El precio de los alquileres se estancó en 2007

Es mi primera participación aquí; llevo tiempo leyendo y leyendo; cada vez estoy más confuso; creo que aquí hay vendedores que quieren seguir vendiendo a precios altísimos y potenciales compradores que, como yo, no saben cómo va a evolucionar el precio de los pisos exactamente. Tengo unos 245000 ahorrados, con los que ya estuve a punto de comprar un ático hace unos dos meses. La operación no se llevó a cabo porque no me rebajaron el 10% del precio de salida. La misma inmobiliaria que gestionaba la venta, unos días después me aseguró que los precios iban a bajar y que lo más prudente sería esperar. Mi pregunta es ¿Qué hago?
Yo necesito una vivienda, pero no me urge. Un saludo

Existe demanda pero no es tan grande como nos la cuentan. Lo que no tiene sentido es tener que estar 40 años hipotecado para comprar una vivienda de unos 40 años de antigüedad en un barrio con todo tipo de carencias (aparcamiento, zonas verdes, , )

Existen distintos tipos de vpo. En las que se dan a dedo la vencidad es buena porque todos son enchufados. La de los sorteos son las chungas. Sobre la dificultad de deshacerte de ella, lo salvan con alquilarlas. Se supone que es ilegal y que te quitan la vivienda además de una fuerte multa, pero la realidad es que no se hace nada.

Se ha dicho por aquí hoy que la propuesta de pizarro de ayudar a pagar hipotecas tiene el objetivo de apoyar a la banca. Yo creo que no. Ante todo, estoy en contra de ese tipo de cosas. Pero creo que la idea, que no parece muy reflexionada, es eminentemente electoralista y busca votos. Otra cosa es que acierte, porque a lo peor pierde más que gana. No queremos ayudar a irresponsables ni a codiciosos. No quiero que me pague el estado un bmw. Dentro de unos diez días tengo que hacer la liquidación trimestral de impuestos. Me conformo con que el estado no me ahogue con sus detracciones fiscales. Ya bastante curro es hacer de recaudador de impuestos con el iva, que no siempre es fácil.
Si pizarro quisiera echar una mano a la banca, para ganarse su favor o devolver alguna factura pendiente, que no creo que vayan por ahí los tiros, se lo callaría hasta después de las elecciones.
El caso es como el de estados unidos, también en esto, con las elecciones este año. Ayudas públicas para comprar votos. Sorprende que al autodenominado zeta no se le haya ocurrido antes. Solo por eso pizarro debería pensárselo.
Pero este señor tendrá que madurar las cosas un poco más antes de soltarlas en público. Está por ver que la socialización tenga un respaldo mayoritario entre el electorado.

Estos últimos días se decía que general electric, el gigante estadounidense, con su división inmobiliaria estaba estudiando una opa sobre colonial.
Muy lejos se habrían ido para calentar la acción.
Y otra noticia decía que el nobel en economía portillo valoraba la acción en tres pavos. ¿Tendrá que ver o es por otros objetivos por lo que se dice?

En honor a la verdad, el artículo termina con un final esperanzador: mientras tanto, la doctrina maneja una notable desaceleración de la actividad para 2008, con un avance del PIB que sólo llega al 3% en las hipótesis idílicas del Gobierno, y que podría acentuarse en 2009. Termina 2007 y hay pocos indicios, más allá de las ventas de casas y algún indicador de consumo, de que la desaceleración sea fuerte. Pero si llegara, la situación de la economía no tiene nada que ver con la crisis de 1993. Ahora hay unas cuentas públicas saneadas, compromiso sindical con el control de costes y un tejido empresarial, aunque volcado en los servicios, con tesorería y diversificación suficiente como para aguantar los tiempos subprime. Veremos.

¿El capital riesgo?

Están en el disparadero.

¿Cómo ha crecido el capital riesgo?: Con modelos de leverage buy out y de ganadería financiera sobreendeudando para repartir beneficios vía dividendo.

