El Euribor sufre su mayor subida mensual del año y acaricia el 5%

Yo creo que tengo la solución, pero me preocupan las medidas legales y en ello estoy, pues el sector inmobiliario y todo lo relacionado con el mismo hay demasiados intereses de los usureros de toda la vida, para que el ingenio pueda llegar a buen fin.

Quebrantos, lei algo tuyo sobre traslación al mercado vivienda de comportamientos precios bolsa. Es muy interesante, aunque hay un problema fundamental; 1. La no cotización de precios de la vivienda, más que en el momento de la trasmisión, 2. La inflexibilidad a la baja de los precios (sí, ya sé, en genral, igual que los salarios) 3. La vivienda fuera de mercado (propiedad, uso secundario estable, casas del pueblo, depósito de valor a largo plazo) mi estudio va por la parte psicológica que es la que yo creo que mueve el mercado. La bolsa sufre el problema psicológico también pero en menor medida porque hay muchos partícipes del mercado usando sistemas automáticos (es decir ordenadores que compran y venden automáticamente sin intervención de humanos) que no sienten la menor emoción ganen o pierdan. En la vivienda todo es absolutamente emocional, no hay sistema automático que valga, la psicología es la reina de todas las transacciones, por eso me resulta interesante conocer como va evolucionando el mercado y como afecta a las expectativas de la gente. Finalmente le respondo a sus puntos de porque si es igual la bolsa y el mercado de la vivienda: 1.- en la bolsa un valor no se alcanza si no hay transacciones, igualmente existe un libro de órdenes que nos dice donde los agentes acumulan ordenes de entrada y salida, esto sería parecido a ver los precios en idealista. 2.- la inflexibilidad es el fuerte componente psicológico alcista, pero el componente bajista se está poco a poco adueñando del mercado. 3.- es lo mismo que las acciones que mantienen las empresas o los accionistas del 'buy & hold' que solo buscan el dividendo, se mantienen a largo plazo y no aparecen en el libro de órdenes de la oferta. Es decir, no flotan realmente en el mercado pero toman el valor de la cotización presente, al fin y al cabo cuando uno tiene su vivienda para vivir su precio en mercado puede cambiar aunque su propietario no tenga ningún deseo de venderla.

No. El problema es otro. El Euribor, en breve, no es más que el interés con que los bancos se prestan el dinero entre ellos. Con el tema de las subprime aún no saben, y dudo que algún día se sepa, que bancos están pillados (casi todos, diría y yo) y cuales no. Y de los que lo están cuál es el tamaño de se agujero. En resumen no se fía nadie de nadie.

Estoy de alquiler hasta el higo, casi prefiero pagar interese al banco que al cab, de mi casero buscar un piso de alquiler también significa buscar un casero que sea honrado, si Ud. No lo hizo en su dia pues váyase a otro piso. Por otra parte los que estamos de alquiler pensamos que las rebajas compensarán, no solo todo lo pagado por alquiler, sino también un ahorro considerable de intereses con el banco por dos vias: - al ahorrar se puede dar una entrada mucho mayor, menos hipoteca. - Al comprar con una rebaja sustancial la hipoteca también será mucho más baja y eso redundará en los intereses totales a pagar, incluso aunque los tipos de interés suban. Por lo tanto yo creo que es mejor esperar hasta tener claro que estamos en un suelo de precios y, de momento, yo no espero ese suelo antes de 2 años.

Paciencia compañeros/as " la demanda tiene la sarten por el mango", comprendo que bastantes ya llevan dos años esperando la oportunidad de comprar a buen precio, pero para comprar con rebaja hay que esperar un poco más.
" La demanda espera y la oferta se desespera "
Saludos cordiales y suerte para todos .

Pd.- el que quiera vender, que sepa que más vale ganar menos de lo esperado, que no vender y en casos extremos, más vale perder algo que desesperar en malvender perdiendo más de lo que pensaba.

Jueves 05 junio 12:18, anonimo en respuesta a quebrantos, dijo al fin y al cabo cuando uno tiene su vivienda para vivir su precio en mercado puede cambiar aunque su propietario no tenga ningún deseo de venderla Qué razón tienes. Yo creo que estas son la mayoría. ¿"Estas" cuálas?

La maxima, j.o.d.e.r el mercado, no se quien paga todo esto, pero estos srs, km, Blas, malapersona, quebrantos y en general todos los que se jactan de patriotas y de saber mucho, estan a sueldo yo no queria reconocerlo pero a final de mes encinar me manda un cheque. Eso si, voy a porcentaje de constructoras en quiebra. Y si la vivenda baja dos digitos a final de ano, tengo un bonus. Voy a llamar a trichet a ver si le puedo presionar un poco para que suban tipos y se acelera la cosa.

