La chica de la hipoteca se dispone a visitar su cuarta sucursal. Hoy visita una deutsche bank, un banco extranjero con fuerte presencia en España y en concreto, una sucursal cercana a la puerta del sol
En las tres anteriores, la chica de la hipoteca se ha encontrado casos para todos los gustos, pero en ningún caso una recepción favorable de la entidad a darle la hipoteca o al menos, en una condiciones aceptables
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Pasamos a deutsche bank...
Un día más salgo a la calle para conocer las condiciones de las hipotecas de las entidades financieras. En esta ocasión es el turno de deutsche bank y su “hipoteca rompedora” que tanto se anuncia en los escaparates de sus sucursales. Esta entidad extranjera es de las pocas que mantiene publicidad sobre hipotecas a la vista de cualquier cliente. Por ello, voy más decidida a que me atienda una empleada. Muy amablemente me pide que me acomode
El motivo de mi visita la coge desprevenida, vacila por un instante pero en seguida se pone manos a la obra y comienza a buscar las condiciones de la hipoteca que tienen vigente en ese momento. No las encuentra y pienso, ¿tan escondidas están o tendrán razón los bancos de que nadie pide hipotecas? decide pedir ayuda a su compañero que es el que le facilita la información en una hoja
La trabajadora me dice que como máximo el banco me podría prestar el 80% sobre el valor de tasación, en línea con el mercado y que el importe mínimo sería de 200.000 euros. ¿Cómo? ¿no hay hipoteca para los que queremos menos dinero o una casa modesta?
El plazo de años es más corto que la media, 30 años, pero me vende que la hipoteca de deutsche bank tiene muchas ventajas, principalmente por el diferencial: Euribor + 0,17%. Desde luego que es la entidad que presta dinero a un interés tan bajo. Pero aquí hay que leer letra pequeña, que la hay y mucha
Para lograr pagar ese interés tan bajo hay que atarse bien atado a la entidad. Ya que te prestan el dinero quieren que a cambio seas totalmente fiel a ellos con una larga lista de condiciones. Debes domiciliar la nómina, contratar una cuenta vista con un saldo medio mínimo durante los últimos 12 meses equivalentes a una cuota del préstamo hipotecario, contratar una tarjeta de crédito con utilización mínima anual por importe de 3.000 euros, abrirte un plan de pensiones o un fondo de inversión, contratar el servicio de banca online, una tarjeta de débito, un seguro de hogar, así como un seguro de vida
Pero, ojo, en caso de que no cumplas una de las condiciones, el banco te penalizará con un aumento del diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor + 1,37. Al final, “la hipoteca rompedora” que prometía ser un chollo, me decepciona, además de que no es para nosotros, ya que no queremos multitud de los productos que nos ofrecen. ¿Si con el pago de la hipoteca nos quedamos ya tiritando, cómo quieren que gastemos 3.000 euros en la tarjeta de crédito, tener un fondo de inversión y hasta un seguro de vida?
La trabajadora se percata de la cara de perplejidad que debo de estar poniendo, y tras anotar un sinfín de cosas en un papel, me pide que le facilite una dirección de correo electrónico para enviarme toda la información. “Es más cómodo así”, señala. Confío en ella y accedo a darle mi correo personal. Le pregunto que cuándo podría recibir la documentación y me asegura que al día siguiente por la mañAna. Le tomo la palabra y al día siguiente miro mi correo pero sorprendentemente no hay ningún correo del banco. Recuerdo que la empleada me dio una tarjeta de contacto, así que decido enviarle un email de recordatorio. Tampoco me llega nada
De hecho, a día de hoy ha pasado una semana desde que la visité y sigo esperando a recibir la dichosa información. Una vez más, llego a la conclusión que tenía pocas ganas de darme la hipoteca
Recopilación de capítulos:
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83 Comentarios:
Con dos narices!! la hipoteca media en España es 133.000 euros y ellos no dan hipoteca deutsche bank con un mínimo de 200.000 euros
Por cierto, vaya tela la lista de condicionantes para abrirte la hipoteca. Eso no es vinculación, eso es tener pegado al banco como una lapa todo el día
Compañeros/as sentaros antes de leer la noticia de visita al " deutsche bank "de nuestra chica de la hipoteca.
Es momento de quemar este banco.
Compra bastante gasolina porque primero tendras que quemar las 3 primeras entidades, creo que tampoco le han dado la hipoteca.
Con un dieferencial del +0,17 encuentras extraño que te pidan vinculación, pues tranquilo solicitas en otro banco al +0,75.
Salu2
Pues vaya si que es rompedora esa hioteca
Digo hipoteca
Intento especular con los motivos para imponer un mínimo de 200k a la hipoteca (o es a la vivienda?) y el resto de condiciones para entrar en la trampa.
Aquí mis teorías:
- Se quitan de encima a toda la demanda insolvente que no tenga al menos 40k ahorrados.
- Se quitan de encima a toda la demanda insolvente que no vaya sobrada de sueldo o patrimonio para tirar de tarjeta, abrir fondos de pensiones o inversión, etc...
Vamos, que se quitan de encima a toda la demanda actual, ya que a los solventes no se les pasaría por la cabeza comprar en estos momentos.
Pues yo soy solvente y tambien soy realista,por eso he comprado un atico de lujo a precio de chollo,porque soy consciente que ese tipo de vivienda no bajara mucho mas.no todo el mundo pensamos como vosotros que no quereis comprar nunca.
Ya.
Efectivamente, un ático de lujo no se depreciará demasiado. Además, si has podido comprar un ático en buena zona, tu solvencia probablemente (me puedo equivocar, disculpa si es el caso) no sólo provenga de buenos ahorros y buen sueldo. Me imagino que habría plusvalías inmobiliarias o ayudas familiares. Si no es así, tienes un respeto por tus rentas del trabajo que no comparto, aunque cada uno es muy libre de hacer lo que quiera con su dinero bien ganado.
Y estoy de acuerdo, la única compra no kamikaze en estos momentos, son las viviendas de gama muy alta, que no se hundirán tanto y que con suerte dentro de 10 o 15 años puedas recuperar tus ahorros (capital aportado+amortizado+inflación). Pero de esas, no creo que haya muchas entre los millones de viviendas del mercado, ni demanda potencial.
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