El gobierno descarta una crisis como la de eeuu gracias a la regulación bancaria española

Gracias por la información. La provincia donde estoy mirando es Almería y pueblos de alrededor en un radio de 60 km y la verdad es que es desolador. Por cualquier cosa piden disparates, en la mayoria de los casos por encima de 180.000€. Me parece un disparate. Tengo un conocido que hizo una promoción de chalet en un suelo Urbano en un pueblo y me comento que hacerlos cuesta 60.000€. Yo me paro a pensar y digo, pues si compro un terreno agricola con luz y agua por unos 18.000€ Y me hago una pequeña casa por 50.000€ Seria accesible para mi bolsillo. Entonces mi pregunta es, que tendria que hacer para que fuese legal. Que cantidad minima tendria que tener el terreno, y que pasos deberia seguir antes de empezar (permisos del ayuntamiento, medio ambiente, etc Le pido disculpas por el retraso. Cada municipio tiene su propio Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U) vigente, el cual determinará que clasificación tiene el suelo, los instrumentos urbanísticos a seguir, los condicionantes y los requisitos a cumplir por cada propietario de suelo. Por ello, lo primero que tiene que saber es que todo administrado tendrá derecho a que la administración competente (Ayuntamiento) le informe por escrito del régimen y condiciones urbanísticas aplicables a una finca o ámbito determinado. Si Vd. tiene localizado un terreno, debe solicitar la “ Cédula urbanística” Del mismo al ayuntamiento, para ello tendrá que acompañarla de un plano de situación sobre cartografía facilitada por el propio ayuntamiento, firmado por el interesado de la parcela, con sus dimensiones acotadas, de manera que quede definida suficientemente. No es generadora de derecho alguno, ni es vinculante, pero sus efectos de información deben de ser veraces y ya tenemos algo escrito y firmado. Después se va a un despacho de arquitectos y les muestra dicha cédula urbanística, para que le digan que tipo de proyecto de obra de edificación se puede hacer en la misma y en caso de ser posible (muy complicado en suelo no urbanizable o de naturaleza rústica), que le digan los gastos de sus honorarios por redactar, visar y dirigir la ejecución de la obra. En mi comunidad hay miles de ilegales, en almería por lo poco que he podido ver el P.G.O.U, están más restringido y muy dirigido a la explotación agrícola, ganadera y forestal. DE hecho en general, el suelo no urbanizable por su propia naturaleza no se le asigna ningún tipo de aprovechamiento urbanístico, salvo en determinadas categorías del mismo, se permiten edificaciones asociadas al uso de los mismos terrenos y nunca se pueden reclamar al ayuntamiento la implantación de servicios propios de la edificación urbana (agua potable, alcantarillado, luz, aceras, recogida de basuras etc….) Vd. Siga, pero para comprar suelo rústico y edificar en el mismo, hay que saber bastante de urbanismo, de precios, de construcción, presupuestos, sin medios propios e ir a ciegas lo más seguro es " timo fijo". Mejor ir al casco Urbano.

Así que cree que un piso es una buena inversión con solo una reducción del 20% del precio, debe ser porque, hay muy pocos construïdos, tienen una calidad enorme, el pladur tiene pepitas de oro, estan en un país donde la gente tiene dinero a patadas y casi no hay paro, los bancos te dan hipotecas a lo que les pidas y como todo el mundo sabe el barro cocido es un material altamente costoso y difícil de encontrar.
Espere, ahora que lo pienso, es la situación contraria.

Estoy totalmente de acuerdo en que la relación entre disminución de incendios forestales y estallido de la burbuja es harto sospechosa. Será que por razones puramente azarosas (casualidades de la vida, señora, no piense usted mal) durante estos años surgió un número anormalmente alto alcaldes pirómanos: el palillero y la cerillita.
Que me expliquen cómo se puede ser optimista por estos lares.
La sequía: lo que falta es ambición para hacer campos de golf en el sahara. Golf-os. Golf-sos.

Desde que conozco el foro hasta nuestros días se le ha tachado de todo lo malo que se pueda imaginar, por lo que algunos se empecinan en decir que es pesimista y yo creo que es ser realista.
A mí lo que me da más miedo es que todo lo que se ha ido diciendo en este foro se ha ido cumpliendo escrupulosamente, habiendo algún fallo en las fechas, que supongo que no sería por la previsión, sino por el juego del escondite al que nos tienen acostumbrados.
Si aquí se sabían cosas (sin ir más lejos los precios del oro, porque se vendío el oro?) como es que estamentos gubernamentales niegan la mayor.
La omisión no exime de responsabilidad al gobierno. Actualmente son los mayores culpables de los males que sufrimos y los venideros.
Necesitamos no una solución, sino al menos, un plan de actuación. Estamos paralizados. Pero eso todos: gobierno, oposición, sindicatos y nosotros.
De verdad que os deseo suerte, porque la vamos a necesitar.
Un saludo.

