La mayoría de los europeos tiene esperanzas de que el valor de sus viviendas suba en los próximos cinco años pese a que tienen asumido que en los próximos 12 meses se mantendrá estancado o caerá. Según una encuesta, los italianos y los españoles son los más optimistas con la tendencia de los precios a cinco años vista. De hecho un 57% de los españoles cree que en 2013 el valor de su vivienda será superior al actual. Para el corto plazo y pese a los datos recientes, sólo un 20% considera que su vivienda bajará de precio. Otra de las conclusiones de la encuesta es que los europeos están claramente a favor de que los gobiernos soporten y ayuden al mercado inmobiliario mediante el recorte de impuestos o desgravaciones por tener hipoteca. En España sólo el 10% de los encuestados señaló que no estaba a favor de esas ayudas
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Miércoles 30 julio 22:29, insumision bancaria dijo ¿Señores y as con deuda hipotecaria y insolventes por los intereses o el Euribor por las nubes dizque para frenar la inflación. Lo mejor que se puede hacer es devolver el piso a su banco y no continuar pagando. Esta medida debe ser tomada por mayoria para que haya un acuerdo que favorezca a los deudores. --------------------------------------------------------------------------- Hijo, si "devuelve el piso" lo que le va a aocurrir es que el banco lo subastará para (intentar) enjugar la deuda. Como no hay forma de vender un piso si no es por bastante menos de lo que le costó a usted, ocurrirá que lo que el banco saque del piso no llegará para cubrir la deuda que usted mantiene con el banco. El epílogo de la historia es que usted le seguirá debiendo dinero al banco durante mu u u ucho, pero que mu u u ucho tiempo. Cosas veredes
Buenas noches,
El cinturón tiene demasiados agujeros. Quizás haya metido demasiado la chapa con los modelos de offshoring, pero no está demás.
Un país como España, cuya oferta es de poco valor añadido, y cuyo sistema empresarial se cimienta en una amplia mayoría en bajos sueldos (sobre todo en la Pyme) . ¡Un amplio porcentaje de nuestros procesos son fácilmente deslocalizables!
¿A dónde?
Existe un centenar de lugares mucho mas económicos para deslocalizar, no solo la producción, sino también la oferta de ciertos servicios (muchos relacionados con la administración y la atención al cliente) .
Un sueldo de Mil euros, en relación a lo que cobra un operario en Marruecos, un teleoperador en Argentina, o mismamente, un operativo con buena formación y con un buen nivel de idiomas, como es el caso de Polonia, son una gran cantidad de dinero en relación con lo que se gana en dichos países.
El límite es el paro y la implosión social, ya que no hay capacidad de recolocación en procesos industriales, mientras existan lugares idílicos para el empresario, y donde es mucho mas barato producir.
El mensaje del gobierno es un craso error, porque nunca se va a poder competir con esos países con el nivel de vida y con el nivel de deudas, referenciadas a euros, como las que tenemos.
Tenemos que innovar, que innovar en servicios, y buscar el valor añadido, bien directamente, o potenciando que se implanten empresas de servicios que lo busquen.
Un saludo
Si precisamente las crisis sirven para algo, es para purgar el mercado y provocar una catarsis. El ladrillo y todos sus secuaces tienen los días contados.
Un saludo
Buenas noches,
¿Quién gestionará dicha planta de viviendas? Entre 1 y 2 millones, son muchos millones de viviendas, las cuales a lo largo del tiempo hay que cuidar varios ejes de actuación:
+Mantenimiento preventivo, correctivo y la gestión de averías.
+Limpiezas.
+Siniestros.
+Gestión de comunidades de propietarios.
+Gestión de alquileres.
+Gestión de compra-ventas.
+Gestión de impuestos, tasas y tributos.
+Obras, si requieren algún tipo de inversión en el espacio tiempo.
+Adopción de sistemas de seguridad.
+Seguros y gestión de siniestros.
Todos estos ejes de actuación, componen las bases de una orientación dentro de un modelo de facility management.
A los que les toque gestionar el stock, que se vayan preparando, porque no se van a aburrir.
Un saludo.
Es cierto
Del dia 29 no hay datos
De todas formas y a efectos estadísticos hay que tener en cuenta
Que julio de 2008 tiene 23 dias habiles (luens a viernes)
Cuando la media es de 22
Ojo con la ganga de la espe (3.200 /M2) . A mi juicio, los precios despues de la tormenta que acaba de empezar estarán en la siguiente horquilla: pUEBLOS DE 2000a10000hab. De700a1.200 PUEBLOS DE 10000a50000hab. De900a1.500 ciudades de50000a200000hab. De1.200a1.900 ciudades de200000a1000000hab. De1.500a2.400 ciudades de más de 1000000 hab. de1.900a3.000 así que 3.200 ni la castellana ni serrano ni tales acuerdos. Repito, ¡Ojo!
