La chica de la hipoteca se dispone a visitar su cuarta sucursal. Hoy visita una deutsche bank, un banco extranjero con fuerte presencia en España y en concreto, una sucursal cercana a la puerta del sol
En las tres anteriores, la chica de la hipoteca se ha encontrado casos para todos los gustos, pero en ningún caso una recepción favorable de la entidad a darle la hipoteca o al menos, en una condiciones aceptables
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Pasamos a deutsche bank...
Un día más salgo a la calle para conocer las condiciones de las hipotecas de las entidades financieras. En esta ocasión es el turno de deutsche bank y su “hipoteca rompedora” que tanto se anuncia en los escaparates de sus sucursales. Esta entidad extranjera es de las pocas que mantiene publicidad sobre hipotecas a la vista de cualquier cliente. Por ello, voy más decidida a que me atienda una empleada. Muy amablemente me pide que me acomode
El motivo de mi visita la coge desprevenida, vacila por un instante pero en seguida se pone manos a la obra y comienza a buscar las condiciones de la hipoteca que tienen vigente en ese momento. No las encuentra y pienso, ¿tan escondidas están o tendrán razón los bancos de que nadie pide hipotecas? decide pedir ayuda a su compañero que es el que le facilita la información en una hoja
La trabajadora me dice que como máximo el banco me podría prestar el 80% sobre el valor de tasación, en línea con el mercado y que el importe mínimo sería de 200.000 euros. ¿Cómo? ¿no hay hipoteca para los que queremos menos dinero o una casa modesta?
El plazo de años es más corto que la media, 30 años, pero me vende que la hipoteca de deutsche bank tiene muchas ventajas, principalmente por el diferencial: Euribor + 0,17%. Desde luego que es la entidad que presta dinero a un interés tan bajo. Pero aquí hay que leer letra pequeña, que la hay y mucha
Para lograr pagar ese interés tan bajo hay que atarse bien atado a la entidad. Ya que te prestan el dinero quieren que a cambio seas totalmente fiel a ellos con una larga lista de condiciones. Debes domiciliar la nómina, contratar una cuenta vista con un saldo medio mínimo durante los últimos 12 meses equivalentes a una cuota del préstamo hipotecario, contratar una tarjeta de crédito con utilización mínima anual por importe de 3.000 euros, abrirte un plan de pensiones o un fondo de inversión, contratar el servicio de banca online, una tarjeta de débito, un seguro de hogar, así como un seguro de vida
Pero, ojo, en caso de que no cumplas una de las condiciones, el banco te penalizará con un aumento del diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor + 1,37. Al final, “la hipoteca rompedora” que prometía ser un chollo, me decepciona, además de que no es para nosotros, ya que no queremos multitud de los productos que nos ofrecen. ¿Si con el pago de la hipoteca nos quedamos ya tiritando, cómo quieren que gastemos 3.000 euros en la tarjeta de crédito, tener un fondo de inversión y hasta un seguro de vida?
La trabajadora se percata de la cara de perplejidad que debo de estar poniendo, y tras anotar un sinfín de cosas en un papel, me pide que le facilite una dirección de correo electrónico para enviarme toda la información. “Es más cómodo así”, señala. Confío en ella y accedo a darle mi correo personal. Le pregunto que cuándo podría recibir la documentación y me asegura que al día siguiente por la mañAna. Le tomo la palabra y al día siguiente miro mi correo pero sorprendentemente no hay ningún correo del banco. Recuerdo que la empleada me dio una tarjeta de contacto, así que decido enviarle un email de recordatorio. Tampoco me llega nada
De hecho, a día de hoy ha pasado una semana desde que la visité y sigo esperando a recibir la dichosa información. Una vez más, llego a la conclusión que tenía pocas ganas de darme la hipoteca
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
83 Comentarios:
Bueno, puede que sea así, lo que pasa es que eso del ático de lujo a precio de chollo de nuestro amigo anónimo me suena a solución habitacional en el pau de vallecas (eso sí, piso de arriba del todo).
