Los bancos se muestran reacios a dar hipotecas por encima del 60% del valor del piso

En la novela un promotor de atlanta hace una serie de torres de oficina a las afueras de atlanta que no puede alquilar o vender, cuando pasa un tiempo y no puede pagar los prestamos al banco, tiene que ir quitandose de encima las empresas que ha ido comprando, primero reduce personal, y echa a un pobre currela, que va al paro y la mujer le da un últimatum, va a buscar trabajo pero le multan el coche y se pelea con la poli, con lo cual acaba en la carcel, luego los bancos van a por el promotor que se queda en la indigencia y se hace telepredicador.

"Siempre son los bancos los que presionan a los promotores, y finalmente van a por ellos, no has ledio la novela de tom wolf, "todo un hombre", aqui se ve muy claramente las consecuencias sociales de la explosión de una burbuja, desde el promotor, hasta el pobre currela de a pie." Esa novela recomendable se lee del tirón. Hay un paralelismo con el pocero de seseña porque el prota, aparte de ser un gañán, también tiene jets que tiene que vender y, para colmo, los vende todos menos el mejor, igualico igualico que ha hecho el poc€Uro.

Si vendes y pagas al fisco no pasa nada, el delito es cuando el fisco no chupa. Y en el tema inmobiliario el escaqueo de dinero negro ha sido importante. Es un mercado delictivo mires por donde lo mires.

Proponían en un foro anglo de hipócritas que en el próximo evento en España su selección se hiciera una foto haciendo el muy ofensivo gesto para ellos de poner los cuernos en alusión al símbolo patrio del toro. Yo creo que aquí nos lo tomaríamos con deportividad, de coña, sin complejos raciales y, directamente, les devolveríamos la foto con los miembros de la selección mostrando un bocadillo, por aquello del chiste que dice "cada cual enseña lo que le pone su mujer".
Son una cultura crispada por chorradas, malpensante y engreida.

Cuando estuve en cuzco hace un par de meses me sorprendió saber que el tren que va al machu pichu costaba entre 100 y 1000 dólares el trayecto de ida y vuelta. Debe ser de los mejores negocios de cuzco, ciudad muy turística donde los ricos europeos y americanos se pasean por el precioso centro sin ver la pobreza que hay a dos manzanas del mismo.
Pues bien, quien es el dueño de la compañia de trenes? Una compañía británica a la que fujimori le vendió los derechos en exclusiva! ¿Porqué haría fujiori algo así, privando a los suyos de los beneficios?
A cambio de unos kilitos en Suiza? Entre lo que han aprendido de nosotros y lo que ellos tienen van sobraos! Lo latino es corrupto por naturaleza, allí se juntan el hambre y las ganas de comer, nunca mejor dicho...en cuanto a todas las chorradas que he leído últimamente en este foro, por favor, echadle un vistazo al libro de Eduardo galeano, "las venas abiertas de América latina"

He visto hace un par de horas en cnn+ el reportaje "construcción, se acabó la fiesta". En realidad, es la tercera vez que lo veo. El viernes a la medianoche lo ví en cuatro y hace unos meses, no recuerdo si fue en marzo o abril lo ´Vi en en cnn+. Repito, hace cuatro o cinco meses parecía un documental apocalíptico, justo después de la elecciones. Y lo emitía una cadena roja y presidencialista. Me hacía gracia cuando comentaban la quiebra de llanera. 700 millones de euros y era un drama. Entonces, ahora con martinsa-fadesa con una pella 5 veces mayor que es esto? Insisto, este reportaje es de hace 4 o 5 meses y en este periodo la cosa no ha mejorado, sino que ha ido a peor. Y ya verás a la vuelta de agosto cuando haya un montón de empresas que ni abrirán. Que miedo me da.

