La tensión de liquidez y la posibilidad de que el banco central europeo (bce) pueda elevar al 4,25% los tipos de interés ha acelerado el ritmo del Euribor, principal enemigo para el bolsillo de las familias hipotecadas. En mayo alcanza el 4,99% y es el máximo nivel desde 2000. El titular de una hipoteca de 150.000 euros a 25 años tendrá que abonar aproximadamente 640 euros más al año y su cuota mensual pasará de 860 euros a 915 euros
256 Comentarios:
Cómo se ha explicado muchas veces aquí, no es cierto que la burbuja a la que se ha llegado sea el producto del liberalismo y de un mercado libre.
Del mismo modo que no esta catástrofe económica se ha producido a causa del abuso de los políticos y de su intervencionismo
Si hay algo que esta precisamente detrás de la crisis es el mix de liberalismo e intervencionismo.
Manejamos el concepto liberal, como si fuera una entelequia.
¿Si están los mercados libres? ¿Quiénes son los que dirigen el cotarro?
Pues precisamente son los lobby y grupos de interés y presión.
El capital no es tonto y siempre busca sus palancas para llegar a sus objetivos, aunque suponga un modelo conductal y de crecimiento viral. Los gobiernos son una palanca de valor mas para los lobbies, tanto para sectores como el de la construcción, industria armamentística, energía etc Que al final son los que mueven gran parte de la economía mundial.
El cáncer del mundo global tal y como lo conocemos es el modelo globalizado, y a donde nos ha llevado a países como España es al deudalismo, que es otra herramienta de control y poder de los gobiernos y los lobbies.
Un saludo.
Disculpen por repetirme, per el trabajo es así. un comentario más sobre Tenerife. Hay dos empresas emblemáticas en el comercio de la isla: wehbe, fundada por un árabe que vendía telas por los pueblos, con varias tiendas y centros comerciales en la isla, y Maya, creada por un hindú. pues bien, la segunda ha solicitado acogerse a un procedimiento concursal voluntario, no admitido a trámite por el momento, dada la riqueza patrimonial de la empresa, repartida por varias islas. En cuanto a la primera, quiere deshacerse de su sede en la Calle del Castillo en Santa Cruz para centrar sus actividades en la nueva zona comercial, cerca de la refinería. La estrategia debe ser la descapitalización, ya que el nuevo centro no ha sido precisamente un éxito. Ambas han sobrevivido a la crisis del petróleo y a la de los 90, pero esta vez es distinto (como habíamos anunciado) . Buen día a todos desde el frente del extremo Sur. Un saludo.
Dentro de poco empezaran a surgir agrupaciones de consumidores con capacidad para recoger y tratar la leche y la pagaran a mitad de precio (y el productor recibira el doble) .
Eliminamos a intermediarios parasitos y todos contentos.
Despues con la fruta y la verdura, y asi. .
Se que no es facil (especialmente con el caso de la leche), pero cuando la cosa se pone muy fea, los intermediarios son los primeros en caer.
La bolsa está cayendo hoy a plomo, el ibex ya lleva 200 puntos de caida hoy y ya está atravesando niveles peligrosos de soporte, que no les pase nada a los que están largos porque está cantado que tienen todas las de perder, igual que los vendedores de pisitos.
Mejor estar corto en este momento.
PTE banco de España (mafo) : atentos: en España no ha caído el precio de los pisos, en EEUU sí para Ordóñez el problema americano es totalmente distinto al español. En España hemos tenido un problema de sobreoferta por lo que debemos reajustarla en los próximos meses. El precio de los pisos ha bajado en valor nominal no en real, Ha añadido ante los periodistas; sin embargo el problema de EEUU es De caída de precios. Alguien puede explicarme esto: el tipo dice "el precio de los pisos ha bajado en valor nominal no en real, Si el precio de un piso ha bajado en terminos nominales (por ejemplo un 1% de 200.000 a 198.000) ¿Como es posible que no haya bajado en terminos reales si el ipc (inflación) ha sido del 4% ? Yo tenia entendido que Para obtener el valor real deflactamos el valor nominal, es decir, dividimos el valor nominal entre (1 + ipc) Valor real = valor nominal / (1 + ipc) por tanto si el ipc de 2006 es 100 y sube un 4% en 2007: 2006: valor real=200.000 / (1+100) =1980 2007: valor real=198.000 / (1+104) =1885 que me lo explique alguien, please.
