Manuel conthe, ex presidente de la cnmv, Ha escrito una columna en expansión en la que indica que los vendedores de casas se resisten a aceptar la caída de precio de sus viviendas porque siguen anclados psicológicamente a los precios antiguos, que ahora no son realistas.
"Ese espontáneo sesgo se verá favorecido si los promotores, los prestamistas hipotecarios e incluso las propias autoridades temen los efectos de un desplome de precios: tales deseos no pasarán inadvertidos a los tasadores, quienes lograrán reconciliar sus estrictos cánones de actuación profesional con el sentido de la responsabilidad y el institinto de supervivencia", apunta conthe, quien explica que " Esto nos ahorrará sinsabores inmediatos, pero terminará siendo un lastre para la recuperación"
El ex alto cargo explica que "yo no sé cuánto tiene que caer en España los precios de la vivienda, pero me extrañaría que, en promedio, sea en términos nominales menos de los que bajó el ibex 35 en 2008", cuando descendió Un 39,8%
128 Comentarios:
Algunos se van a quedar con las ganas de comprar...
CD parece que el mundo se hunde es cuando la cosa empieza a mejorar
Este conthe no tiene ni idea al comparar dos mercados tan distintos como la bolsa y los pisos. Según eso hoy que ha bajado la bolsa -4% significaría que los pisos mañAna bajarán también otro tanto. No tiene ni pies ni cabeza.
No alquilas,no compras...donde vives,debajo de un puente??
Anonimo hijo,
1)yo pago 700 euros de alquiler por algo que mi vecino paga 2500 de hipoteca.
2) tengo ahora mismo 150 mil euros en el banco (si, he vendido)
3) si por mi fuese (egoistamente), que esto se ponga por las nubes y que siga subiendo un 300% cada 10 años, asi cuando herede soy archimillonaria (no te jode el tio)
4) tengo que recordar que os han subido un 2% el Euribor y esta media España en quiebra??? perdone que le diga, pero a mi me suben eso de alquiler todos los años y no noto que me falte el aire.
5) ya he dicho que a mi como si el Euribor se pone al 0% o al 45%, no es cuestion de deuda es cuestion de si quiero pagar 70 millones por un piso o no. Y no los quiero pagar (con o sin intereses)
Ala, a rascarla!
Otra cosa y acabo que tengo que empollar.
En España el mercado de la vivienda se ha acabado (yo creo que para siempre). &Iquest;por que? Muy facil,
1) los sueldos no han subido acorde con el coste de la vida (ya he dicho alguna vez que mi jefe hace 10 años, entro en mi mismo puesto por poco menos que mi sueldo actual).
2)no somos un pais productivo ni con demasiadas espectativas de crecimiento (mas bien, todo lo contrario) por lo tanto ni habia un porque de esas subidas ni lo hay.
3) los sueldos no cualificados estan bajando (mas gente, menos puestos de trabajo)
&Iquest;que formula magica tienes tu, que haga que el mercado siga al ritmo anterior? Pues ninguna, hijo...ninguna.
Querida susanita,lo poco que he leido tuyo tan educada como siempre con tus frases finales.En fin,sin comentarios.
1) tu vecino pagara 2500 euros de hipoteca,no se que dineral tendra de piso,pero aun no conozco yo a nadie que pague tanto,de media todo el mundo que conozco,con pisos comprados a partir del 2000,unos mil euros en los peores tiempos,con el Euribor actual 700-800 euros.
2) Si encima tienes 150.000 euros en el banco,y no haces mas que criticar a los que no tienen esa suerte y tienen que pagar su piso con hipoteca aun me hace pensar peor de tu actitud
3)Nadie esta diciendo aqui que suban 300% no se de donde lo sacas
4) Tan maja como siempre alegrandote del mal ajeno...
5) Yo tampoco quiero ni puedo pagar 70 millones por un piso,si los tuviera y no hubiera otra cosa,pues a pringar,como todos.
Al listo de conthe solo decirle que hoy sus acciones , que seguro que las tiene y bastantes, le han bajado una media del -4% en 8 horas. Si lo que tiene son acciones de bancos el doble - 8%. Estoy seguro que el pisazo en el que vive es de su propiedad y no ha bajado -8% en 8 horas. Eso de comparar churras con merinas lleva al absurdo. Una bajada del -8% en un día en el valor de todos los pisos del pais me parece una sandez..
Cuando en mayo el ibex haya bajado hasta el 6500, lo que tampoco me extrañaría a mí y a muchos analistas, seguirá diciendo que los pisos bajarán otro 30% además del 40% del año pasado?
&Quot;esta claro: no se vende, los que quieren vender optan por el alquiler, hay exceso de oferta, bajan precios..."
Pues las noticias precisamente dicen lo contrario,yo sigo oyendo y leyendo que sigue habiendo poca oferta de alquiler,no me lo estoy inventando...
Pues las noticias precisamente dicen lo contrario,yo sigo oyendo y leyendo que sigue habiendo poca oferta de alquiler,no me lo estoy inventando...
Tu oiras cantos de sirena en alta mar y cuando los pisos hayan caido un 70% y hayan 5 millones de parados seras de los que sigan diciendo...
&Quot;la vivienda nunca bajaaaaaa"..." mi tesooooroooooo ....."
&Quot; no lo vendo por menos de lo que me costoooo..." ( en la cola del paro )
Pd: hazte un favor.apuntate a las alertas de idealista y deja de decir tonterias...
Vale me habeis convencido.... voy a sacudirme esta desgracia de no tener piso en propiedad,sí, voy a ser un hombre!! voy a salir de mi apestoso nido de papa y mama.
Estoy preparado:
Voy a buscar pareja pa poder pagar la hipoteca, yo no quiero un pisito q me pueda pagar yo solo (ah! es verdad que no los hay...)
Voy a lamer el culo a mi jefe hasta la saciedad a ver si me sube un puñado de euros o mejor..... para que no me eche a la p... calle. Fijate que problemon
Voy a jugarme los bienes de mis repudiados padres eso sí q me avalen pero naaada mas...
Voy a formatear mi cerebro (si no lo esta ya) y pagar lo que me pidan por el pisito y punto. Claro nadie los regala, los han pagado cn el sudor de su frente y tal
40 añitos de economia de guerra, bah! no son tantos. El pan y el agua no estan tan mal, hombre!
Todo lo podre sobrellevar con mi pensamiento: "tengo un piso en propiedad, es mio" y ya tengo donde caerme muerto...o....ya lo estoy
Cada uno que haga lo que quiera.
Saludos y suerte
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