En lugar de focalizarse en operaciones de start up, se han liado en sectores tradicionales, que a lo sumo ha forzado a las empresas a las que iban a comprar a optar por sistemas de defensa de “Píldoras envenenadas”.

Por cierto el capital riesgo esta en el ojo de mira de los fondos soberanos, sin ir mas lejos, China tiene un piloto en blackstone (3000 millones de dólares de nada) .

Un saludo

Pues sí, lo inmobiliario acaba por echarlo todo a perder. El final: ce désordre est un classique. En rejoignant la zone euro, le pays a profité d'avantages sans en payer le prix. Maintenant, on voit mal comment l'économie peut se rééquilibrer sans un ralentissement prolongé ou une récession. Il est tout aussi dur d'imaginer que les banques locales puissent s'en sortir sans essuyer de fortes pertes. En attendant, m. Zapatero peut regretter de ne pas se présenter devant les électeurs avant que le prix de leur maison ne se soit effondré. este desorden supone un clásico. Al incorporarse a la zona euro, el país aprovechó las ventajas sin pagar el precio. Ahora, no se ve cómo la economía puede reequilibrarse sin una ralentización prolongada o una recesión. Igualmente, supone duro imaginarse que los bancos locales puedan salir de esta situación sin limpiar (balances) con fuertes pérdidas. Al esperar, el Sr. Zapatero puede lamentar no haberse presentado frente a los electores antes de que el precio de sus viviendas se haya hundido. PD.- Ya lo ves, no somos sólo nosotros quienes pensamos que nos convertiremos en un clásico y el estudio de la bulle espagnole merecerá al menos un cuatrimestre en las facultades de Económicas. Recuerden este artículo cuando los analistas recomienden comprar acciones de bancos españoles, aprovechando que presentan un PER irresistible. Un saludo, gabacho. Buenas noches.

Quiero puntualizar que, aunqe haya dado una opinión negativa sobre las acciones de los bancos, podría darse un rebote importante en el corto plazo. Ahora bien, cualquier noticia negativa en el sector de la construcción se trasladaría de forma inmediata a la cotización de aquellas. La banca nos han encadenado a hipotecas, pero también se ha encadenado a sí misma al destino inmobiliario.

Buenos días, te mereces todo mi respeto, por ello te contesto, pues alguien saldrá echando traca, ya que el viernes me amenazaron y les dije que no escribiría hasta el viernes de esta semana.

Efectivamente Alicante está mal, como parece ser tu querida provincia de tenerife, pero creo que es extensible a toda España, de hecho ya has puesto un enlace anterior sobre que la demnanda cae un 50% en Madrid, Barcelona y Valencia, pues si caen los grandes dime tú como estará Avila, León, Burgos, Galicia, incluso Zaragoza y para que hablar de Andalucía donde esta el chavez (el viejo gato) que poco le sirve su experiencia y está acostumbrado a subvencionar y a vivir mejor que el rey.

Te voy a contar un caso de esta mañAna:

-Me vienen por la oficina un " inversor" que quería comprar un suelo para invertir y promover. Le pedían por el solar 80.000.000 pesetas, le dije días antes que solicitase una " cédula urbanística" por escrito al departamento de urbanismo y hoy cuando le he leído la cédula y le he adjuntado planos a escala le he dicho que no pague más de 27.000.000 pesetas, porque no vale ni ún céntimo más. Ya ves como están los números, las cuentas y las matemáticas.
- Lo dicho más de una vez, ni el inversor de medio pelo, ni el pasapisero, ni menos el ciudadano, ni mucho menos el inmigrante sabe lo que vale una vivienda, ni un suelo ni lo que es el urbanismo, así que hacen falta técnicos como yo que sepan sacar los números de "valor real" pues los precios de venta (del vendedor) están por las nubes.
- La demanda necesita parar y preguntar bastante antes de decidirse por comprar, ya me alegro de que se paralice la demanda y no se compre.

Saludos cordiales.