No me salen las cuentas con tu inversión. Por partes, 220.000 euros menos 190.000 euros son 30.000. Vale. Que gastos te llevó esta operación ? (10% mas o menos?) descuéntale la inflación (un 8% más o menos en dos años) y los impuestillos a no ser que sea en negro el montante de la operación. Total. A cuanto se reduce tu 16% de ganancia en dos añitos? no has ganado nada. Pero nada de nada. Y si es lo contrario demuéstralo ante todos. Te reto

Dentro de dos años o antes se dará cuenta de el daño que su comportamiento causa a la sociedad, este pais nunca podrá funcionar si todos nos intentamos aprovechar del trabajo de los demás para no hacerlo nosotros, es el mal endemico de nuestro pais por eso tendremos lo que nos merecemos.

La situacion en el mercado inmobiliario y en general en la economia es critica.

Vamos encaminados a un 13-14% de paro para diciembre (en torno a 3.0 millones de parados) y al 18% en 2009 (18% ) .

Eso, sumado a que hay tropecientosmil pisos acabandose, que la gente esta sacando a la venta todos los pisos en los que habian invertido, y considerando que solo las defunciones actuales son practicamente igual a los nacimientos de los años 1980-1985 (potenciales compradores), podemos decir que el sobre-stock es de varios millones de viviendas, y que crecerá en cerca otro millon mas en un periodo de 9 o 10 meses.

Asi pues, en España hay ahora mismo 2 tipos de personas con edades sobre 30 años:

1) Hipotecados hasta la medula, a los cuales el Euribor les va a ir sacando un altisimo% de sus ingresos, y por tanto van a quedar escarmentados y no van a comprar un pìso mas en 30
Años, y obivamente eso les va a provocar recortes en todo su quehacer diario,

2) ahorradores, muchos de los cuales ha tenido cabeza y no han caido en los comentarios, a veces burlescos, en plan "los pisos siempre suben" o "compra ahora que luego sera mas caro" o "vivir de alquiler es tirar el dinero". Esos tienen dos opciónes: vivir/seguir viviendo de alquiler a unos precios que no van a subir dado el sobre-stock brutal de viviendas; o esperarse un par de años a que la bajada sea de otro 20% (sobre el 25% rebajado actualmente) y junto con lo ahorrado comprarse con una hipoteca minuscula.

Mire usted, aqui no somos idiotas.

Si usted no baja un duro, pues obviamente es que no lo quiere vender.

En ese caso le voy a hacer unos numeros para que usted pase cierta verguenza interna de ver como no nos tragamos su falso orgullo.

Dices que has alquilado en tiempo extra, asi que cuanto cobras de alquiler?

Si el piso es caro (te ha costado 300.000 o asi) podras pedir 1.000 al mes
Si el piso es normal (te habra costado 180.000 o asi) podras pedir 600 al mes
Si el piso es una cochambre (te habra costado 140.000 o asi) podras pedir 450 al mes.

En todo caso, las hipotecas de esas 3 propiedades son justo el doble, es decir que si cobras 1.000 de alquiler la hipoteca sera de 2.000, si cobras 600 sera de 1.200 y si cobras 450 sera de unos 900.

Ademas, sumale gastos (comunidad, ibi (contribucion), seguro de la vivienda, desperfectos y reparaciones, electricidad?, Agua?, Basura?, )

Mientas tanto, tu piso lleva perdiendo valor desde maximos de enero de 2007 a un ritmo digamos de ¿3.000 euros al mes?

Mire usted, aunque en España hubiera paro 0%, con los tipos al 5.3% la gente no puede comprar pisos, por lo que el que quiera vender tiene que rebajarlos un 40% o mas. Mire usted, es que da la casualidad de que el paro se va a disparar y vamos a llegar a 4 millones de parados, asi que la gente apenas si va a tener para poder vivir alquilado, y mucho menos para comprar un piso.

Y por último le pongo un ejemplo de almeria. Un amigo compro un piso en 2003 por 15 millones y a finales de 2006 le ofrecieron 33 millones y no lo vendio pq lo usa para vivir. Ese piso, tenga usted por seguro que en caso de venderse se hará por no mas de 21 o 22 millones, es decir, el precio al que se compro sumandole la inflación de estos años (y esto siendo optimista)