Los bancos se muestran reacios a dar hipotecas por encima del 60% del valor del piso

El escenario con el que trabajan abiertamente, para evitar el pánico, es que existe una sobrevaloración del 33%, en promedio. Lo explico en la primera página de comentarios de esta semana. Y ahora que ya he preparado el caldo, continuaré con la fideuá.

" Algunos dicen que hasta los bancos esperan caidas del 40% porque sólo dan el 60% de hipoteca, pues mire usted los bancos dan el 80% del valor esperado en el peor de los escenarios, se da la casualidad que el 80% del 75% = 60%, es decir los bancos esperan que en el peor de los escenarios los precios bajen un 25% "La noticia lo dice bien claro, sin avales sólo dan el 60% . Siguiendo ese razonamiento suyo, esperan que baje un 25% y, por si acaso otro 20% adicional al reducir aún más la exposición y otorgar solo el 80% . Flaco favor le hace a las filas pocobajistas un previsión del 45%, mayor aún que las que se han deducido aquí de la noticia.

Va a resultar que en vez de antipatriotas y gafes, eramos unos optimistas de la leche.

Y digo yo: ¿No será que los bancos, que son tan tontos, anuncian ese 60% de tope como medida para que las casas no se devalúen más? Digo yo que si actúan en todo o casi todo igual (usease, especulando) porqué en este caso no va a ser así? A mi hace un año todo me olía a podrido y todavía albergaba esperanzas de poder algún día comprar una casa para vivir; hoy día solo aspiro a vivir de alquiler, si es que la panda de sinvergüenzas empresarios-politicos-banqueros de este país me deja, de alguna forma. Porque una cosa es que yo quiera y otra que vaya a esclavizarme de por vida, como la mayoria de borregos de este pais que lo ha hecho desde el 2000 hasta ahora. Gracias a ellos, al decidir sobre compras imposibles, gracias a los politicos por no hacer bien su trabajo (velar y defender los derechos de sus votantes, usease de todos nosotros) y gracias al incumplimiento constante de las leyes por parte de los empresarios (negarlo no significa que no sea cierto) hacen de nuestro pais lo que es: el pais de la chapuza y el bocata de morcilla.asi que ahora que encima los que teniamos poco tendremos menos y encima deberemos poner buena cara (trabajando 12horas y sin que llegue para subsistir), que quieren que les diga, aqui dejo mi parcelita de España y a probar por Europa, que aunque la situación sea mala en general, al menos uno sabe que van a respetar y valorar su trabajo y que las leyes protegen algo mas, al revés que aquí, que cada vez las libertades y derechos (tanto sociales como laborales) caen cada año aún más, y lo peor no es eso, sino que aquí solo nos manifestamos por el botellón, que tristeza de país y de gentes, de veras.el día que la masa de gente tenga en cuenta estas cosas volveremos a estar como en el 79, y se podrá decir que avanzamos, como país.

En "el mundo" josé García montalvo dice en un artículo sobre las vpo que coincidió hace poco en un programa televisivo con un tal valentí oliveras, director de la asociación corporativa de empresarios inmobiliarios y éste le dijo que muchos de sus asociados ya estaban vendiendo viviendas con descuentos cercanos al 40% .
En general el artículo habla sobre el intervencionismo público en vpo subiendo módulos para ayudar a los promotores y de las probables consecuencias, vpo por encima del precio de la vivienda libre.
También hace un cálculo de renta necesario para pagar una de estas baratas vpo de Madrid o Barcelona, 300000 euros, unos nueve salarios brutos.

Pensando como piensas, ¿Porque pierdes tu tiempo aquí?, O tal vez no dices lo que piensas, sino lo que te conviene que los demas piensen. En cualquier burbuja hay algo fundamental, que es la administración de la información. Quien quiere distribuir sus activos, no quiere que los distribuyan los demas antes que lo hayan hecho ellos. Aqui tuvimos hace tiempo a un forero con el nick realista. Era realmente bueno, -tu no le llegas ni a la suela de los zapatos-, y estuvo manteniendo posiciones nuncabajistas durante mucho tiempo. Era un hueso dificil de roer, hasta que finalmente basculo a posiciones burbujistas, se despidio y no volvimos a saber de él. El motivo de su basculamiento al burbujismo, el mismo lo explicó, fue que ya habia vendido su piso, -ya habia distribuido sus activos-, y ya no tenia motivo para seguir haciendo el teatro que habia mantenido hasta entonces. El, en realidad, siempre habia pensado en burbujista, pero mantenia la pose nuncabajista mientras intentaba la venta de su piso. ¿No será este tu caso? No tenemos ni idea de la diferencia entre lo que tienes y lo que dices tener, entre lo que haces y lo que dices hacer, igual es todo simple teatro, hasta vender tus pisitos. Porque si realmente fueses el triunfador que pretendes ser, no harias aquí nada mas que perder el tiempo. Y si eres tan listo como pretendes ser, te darias cuenta de que esto es cierto.

