición de la inmigración para trabajar en los puestos menos cualificados que apunta (limpieza, lavandería, cocina y servicios generales) . +El nivel de inversiónes de centros geriátricos en España y de estos cuales se enfocan a servicios a extranjeros. +El nivel de idiomas de los profesionales que apunta. +Que porcentaje de los titulados emigran a terceros países para buscarse la vida. +La disposición de la inmigración para trabajar en los puestos menos cualificados que apunta (limpieza, lavandería, cocina y servicios generales) .

+El nivel de inversiónes de centros geriátricos en España y de estos cuales se enfocan a servicios a extranjeros. +El nivel de idiomas de los profesionales que apunta. +Aprovechando su preparación, sería interesante saber iniciativas actuales para dar servicios asistenciales a terceros países. +En especial estoy interesado en despejar una gran incógnita. Hace tiempo y a través de una conocida, me comentó que se podían adaptar viviendas para dar servicios a asistenciales a mayores, teniendo por proximidad acceso a servicios hospitalarios para emergencias.

Quizás este tipo de proyecto serían ideales para abordar por parte del capital riesgo. En el año pasado brujulearon en compras como la de Marco Aldana. La principal característica del capital riesgo es la de liderar proyectos con potencial para que desde un foco de Start up (como se hizo con la incubadoras tecnológicas en el año 2000) pueda cimentar modelos de negocio sólidos. El años pasado tanto el capital riesgo como los hedge funds estaban manejando márgenes de entorno a un 23% . ¿Es no presentaría un gran atractivo en caso de corrección inmobiliaria?

"A la puntualización de nuestro colega Ejtupefajto acerca de montar por cuenta un centro geriátrico, si bien es una buena idea, presenta el problema del hilo conductor de este foro, es decir, la burbuja inmobiliaria. " Realmente el hilo conductor del foro debería ser el descontrol del suelo. Descontrol en oferta y descontrol por parte del supuesto propietario de su recalificación, que en teoría es el pueblo y no lo es. Encima, debemos estar agradecidos ya que no tienen el control de la financiación, por mucho que se desgañite txacón pidiendo Maná Salvador para el sector de acumuladores de terruños.
A partir de ese hilo principal (el suelo), se separan las demás hebras que atenazan la economía, como son la imposibilidad de incubar negocios sin suelo Urbano o industrial a precio lógico, el deudalismo del trabajador hipotecado, sin margen para escapar de una vida de producción programada a precio de saldo y lo que es tu tema más recurrente, el modelo de negocio orientado al servicio geriátrico. Seguramente, y con la excusa del bien común, el deudalismo sería perpetuado hasta la muerte por el control del suelo en donde se podrían establecer las residencias que nuestra envejecida población necesitará en el futuro. El contubernio tiene ahí una mina, tanto en el propio suelo como en los permisos necesarios. Sólo falta alguna ley que transfiera a los poderes locales la salvaguarda de los derechos adquiridos durante toda una vida laboral para crear la estructura necesaria para implantar el postdeudalismo: suelo + coto infranqueable legalmente.

Y todo apunta a que quieren hacer desaparecer Europa del mapa, fijaros en los cruces de divisas, todas devaluadas frente al euro, estoy de acuerdo; el dolar sigue una estrategia similar al yuan (salvando las distancias, déficit comercial- super superavit comercial). Pero insisto, ¿Es posible subir tipos significativamente con este tipo de cambio asesino de exportaciones? No lo veo. Se agradecerán aportaciones.

Sábado 19 enero 13:11, sv en respuesta a julio, dijo: por fin alguien sensato que el coco le da para ver que la construcción es uno de los pilares de nuestra economia! Ya deberiamos dejar de lamentarnos por los que se han forrado, enhorbuena por ellos es como el que le va bien cualquier otro negocio, ahora se daran con un canto en los dientes y tendran su merecido pero las cosas son como son la construcción es muy importante para nuestro pais, veremos a ver que pasa cuando queden en paro, camioneros, paletas, montadores de aluminio, venvdedores de materiales, vendedores de muebles, de electrodomésticos, de coches etc vera usted, en este mundo, además de hacer pisos, hay gente que se dedica a cultivar el campo y cosechan trigo, que venden a los panaderos que hacen pan, que venden el pan a uno que extrae mineral de una mina, que se lo vende a otro que hace tornillos, el cual se los vende a uno que hace coches o maquinaria para el agricultor, el cual -el de los tornillos-, además, contrata a una gestoría cuyos administrativos compran ordenadores y se van de vacaciones a un hotel, el recepcionista del cual . . . . . . Y así sucesivamente. Hay montones de ocupaciones que no son hacer pisos y venderlos a precios que están fuera de órbita y que, además –Las otras ocupaciones-, cuanto mayor valor añadido tienen, más prosperidad traen, y no este negocio inmobiliario que no aporta casi nada -tecnológicamente hablando- y que, además, corrompe funcionarios y políticos.