Algún comentario sobre el informe de precios del tercer trimestre de idealista?
Yo voy como siempre al grano, a las gráficas, así que toca esperar más trimestres

Tiene razón el que ha pedido que nos ciñamos a la economía, aunque el gobierno tiene un notable papel económico.
Informe de idealista: destaca Barcelona. 5% trimestral es notable. Anualizado sería el 20% .

Como siempre se advierte de que es sobre precios de salida. Objetivamente en esta situación la caída habrá sido mayor. ¿Cuánto? El que tengamos que andar con especulaciones, el que no se quieran dar estadísticas sobre el particular, para mí, es elocuente. Me lo tomo como una respuesta. No puedo suponer un dato exacto pero la tendencia debe de ser tan mala/buena como para intentar ocultarla.

El hecho de que idealista haya escogido esa frase de que el precio final puede ser más bajo de lo que al vendedor le gustaría es la prueba de la tendencia; se podría haber redactado la frase a la inversa, pero tal cual está refleja mejor la realidad, y no es directamente beligerante.

De Cataluña no puedo resaltar mucho, por no vivir allí, salvo el dato que se señala de bajada de 9''7% en relación al informe del primer trimestre de 2007. Ha llovido. Pero es un 10% a lo que debe sumarse la inflación desde entonces, quizá un 5 o un 6% más, y eso atendiendo a la inflación oficial.

No obstante incluso sin vivir allí, montcada de reixc e igualada, 8''8% en un trimestre.

Madrid, 5 trimestres consecutivos de bajada. Tres distritos suben, Salamanca, chamartín y hortaleza. ¿Cuántas transacciones? Vicalvaro, -4''9%, carabanchel y villaverde, 4''1%, y otros cuatro distritos caen un 3''8% . Para ser trimestral es bastante (sumar inflación) .

Zaragoza ciudad, - 5''2%

Seseña, -2''6%

Recuerdo de memoria el informe del trimestre anterior. Algunos distritos de Madrid ya habían caído un 5%, como villaverde. Sumado a éste, un diez en medio año. Pero es que aquellos precios eran de locos.
Esta noche en la 2 estreno de una serie de alex de la iglesia. Argumento: un grupo de marines españoles cruzan el espacio a la busca de un planeta habitable porque la tierra está totalmente construida y no cabe nadie.
Casualmente hoy se han publicado unas declaraciones de hawking, sthepen, diciendo que el futuro de la humanidad está en el espacio. No estaría yo tan seguro. Pero en el pisito seguro que no.

Chicos a nadie le llama la atención Singapur? una de las economias mas desarrolladas del mundo, siempre entre los 5 primeros paises del mundo con el indice mas bajo de corrupcion, esperanza de vida +80 años, sin apenas analfabetismo. Voy a echar un ojo a ver que se cuece.

Este comentario en el blog de conthe me parece destacable: ya intentaron en Japón algo similar tras el estallido de su burbuja financiera en los 90: apuntalar todo el sistema financiero, no dejar que cayeran los insolventes. El resultado es que una crisis que se podría haber resuelto en pocos años les lleva atenazando ya casi 20. Además, uSA no es Japón, en el sentido de que su deuda está en niveles estratosféricos. Los nipones tenían ahorro de sobra para intentar apuntalar su sistema financiero. El plan de Paulson, en cambio, podría ser la puntilla que ocasiónara el derrumbe del dólar. Quizá debería ir a China y a Japón a pedir la aprobación del plan, ya que si los gobiernos de estos países no lo aceptan, apañados van los estadounidenses (vease quienes son los mayores acreedores de USA) . El caso japonés. ¿No hay un gabinete en moncloa dedicado solo a eso, aunque sea en secreto? Pues debería haberlo.

Yo sigo siendo optimista con este gobierno. No parecería lógico que siendo uno de los gobiernos más progresistas e igualitarios del mundo se deje a los hipotecados y propietarios de pisos en la estacada. Una medida muy acertada y aplaudida por todos es congelar el Euribor al mismo interés que se firmo originalmente en la hipoteca y además obligar por ley a que cualquier venta de piso se haga con la revalorización publicada por el ministerio y a partir de ahora con el ipc. ¿Tu sabes lo que estás diciendo? 1.- que los ciudadanos puedan hacer las locuras económicas que quieran, que el estado apechuga con las consecuencias. 2.- que quienes no tienen pisos, ni los van a poder tener, paguen via impuestos los pisos de quienes si que los tienen. 3.- quitar el dinero a los que han ahorrado (que los hay) para resolver las deudas de los que han malgastado. 4.- que es tado regala indirectamente a los especuladores, a traves de los compradores locos, todo el dinero que puedan sacar. 5.- si "congelan" el Euribor (algo imposible, pues congelarlo es destruirlo) no iba a prestar dinero nadie, entonces si que nos ibamos a reir. Ademas, el efecto didactico de todo esto seria terrible. En la próxima burbuja todo dios se lanzaria a tumba abierta a hacer locuras. Si se premia la irracionalidad, todos terminaremos irracionales.