En cuanto a las Administraciones Públicas, se van a encontrar con graves problemas para cuadrar los Presupuesto y debido a ello también tendrán que adoptar modelos de e-administración. No nos engañemos: las plazas vacantes por las jubilaciones no se van a cubrir, hablendo en términos globales. Puedo comentarle algunas situaciones muy reveladoras de la resistencia al cambio. Me han comentado que muchos funcionarios, que se huelen el recortazo desde junio, están tratando desesperadamente en los últimos meses de llenar de contenido puestos que carecen de él, o sus tareas son tan rutinarios que podrían ser fácilmente externalizables. Y algo que provoca la risa: la implantación de la firma electrónica para agilizar procesos en muchas Consejerías es una cuestión que lleva debatiéndose desde hace años en los Servicios Jurídicos. Al final, los procesos se realizan con aplicaciones on-line, acompañados de toneladas de papel que dan fe de que se corresponde con lo que la Administración ya conoce. Al parecer, lo más divertido del caso es que varias aplicaciones tratan sobre lo mismo, aunque son solicitadas por diferentes Direcciones Generales; todo indica que no se comunican internamente. Sé que estamos ante una revolución tecnológica, la auténtica, y no la que creó una burbuja a comienzos de siglo, pero no he podido evitar recordar a muchos bancarios jóvenes y suficientemente hipotecados que creyeron iban a hacer carrera en la entidad en la que fueron fichados, logrando en muchos casos que sus familiares directos pasaran sus cuentas a ella; una buena parte engrosarán las listas del INEM, o en el mejor de los casos, lograrán puestos de inferior categoría y remuneración. Lo que cerraría el círculo sería una llamada al cabo del tiempo del Departamentos de Morosos del Banco, probablemente externalizado, por cuotas impagadas. Al fin y al cabo, una firma sueca especializada en esta delicada cuestión ha sido una de las pocas grandes empresas que ha confesado en ‘El País’ Hace unas semanas que confía en tener un buen ejercicio. Aparte de Adidas, aunque gracias a la Eurocopa, naturalmente. Un saludo.

Ah pero no decian que el Euribor habia tocado techo? A ver si es que a lo mejor el gobierno y los analistas se han equivocado (cosa rara) . A este paso las previsiones de infiltrada de Euribor al 6% (merece mas credibilidad esta señora que todo el gobierno y analistas económicos juntos) se van a quedar cortas. Hay que ver como cambian las cosas en un año, por estas fechas se cumple el primer aniversario de la denominada “Crisis subprime”, Detonador de toda esta crisis, aunque creo que si no hubiera estallado por esto, lo hubiera hecho por cualquier otra cosa ya que la cosa ya estaba calentita calentita y solo hacia falta la gotita que colmara el vaso. Se abre la porra: Euribor al 8% ? Quien da mas?

Es lamentable como hemos sido capaces de llegar a esta situación, por cierto previsible, sin que ningún gobierno haya hecho nada al respecto siempre bajo la excusa de libre mercado.
El mercado es libre cuando los agentes estan plenamente informados, pero que pasa cuando se publican en los medios noticias y "estudios" previendo futuros incrementos del IPc, aterrizajes suaves y otras polleces; sumado a una cultura del "compra-tu-piso" trasladada por nuestros padres. Lo que ocurre es que los agentes no estan plenamente informados, por el contrario tienen una informacion sesgada y por lo tanto no son libres de elegir.
En la epoca de la bonanza, el gobierno, lejos de tomar medidas que favorezcan a la mayoria de los votantes como apostar en sectores productivos que pudieran tomar el relevo de la construcción, desincentivar la compra a lo bestia quitando por ejemplo las ayudas fiscales, o sobregravar los beneficios de las constructoras (como hacen algunos países en latinoamerica con los beneficios de la extraccion minera), pues nada, a crear un ministerio de vivienda que no fue mas que una pantalla.
Por qué?
Porque nuestros politicos (pp y zp) encontraron una fórmula perfecta para enriquecerse a costa del resto pero sin quebrantar la ley: mediante la especulación inmobiliaria. Asi que con tantos intereses en juego a nadie le interesa desacelerar la espiral especulativa del ladrillo.
La corrupcion de la clase politica tiene varias formas de materializarse.

Y lo de barreda en clm? ah, que no es el gobierno, que son las autonomias! entonces vale, aceptamos barco.