Ya es oficial: el precio de la vivienda baja en España

15 Enero 2009, 10:47

15 años después, el precio de la vivienda vuelve a bajar en España. Es algo que todo el mundo sabe, pero hasta hoy el gobierno no lo había certificado con datos oficiales. El ministerio de vivienda ha comunicado que el precio de la vivienda libre y protegida cayó un 2,8% en 2008. Se trata del primer descenso oficial del precio desde 1993

Sólo en el cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda cayó el 2,4% con respecto al trimestre anterior, lo que supuso el tercer descenso trimestral consecutivo. Y en comapración con el mismo trimestre de 2007, la vivienda se depreció un 3,2%. El precio medio del metro cuadrado de una vivienda libre se establece en 2.018,5 euros en el último trimestre del año

Por comunidades, en tasa anual, los precios sólo subieron en Navarra, el 2,2%, y en Extremadura, el 0,1%, mientras que los mayores descensos se vieron en Madrid, donde bajaron el 7%, en castilla-la mancha, con caídas del 6,5%, y La Rioja con retrocesos del 5,6%

Por provincias, en tasa anual, sólo nueve provincias lograron mantener el signo positivo en el precio de las casas. Así, en Sevilla subieron el 3,5%; en cádiz avanzaron el 3,1%; en pamplona se apreciaron el 2,2%; en Valencia aumentaron el 0,9%, en Badajoz lo hicieron un 0,9%; en guipúzcoa el 0,7%; en Zamora el 0,6%; en orense el 0,4%, y en Huelva el 0,2%

En contraposición, las provincias que acusaron las mayores caídas en el precio de las casas fueron Guadalajara, con descensos del 10,5%, Cuenca, con un retroceso del 7,1% y Madrid, donde bajaron el 7%

La vivienda nueva y usada aceleran las caídas

El precio de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) cayó en tasa trimestral un 2,4% y en tasa interanual un 2,3%. El precio del metro cuadrado es de 2.022 euros. Por su parte, las vivienda de segunda mano retrocedieron un 2,6% en tasa trimestral y un 3,7% en tasa interanual. El precio medio es de 2.007,7 euros

En cuanto al precio medio de la vivienda protegida se sitúa en 1.131,6 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento del 0,7% en tasa trimestral y un 5,6% con respecto al cuarto trimestre de 2007

138 Comentarios:

Mentira!!! falta no-bajo-un-duro
Hasta que no lo baje él, no lo baja ni dios.
Aguantar cobardes que todo va a ser como antes..... mirar el Euribor!!! ya queda poco
Otra vez todos ricos!! proteger vuestro tesoro.

Responder

Siguiendo a un forero anterior, lo fundamental, es sumergirse en la realidad, en lo que ocurre ahi fuera. A este respecto, la realidad que yo cotejo es la siguiente:
- Panfletucho en mi buzón. Super-oferton de vivienda protegida en el super-pau de vallecas. Piso de habitaciones (menos de 100 m.c construidos) a 180.000.-€ + impuestos. De entrada, subidito de precio para ser vivienda protegida. Miras con detalle del panfleto, y compruebas que se trata de una pelicula de terror: cooperativa de vivienda protegida. Parece que el "colega" promotor ha decidido que en estos tiempos que corren, no pone de su bolsillo ni el dinero del monopoly para promover; que lo pongan otros, a ser posible, el asalariado. Esa actitud no es nueva en el panorama empresarial espaol (a habitat la han dejado morir sus ejecutivos en el momento en que se sugirio levemente poner patrimonio personal de los mismos para salvarla).
- Alerta en idealista desde hace 8 meses, en busqueda de piso en un barrio que, a mi juicio, es normalito: horatleza. Mensajes diarios de bajadas ridiculas de 3.000.-€, 6.000.-€, 10.000.-€ máximo; las viendas son sotanos infames y semioscuros, segundas y terceras plantas en edificios feos de c.j.n.s sin ascensor; aun con las bajadas, los precios son de 180.000.-€ para arrtiba; la obra nueva en esa zona, se define por edificios compuestos de "apartamentitos" de 50 m.c, con calidades mas que dudosas, a minimos de 300.000.-€; miras a las fachadas, y ves edificios ¡totalmente vacios! ( pasas a las 8 de la tarde, que es de noche ya, y no ves ni una sola luz encendida en las fachadas).Los edificios a medio terminar ni los contabilizo (uno de ellos lo han dejado con la fachada semidusnuda en los miradores de cristales de las habitaciones). Las bajadas espectaculares (30% y mas) se dan en una colonia de chalets muy monos que existe en ese barrio, cuyo precio oscila entre el 1.900.000 hasta los 3.000.000.-€ (y ese es el precio con la rebaja del 30%; miedo me da solo de pensar cuanto se pedia por esos "palacios").
Porque todo esto?? se resume en las ya miticas palabras del mamarrocho de chicote: "antes de rebajarlo un centimo de €, que se lo quede el banco".
Creanme: esa es la opinion del 90% del sector inmobiliario español. Antes que capitular sin condiciones........