Que pasa que no te cuesta el trabajo pagar el alquiler hay muchas cosas que me cuesta pagarlas, pero de lo que si estoy seguro es que si hubiera comprado me costaría pagar el piso mucho más viendo como los intereses del Euribor no tienen techo visible y se van al infinito. Si cree Ud. Que es momento de comprar en esta coyuntura no le voy a decir que no lo haga, solo que se lo piense más de una vez. Lo único que le puedo decir es que a mi casero lo mantengo a raya porque siempre que ocurre algo intento negociar bien con el, aunque ahora mismo no puedo quejarme de casero si he tenido algún que otro problema en el pasado con los otros. Aun así, conociendo muy bien la lau, teniendo claros los requisitos que son normales y las exageraciones, tengo muy claro donde ire a meterme y donde no. Hay que procurar tener las sarten siempre por el mango y llevar los deberes hechos a la hora de negociar, por si hay que pinchar donde duele. Ya me gustaria comprar donde estoy porque el trabajo es fijo y creo que duradero ¿Fijo o indefinido? Fijo es que será duradero, indefinido es que podría ser, o no, duradero. Valore adecuadamente este último punto antes de cometer cualquier locura financiera, sobre todo mientras dure la crisis.

Jueves 05 junio 12:24, todoesmentira dijo Srs, fijense en la mayoria de estos listos, se pasan la vida delante del foro, no les da que pensar?, pues a mi me dio, y tirando de amigos colegas y demas, llegamos a encontrar un trabajo en este foro, la maxima, j.o.d.e.r el mercado, no se quien paga todo esto, pero estos srs, km, Blas, malapersona, quebrantos y en general todos los que se jactan de patriotas y de saber mucho, estan a sueldo, mucho cuidado vendedores, es lo que esperan, tengo un amigo que compro un chalet de esos con rebaja, en la zona 45 kilos y el a comprado sobre plano a 35, el constructor le ha dicho que le devuelve la señal despues del verano con un incremento del 50%, mucho cuidado con esta gente, que tiene detras a grandes inversores, ire publicando este mensaje en otras ocasiónes, porque seguro que lo borran, mucho cuidado que la mitad es mentira, que estamos en crisis pero no g.i.l.i.p.o.l.l.a.s., yo acabo de vender el pisito como dicen estos, al mismo precio que pedia hace 8 meses con una rebajilla de 5000 euros, la gente necesita casa, y a la mayoria les va a petar la cuenta de ahorro vivienda en breve, que van a hacer? perder los que se desgravaron, o comprar por la diferencia, ya veremos, aguantar hasta la saciedad, aguantar, esta es una guerra que algunos tienen perdida, (en los dos bandos), aprovisionaros y aguantar, ya lo han borrado 10 veces consideraciones: 1 yo soy burbujista, escribo ocasiónalmente en este foro y no, no me paga nadie por hacerlo. 2 estoy convencido de que la vivienda va a seguir bajando. Estimo que la media de precios a las que se hagan las transacciones en cuestión de unos 18 meses será la de 1996 - 1997 (más inflación) 3 estimo que en cuestión de 3 años, el mercado -incluyendo en el término a t-o-d-o-s los que tengan para entonces sus pisos a la venta- tendrán los precios regularizados tal y como expreso en el punto 2 4 no me jacto ni de patriota, ni de saber mucho; si acaso de tener sentido común 5 yo también pienso repetir el post siempre que vea el suyo

Alomejor tiene razon, quien me dice que no estais pagados?, parece que no pero, aqui cada uno que haga lo que pueda, tantas rebajas no habra, o hay un chollo para todos, y cuando se acaben, y cuando no alla pisos? otra vez lo mismo, tanto miedo me da una cosa como la otra, si compro ahora, malo, si espero, malo también, vaya mierda jajajaja, que bueno es este post. Corre monica, que se los quitan de las manos. Comprate uno no te vayas a quedar sin el tuyo. Solo un apunte. Oficialmente se ha reconocido un sobrestock de entre 1 y 2 millones de viviendas. El senor ppcc (que no es que sea una autoridad, pero que para los que le seguimos sabemos que acierta con una precision que asusta) estima ese sobrestock en 5 millones. Jajaja, cuando se acaben y cuando no "alla" pisos. .