Claro si tomamos como referencia precios de 2000, obviamente el precio nominal bajara pero no el real tomando como referencia el 2000. Pero si se anualiza (2008 vs. 2007) el precio nominal cae (un x% ) y el real cae mucho mas (un x% +ipc% ) .
Como puse ayer. Lo grave para los vendedores no es solo no poder vender vivienda sino que van a perder mucho mucho dinero.
Ej: el que compro un piso en 2004-2006 por 250.000 euros con hipoteca de 200.000, si lo vende ahora tal vez pueda recuperar todo o gran parte de esa cantidad. Pero si no lo vende el año que viene el piso va a valer un 15% menos adicional y ademas habra pagado la hipoteca de este año, que al tipo de interes del Euribor son 1.200 euros/mes = 14.400 euros en un año.
La cosa pinta bastos, pq hay 1 millon de pisos sin comprador, lo que se esta terminando de construir (otro millon) y lo que no se pensaba sacar al mercado, pero viendo como esta el panorama se va a sacar. Es decir la oferta se ha disparado y se va a disparar mas.
Por contra la demanad se ha contraido. Los especuladores (que eran el 50% de las compras entre 2002 y 2007) han desaparecido, y no solo eso, sino que los bancos no dan pasta a casi nadie, y encima hay espectativas de bajadas fuertes, por lo que la demanda se ha reducido muchisimo.
Moraleja: tomando como referencia los precios de enero 2007, los precios han caido (nominal) ya un 15%, y le queda por caer en los próximos 2 años otro 15-20% (nominal), por lo que la caida nominal sera del entorno del 30-35% de media, y la caida real (considerando una inflación en 3 años del 14% ) sera del 45-50% . Por supuesto habra sitios en los que los precios cigan solo un 20% y otros donde caiga el 55% .
Dicen que no se pueden comparar las cifras de paro con las anteriores a 1996 porque entonces cambió el método.
Y yo pregunto, ¿De qué valen las estadísticas si cada poco cambian el método y con ello no se permiten análisis en períodos medios o largos?
¡Qué importantes son las estadísticas para que toda esta estafa se mantenga!
La confianza del ciudadano que se gana su pan en España, créame que está hoy por los subsuelos. El que tiene su trabajo a variable, que es la inmensa mayoría, está en la permanente cuerda floja, y los otros, el nutrido grupo de funcionarios que no son despedibles, ven como su capacidad de compra disminuye día a día. Y qué decir de los pensionista, estos pobrecitos ya ni para soñar les queda. La alegría va por barrios y en este barrio hay de todo menos alegría. Eso sí, oficialmente estamos en una desaceleración de la alegría, pero seguimos siendo unos alegres de tomo y lomo.como para comprarse un piso. O mucho peor, como para tener una hipoteca castrati que suponga el 50% o más de tus ingresos a 30 años.
Palabrería miente sabiduría.
Aunque formalmente, en mayo, el número de desempleados creció en 15.058 personas, si esa cifra se desestaciónaliza para eliminar el efecto calendario (labor que hace el Ministerio de Economía con sus propios modelos), lo cierto es que el mes de mayo se cerró con 2.411.400 parados, frente a los 2.320.000 de abril, lo que representa un aumento de 91.400 desempleados. O lo que es lo mismo, casi un 20% más que hace un año
El empleo prosigue su particular camino a los infiernos. En mayo, más de 91.000 personas pasaron a engrosar las cifras del paro. La cifra supone un aumento espectacular del 19, 3% respecto del mismo mes del año anterior, y pone de manifiesto hasta que punto se está deteriorando el mercado laboral en todos sus frentes. Ya no se trata de una crisis ceñida a la construcción sino que afecta a todos los sectores económicos. Y, en particular, a la población masculina, donde el desempleo crece a mucha más velocidad que en el caso de las mujeres.
Respecto a la promesa de construir 1, 5 millones de viviendas protegidas en diez años Bernardos, se pregunta ¿Para quién, para los marcianos? Es demencial. Y en cuanto al Plan renove De la rehabilitación, exclama: Está bien, pero si no tengo dinero, no voy a rehabilitar mi vivienda.
En resumen: aquí tenemos un cóctel molotov que consiste en una crisis inmobiliaria y financiera a la vez. Las medidas tienen que ser globales. El Gobierno no puede subvencionar al primero que pase por la calle. Por supuesto, la vivienda protegida en propiedad no tiene ningún sentido. En cualquier caso, la primera pregunta que hay que hacerse es de dónde se va a sacar el dinero para adoptar las medidas de vivienda prometidas. Este es un Gobierno de spots publicitarios en materia económica, Concluye.
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