Cómo han cambiado los tiempos... antes los bancos se peleaban por darte todo el dinero que necesitases para comprar tu piso y hoy día es casi imposible sacarles dinero para una vivienda. Según la organización de consumidores y usuarios (ocu), los compradores se están encontrando con que casi ningún banco financia, sin avales o seguros, más del 60% de la tasación de una vivienda. Un porcentaje que no solo está muy lejos del 120% que publicitaban algunos sino también del clásico 80% que solían pedir
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263 Comentarios:
Los bancos cambian en el activo de su balance una deuda de la inmobiliaria por un activo físico que no deprecian. Tendrian que depreciarlo si esa deuda se declara fallida con la consiguiente provisión. Tened claro que a la banca no le interesa que bajen los precios
Los bancos los están liquidando, empezando por lo mejor, lo que no da gastos fijos y ni se deteriora, no como los invendibles pisitos. Muy interesante. El banco prefiere mil veces esta liquidación por lo bajinis a un concurso de acreedores. Así se queda con lo mejor y deja las sobras. Pero aún así esos activos probablemente no valgan lo que valieron en tiempos.
La banca española es, después de la estadounidense, "la siguiente en sufrir las restricciones de liquidez" derivadas de la crisis ''subprime'', según un artículo del Wall Street Journal. El diario avisa de que las cajas de ahorro podrían ser "el eslabón más débil" en este escenario.
Si como dice el dicho cuando los americanos estornudan Europa pilla una pulmonia, España segu
Ramente tendrá una gripe aviar fulminante. Creo que ahora estamos en la clasica calma que precede a la tormenta, septiiembre suele ser un mes con fuertes tormentas y este año nos podria visitar una gota fria con -40º A 5000m. De altura este contraste con el agua del mar es nefasto para toda la costa de levante.
Mirad por invertia.
A- jp ha perdido desde julio pasado 1, 5 billones. Mas que todo el anyo anterior.
B- los vendedores de bonos toxicos y demas derivados los estan empezando a recomprar! ! ! porque saben que si van a juicio pierden hasta los calcetines.
C- se estan empezando a crear asociaciones en usa que te animan y asesoran a devolver las llaves al banco. ***Ojo*** los sub-prime ya han perdido la casa, estos son los alt-a (digamos hipotecas no subprime pero tampoco de las mejores, digamos medias) que hartos de comer en el burry king cada dia para pagar la hipoteca prefieren dar patada al banco.
Se acerca la segunda oleada de desfalcos, la famosa segunda caida de la w de roubini.
Para los aficionados a las porras ahi va la mia: oro sube, petroleo sube y $ baja antes de diciembre tanto o mas que los minimos/maximos últimos.
Sin frenos y a lo loco.
Comparas a España con Vietnam en lugar que con los países europeos avanzados, donde los jóvenes y clases bajas pueden pagarse una vivienda digna con su sueldo, a lo mejor lo que pretendes es que acabemos como un país tercermundista donde sólo los ricos pueden vivir en casas decentes y el resto en chabolas.
Prefieres eso antes de que tu piso baje de precio? no sé a qué te dedicas, pero es mucho mejor tener un buen trabajo que tener una vivienda y con el precio de la vivienda por las nubes, tanto de compra como de alquiler, olvídate de los buenos trabajos y un buen nivel de vida, excepto para los ricos claro
Cuando entenderemos que lo que es bueno para el el interés general lo es también a nivel particular, excepto para los chupópteros y corruptos claro, no serás uno?
A bart: prefiero disfrutar mientras soy joven que malvivir para acabar en una residencia decente cuando no me valga por mi misma, eso si no me muero antes.
No creo que nadie espere a ver bajar las existentes; se trata de las nuevas (que han comprado el suelo mucho más barato)
Vea el enlace del post anterior (reventando el mercado)
El suelo se compra dos, tres o mas (muchos mas) anos antes de que el piso salga a la venta, es mas, en muchos casos, sobre todo en Madrid, el suelo era rústico y se compro por dos duros (porque entonces habia duros y pesetas) y luego se vendieron por 300.000 euros. Pobre promotor que "solo puede bajar un 20-30% "!
Pobre propietario de vivienda de segunda mano que "no puede vender por menos de lo que le costo"!
Les digo lo mismo que decian ellos en el pico de la burbuja. Es el mercado. La ley de la oferta y la demanda. Sirve lo mismo para explicar subidas anuales del 17% que desplomes.
Evidentemente un informe de ing sobre el santander no puede ser muy imparcial, segun little boot (alias botin) el santander ha salido indemne de la crisis subprime ya que son cosas que "en esta casa ni se entienden", me lo creo bastante a tenor de los resultados que van presentando semestre tras semestre, little boot is the fucking boss (botin es el puto amo)
No he visto aquí la noticia que da el mundo hoy. Martinsa engañó a la cnmv al presentar un informe de activos sobrevalorados.
En los próximos juegos será deporte olímpico.
Un informe que fijaba el valor en 10800 millones de euros, de rechiard ellis, y fecha diciembre de 2007 fue presentado como hecho en junio de 2008.
Richard ellis informó ayer de que la promotora no ha dicho nada sobre sus activos desde diciembre de 2007.
La diferencia rondaría los 5000 millones de euros (de nada) .
Martinsa define lo sucedido como un equívoco y alega que no debe variar nada porque desde entonces ha puesto en el mercado mucho suelo finalista que estaba sin recalificar y que desde entonces vale más.
La explicación de la jugada sería que martinsa quería llegar a un convenio anticipado con sus acreedores sobre la base de ese activo irreal.
¿Cuánto nos cuesta la cnmv?, ¿Veinte céntimos al año? Mal gastados.
Recuperar la inversión se ha convertido en una misión imposible para muchos. Uno de cada cuatro estadounidenses que vendió una vivienda el año pasado lo hizo en pérdidas, con el precio por debajo del valor de adquisición, según las últimas estadísticas que acaba de hacer públicas la consultora Zillow a veces, solo a veces, es bueno mirar alrededor. Otra cosa es tener escasa comprensión lectora. Ánimo.
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