Yo aguanté con mi piso a la venta un par de meses, como no salió, lo oferté en alquiler. Vaya, que pena, el robo no pudo consumarse, no sabe cuanto lo lamento. Lo oferté en alquiler. En 24 horas ya me lo han apalabrado y continuo recibiendo llamadas cada pocos minutos, tanto particulares como agencias vamos a ver, dice que lo apalabra, que continua recibiendo llamadas pero . . . ¿Aun no lo ha alquilado? Me parece que Ud. Está intentando otro robo pero va camino de no consumarse ¿Ya le han pedido rebajas? Gracias a ladrones como Ud. Vamos a tener una sobreoferta de alquiler tan extensa que el inquilino va a poder elegir la calle, el número y el piso exacto donde vivir a precio de verdadero saldo. Sigan con sus robos no consumados, por favor que yo seguiré con mis palomitas.
Si no lo vendió puede ser por 2 razones:
- Era caro (lo más seguro, pues todo está aun demasiado caro) .
- Tenía algún defecto imperdonable (malísima situación, mal estado, etc.)
La segunda condición curiosamente implica la primera, pues muy barato debería estar para haberse vendido si suponemos que tenía alguno de los defectos enumerados.
Luego podemos deducir que era caro, o de lo contrario se hubiera vendido.
Por otra parte Ud. Se dedica a responder a alguien que no quiere bajar precios y lo defiende, alguien que sabe que el precio de su ''activo'' es caro, es un bien básico inalcanzable para la media de la población, pero alguien con dinero tampoco lo metería en esa vivienda (esto es lo que quiere decir caro) . Por otra parte se sabe que en caso de que un ciudadano medio comprara esta vivienda estaría ahogado durante toda su vida laboral sin posibilidad de ahorro, esto mismo le ocurriria también al propietario si comprara a los precios que pide.
Esto para mi es un ladrón en toda su extensión, para más inri, viene aqui a decir que no baja y nos considera a todos los demás unos envidiosos por no tener piso y unos oportunistas por esperar precios decentes que se puedan pagar sin problemas. Para colmo hace comentarios en la línea de querer hacer su ''tesoro'' mucho más inalcanzable. Precisamente cuando la envidia verdadera es la de ese vendedor que no coloca su mercancía respecto a los que la colocaron a precios máximos. Dicen que todo ladrón cree que todos son de su condición.
Esto confirma que es un ladrón, si Ud. Viene a este foro y le da la razón es que comulga con sus ideas, por lo tanto creo que no he de explicarme más el porque se lo digo también a Ud.
Recopilo la historia de Lorena22 recogida en la red, para muestra un boton: hola: he comprado un piso hace un año solamente y ya me esta asfixiando la hipoteca pues solicite en el caja Madrid una hipotece joven y no me la concediero como fue todo vía inmobiliaria me decían que por mis condiciones no me concedían casi en ningún banco la hipoteca cosa que no entiendo porque eran de 2900, pero no le parecía suficiente así que me ofreciero una hipóteca de Caja Madrid que ha sido el peor error de mi vida he empezado con un TAE de 5.25 y estoy en 6.37, empeze pagando 1160 y ya voy por 1400 en un año. Yo la verdad no se hasta que punto esto es legal pues la respuesta que me han dado es que tiene una cueota creciénte de un uno% anual y que no hay remedio seguira subiendo aunque el Euribor baje. Entonces mi dilema, he estado sacando cuenta y perdería más de 9, 000 euros al mes pues la diferencia entre un alquiler de 700 a 1400 serían de 700 y por 12, imaginense. No se si venderlo aunque pierda en torno a los 15000 pues ahora han bajado demasiado y todavía no ha ganado la plusvalía para compenzar los gastos que acarree en notaría etcporque total lo saldre perdiendo en dos años igual. Yo me siento en una pesadilla como si me estuviera estafando una mafia organizada y me estuvieran llevando a la bancarota sin ningún reparo, mi marido se ha quedado en el paro así que no se que hacer. Es simplemente una desaceleracion de su economía ja!
No se yo si los promotores pondrán muchos pisos en venta por el nuevo precio. Y que pasa con los compradores de los ya vendidos cuando vean que ahora se venden más baratos? el que el inmenso sobreestock de pisos que hay en todas partes salga a la venta por precio mucho menores que los actuales (que, asu vez, ya son menores que los de hace unos meses) es sólo cuestión de tiempo. Lo harán, los promotores y/o propietarios más listos, directamente para evitar embargos o pérdidas mayores. Después vendrán los bancos vendiendo directamente (algunos -banesto- ya están en ello) después las subastas después . . . .
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