Los bancos se muestran reacios a dar hipotecas por encima del 60% del valor del piso

Esta es una pregunta que empieza a ser recurrente en los foros patrios, pero de la que no he encontrado una respuesta convincente: ¿Dónde está el (desproporcionado) dinero ganado por promotores, pasapiseros, etcdurante la expansión de la burbuja inmobiliaria? ¿Dónde? ¿Alguien lo sabe?

Yo puedo imaginar que se puede clasificar o repartir entre:

- Consumo.
- Inversión en otros activos.
- Ha desaparecido en parte debido a que los que ganaron se metieron en más inversiónes inmobiliarias y ahora están en negative equity.
- Debajo del colchón.
- ...y por supuesto: paraisos fiscales

¿Sugerencias? Salen las cuentas?

Tal como usted lo pone parece actual, cuando el autor se refiere a hace 20 años, como después explica. Según el blog del Sr. Leopoldo Abadía (la crisis Ninja) ----a c t u a l i z a d o de 30.06.08 lea Vd. ahora 6 páginas y dice: 17.- al llegar aquí y confiando en que no os hayáis demasiado, quiero recordar una cosa que es posible que se os haya olvidado, dada la complejidad de las operaciones descritas: que todo está basado en que los ninjas (personas sin ingresos fijos, sin empleo fijo, sin propiedades) pagarán sus hipotecas y que el mercado inmobiliario norteamericano seguirá subiendo. 18. Pero: + a principios de 2007, los precios de las viviendas norteamericanas se desplomaron. + Muchos ninjas se dieron cuenta de que estaban pagando por su casa más de lo que ahora valía y decidieron o no pudieron seguir pagando sus hipotecas. * Automáticamente, n a d i e quiso comprar MBS, cDO, CDs, cDO (nuevos inventos financieros) y los que ya lo tenían no pudieron venderlos. * Todo el montaje se fue h u n d i e n d o---- + pero las cosas van más allá. porque nadie - ni ellos- sabe la porquería que tienen los bancos en los paquetes de hipotecas que compraron y como nadie lo sabe, los bancos empiezan a no fiarse unos de otros. + Como no se fian, cuando necesitan dinero van al mercado interbancario (es el Euribor) . * Por tanto, los bancos ahora no tiene dinero, c o n s e c u e n c i a s: i.- no dan créditos ii.- no dan hipotecas, con lo que lAS COLONIAL, hABITAT, mARTINSA etc, loempiezan a pasar mal, mUY MAL. I.- EL EURIBOR HA IDO SUBIENDO...iV.- Como los bancos no tienen dinero (1, venden sus participaciones a empresas; 2, venden sus edificios, 3, hacen campañas para que metamos dinero, 4, como la gente empieza a sentirse apretada por el pago de la hipoteca, va menos al Corte inglés; 5, como el corte ingés lo nota compra menos al fabricante,; 6, al fabricante le empiezan a sobrar personal y despiede a unos cuantos y esto se refleja en el índice de paro. Para que no tengais complejo de inferioridad: el 7.5.08, jose Luis Malo de Molina, director general del servicio de estudios del Banco de España, ha dicho que el efecto de la desaceleración en el empleo está siendo más pronunciado de lo previsto inicialmente. La crisis 2007-2008 es muy serio. ¿Hasta cuándo va a durar esto ? Muy buena pregunta y dificil de contestar por varias razones (siga leyendo pagina 8 hasta la 35) . ----------------- " No son las riquezas las que hacen a un estado próspero, sino la justicia " (Confucio)

Por supuesto pienso que el dato esta maquilladisimo, pero ahi esta. A pesar de las manipulaciones estadisticas, una bajada. Reconocida por los del 17% nada menos.
Este otono va a estar interesante.

También la expo de Sevilla 92 fue todo un éxito de público pero el 93 y siguientes años nefastos en lo económico. Yo tuve que emigrar a uk por que aquí no me daban trabajo. Volví a
Mediados del 98, 5 años después, aunque no me quejo de la experiencia. La expo no creo que sea ejemplo de que aquí no pasa nada y de veras lamento que no sea así. yo quisiera que a todo el mundo le fuera bien en este país. También me gustaría que alguien me convenciera de que así va a ser pero todavía no he encontrado a nadie.

Pd: pensandolo mejor que le vaya bien a todos no, los promotores y banqueros deberían
Pagar por los platos rotos. Lamentablemente seremos los de abajo los que suframos
Las consecuencias en nuestras carnes, de hecho ya las estamos sufriendo.

Por cierto que ayer eché gasolina en el coche y me sorprendió que había bajado el precio en más de 15 céntimos, puede ser? ha bajado también en España?
Saludos a todos en especial a mi admirado ayuntamientos2, seguro que ha hecho iese por su manera de razonar, no?
Me encantaría saber porqué tiene ese nombre tan absurdo,

Hoy la tal leticia iglesias de cnn plus ha dicho: "otro mal dato (económico) : la vivienda baja un 3 y pico por ciento en España y un 6 y pico en la costa mediterránea" mal dato para quién? desde luego para mí no, porque aunque trabaje para el sector de la construcción la barbaridad que se ha perpetrado durante estos años debía tener un final. Esto va a acabar con la gente echada a la calle pidiendo cuentas cuando ya sea quizá demasiado tarde. Claro, que igual la pija presentadora esta ya tenga su piso pagado por algún jerifalte del grupo

Se está demostrando que para muchos una mínima evolucionar mental les resulta inabordable. Gente como ése de los 550000 por un piso peor que el de otros competidores, vive en el pasado. ¿No lo quiere vender? Retírelo del mercado. ¿Quiere venderlo? Sea coherente. Póngase de acuerdo con usted mismo. Si lo quiere vender tendrá que ser competitivo. El mercado inmobiliario ha cambiado.
Y el resto de alertas que me llegan son muchas de interiores, una habitación, que no bajan de 240000.
Camarón que se duerme, se lo lleva la corriente.

Tengo estrecha relación familiar con la Banca y me llegan noticias de que se estan cambiando masivamente deuda por activos de las inmobiliarias A PRECIO DE TASACION.
Objetivo mantener los precios y no deteriorar demasiado los balances, lo que ocurriria si las inmobiliarias empiezan a "fallarles" a los bancos. Quizas la caida de precios se frene antes de lo previsto,

Dice el mundo en papel de hoy que las sociedades cotizadas han incrementado el dividendo en un 25% pese a las advertencias del banco de España. En particular, los bancos lo han subido un 28%, y destacan sabadell y popular frente a santander y bbva que son quienes menos han mejorado.
Añade, y esto supongo que ya se habrá dicho aquí, que morgan stanley ha alertado de una posible tasa de morosidad del 12% y que eso podría llevar al bce a intensificar la presión.

Las causas son evidentes. El mercado aprieta el cerco.

Yo solo cuento lo que veo en casa, en una semana un banco nacional y otra caixa nacionalista han cambiado deuda de rey, bis y Di, sa por suelo promociones a precio de tasación, tomalo como una referencia
Yo no digo que se solucione nada solo lo que estan haciendo los que manejan el cotarro