El fmi augura una caída de hasta un 20% del precio de la vivienda en España

"La moral burbu está por las nubes. Hemos pasado de las previsiones de "subirán lo que la inflación" a pronosticar bajadas del 20% conque imagínate si estamos optimistas."

Yastamos, bajadas del 20% ?, imagino que habráss querido decir del 200%, no?

Señores, si el clan burbu ha asumido que las bajadas del 80% pronosticadas durante años en este foro, se van a quedar en un 20% (que nunca llegará), jodidos vamos.

Mala veo yo la moral burbu, por los suelos.

No malinterpretes a proposito, me refiero claro está a las perspectivas "oficiales" (las que salen en la tele, la radio y los periódicos para que nos entendamos) Poco a poco se van apróximando a las perspectivas burbujistas, al final coincidiran a este ritmo.

Que no os dais cuenta que si bajan solo un 20% (que ni eso), se quedan los precios como hace 2 añicos?, que no sirve de nada haber estado de alquiler 5 años?, coño, que no van a bajar ni lo que os habeis gastado en alquileres.

Coste de oportunidad?, algun burbu sabe que es eso?

A ver si crecemos, ya cohoneh!

Pues lamentablemente esa es la manera de pensar de la humanidad. Una manera conductal de comportamiento que la única manera de corregirlo es con una pedazo de crisis. Ese es el chip que tiene en la mente medio mundo.

Los apuntes de ayuntamientos son brillantes, pero creo que estamos en un terreno escabroso como el terreno de la inteligencia emocional.

Ayuntamientos, eres un crack!

La verdad, no se si reír o llorar. Están esperando ver mi nombre en un mensaje para comenzar a rodear a la presa cual manada de lobos hambrientos.
Siento que no les gusten mis mensajes pero lo que más siento es que tengan tan poquísimas neuronas como para creer que mi mensaje de esta tarde eran cálculos míos.
No señores, no. Son datos que maneja mi banco.
Si quieren saber mi opinión todo se va a quedar corto, muy corto.
Vamos a ver si atendemos un poquito a las explicaciones.
Para que estos datos manejados por mi banco, pudieran darse en el futuro inmediato, seria imprescindible que el gobierno hubiese tomado cartas en el asunto hace, al menos un año. Y no solo no se ha hecho nada (me refiero a medidas fiscales y económicas para que el bache fuera el menor posible) sino que se sigue negando la mayor.
Por eso creo que los datos que les he hecho saber hoy se quedaran muy cortos dentro de unos meses.
Ustedes no saben la que se avecina. Se lo he dicho muchas veces pero es cierto.
La que viene es muy gorda, tanto que ni siquiera desde la banca (con los datos y estudios que se manejan) saben a ciencia cierta cuanto va a caer la vivienda y no porque no sepan que va a bajar sino porque los datos que ayer decían que podría bajar un 15% en dos años hoy dicen que puede caer un 30% y mañAna dirán que podría ser un 50% .
Todo se queda anticuado desde el momento en que se publica y eso es porque la velocidad que esta cogiendo la bola de nieve es tremenda.
¿Recuerdan anteriores crisis de la vivienda? ¿En algún momento en esas crisis pasadas (donde como se ha dicho en innumerables ocasiónes en este foro la vivienda se devaluó) se hizo algún comentario sobre las garantías adicionales? ¿Por qué ese interés ahora en que lo sepamos?
Señores, les están preparando para la que viene. ¿En serio creen que si la vivienda bajase ese 20% los bancos pedirían nuevos avales porque la deuda seria mayor que el activo?
Rotundamente no. Les están preparando para lo peor y lo peor es que la vivienda caerá un 70% nominal. Entonces será cuando les digan “Ya les avisamos de que esto podría pasar”.
Y por favor, lean un poco más atentamente sus condiciones hipotecarias que todo esta en los escritos, marcado a hierro.
Esa cláusula no es nueva, señores, ni la va a aprobar el gobierno. Que esto ya estaba vigente desde el año 1981.
¿Qué los bancos no van a pedir avales condicionados por una tasación a la baja de un -20% ? De acuerdo. Pero ¿Y si cayese un 50% ? No les quepa duda ninguna.
El riesgo es el riesgo y es algo que el sector bancario va a aprender en los próximos tiempos para toda la vida.

Hola, llevo en en este foro desde hace casi 5 años y como muchos otros foreros he aguntado los sarcasmos de los creyentes en el ladrillo para siempre con el toque añadido de consideraciones ethnologicas pobres, "los gabachos sois arogantes, prepotentes etc, " para los mas agresivos o "En el norte de Europa os gusta el alquiler, no entiendes la idiosincrasia iberica" para los más simpáticos.

A los que defienden que las buenas zonas no bajan, he pegado aqui varias veces estadisticas de precio sobre los mejores barrios de paris que si han bajando y mucho en los 90's.

Enfin, a lo que voy: no creo como tu afirmas que la vivienda baje un 70% nominal (que% en real, con que horizonte temporal?) . Hay diferencias muy grandes en toda España y para que baje un 70% nominal de media, algunas viviendas tendrían que bajar un 90%

Que la burbuja es bestial, seguro. Mayor que en otros paises, también. Que la estructura economica es más fragil, evidente.

Sin embargo, yo creo que de aqui a 4 años, habrá una bajada de 50% en terminos reales. Por mucha burbuja que haya, es dificil que el ritmo de bajada sea tan violento y rapido como puede ser en la bolsa.

Un placer leerte

Un saludo

Seguramente tiene Vd. razón y no bajarán todos igual, creo que tampoco vaya a ser una cosa como la bolsa, aunque nunca se sabe, con lo que está saliendo en la tele, quiero decir que nos bombardean ahora con la situación, la crisis puede que se precipite. Lo que si creo, es que aunque esta crisis se supere medianamente, el precio de los pisos no volverá a ser lo que fué. alea iacta est, ¿Quien va a comprar los pisos del pocero?, Y espero que les den salida como sea, y algunas promociones que hay de ese estilo en otras ciudades, ¿No cree que eso bajará mucho el precio de las demás? Y la segunda mano vieja. De poca calidad y en barriso marginales. Yo no entiendo demasiado, pero hay muchísima vivienda sin vender, estamos en un crack, supongo que habrán de pasar años, antes de que se vuelva regularizar la situación.

Buenas noches, prudencia.
Aunque me ate más a este mundo de impermanencia, yo deseo que algunos corruptos quiebren.
Saludos desde el samsara.

Totalmente de acuerdo. Mi matiz es hablar de un 50% y no de un 70% y dar un plazo temporal

De todas formas puede haber sorpresas, zambombazos que no nos esperamos, aquí en Valencia, hay un especie de pocerolandia que se llama valturia, cuando eso caiga, veremos, veremos, habrá zambombazos, ya lo verá y luego el tema de la segunda mano, será harina de otro costal, seguramente habrá que ir pactando precio por precio, la gente tardará en hacerse el ánimo. Un saludo