Por cierto, Sr. o Sra. anonimo de las 13:36, los has conseguido me he meado de risa, disfruto de tú atico en Vallecas. Joder que me vuelve a entrar la risa floja.
Gracias nala,alguien con un poco de cabeza.Ya he dicho que se que mi caso no es normal a dia de hoy,lo normal es que bajen y a mi tambien me extraño cuando lo vi,pero es completamente cierto.Segun el promotor,la explicacion es que necesitaba vender unos cuantos mas urgentemente para cubrir costes,y que cuando los vendiera,los volveria a subir poco a poco al precio inicial (eso ya me lo dijo cuando fui a verlo por primera vez),y he podido comprobar por Internet que es cierto,desde hace mas de un mes los ha subido de precio,por lo que imagino que habra vendido los que necesitaba.
No es un atico en una zona historica,es obra nueva en las afueras,pero dentro de una urbanizacion de lujo,en la que solo hay chalets,y estos son lo primeros pisos que se hacen.Bueno,es simplemente un edificio con 18 vecinos,bajo duplex con bodega y jardin,una primera planta de pisos,y una segunda planta de aticos.190 m2 con las terrazas,una solarium de 80 m2,otra en el dormitorio de 11 m2 con vistas a la piscina,y otra de 8 m2 en el salon con escalera de caracol a la terraza de arriba.Todo ello,garaje y trastero por 220.000 euros,para mi un chollo vamos.Hace 2 años sobre plano ya valian mas de 300.000 y ahora los mismo los vende por mas de 280.000.
Hola anónimo,
Bueno, tú lo que has encontrado es un auténtico chollo!!! en mi opinión has hecho una buena compra. Todo sea que la calidad de los materiales sea buena y que esté bien construido. Ya me gustaría a mi tener un ático con esos metros, con solarium, etc.
Saludos, :)
Muchas gracias maja! : ) da gusto encontrar a alguien asi por este foro,ya pensaba yo que me ibais a decir que estaba loca tirando el dinero comprando ahora.como yo no soy de las que piensa que los pisos vayan a valer 60.000 euros,para mi un piso de estas caracteristicas a ese precio es un chollo,ya que cualquier piso normal de 3 habitaciones en la zona pedian sobre 300.000 euros.
Y si,te aseguro que los materiales son buenos,es en lo primero que nos fijamos,jeje.he visto pisos de amigos,de obra nueva que parecen viejos,paredes de papel,puertas de carton,alicatados horrorosos.aqui lo primero que nos fijamos fue en el grosor de las paredes,porque buscabamos tranquilidad,y no oir a todo el vecindario como hasta ahora,y se nota que son paredes macizas,al igual que las puertas,el suelo,etc.esta muy bien de verdad,yo estoy contentisima con la compra.por eso sigo pensando que el que se lo pueda permitir (y no dependa de hipotecas porque eso si que esta chunguisimo) ahora es un momento perfecto para buscar casa,ya que se pueden encontrar muy buenos chollos.yo hace 3 años ni hubiera soñado con tener algo asi.
Un saludo!
Hola de nuevo,
A mi no me parece eso tirar el dinero. Si fuera un ático de 50 metros cuadrados sí que te diría que estáis tirando el dinero pero no es el caso. Además, que también estáis pagando la ubicación, no sé en qué zona está el ático pero al menos está en una urbanización de lujo, eso es una prima más. Y habéis hecho muy bien en mirar los materiales. Ahora la persona que esté buscando casa debe de tomarse su tiempo y no comprar lo primero que ve. Eso es lo que pasó hace tres o cuatro años, que se compraba corriendo porque dos días más tarde el inmueble iba a estar más caro.
Un saludo, :)
El atico esta a 5 minutos en coche de Zaragoza capital,y en la misma urbanizacion tiene chalet algun jugador del real Zaragoza,asi que mal sitio no es.
Tienes toda la razon en lo de que hay que mirar mucho,yo lo he hecho,me he inflado a llamar a promotoras y te aseguro que ninguna bajaba un duro (como mucho los peores pisos de la promocion que no quiere nadie),por eso dudo que la obra nueva,al menos la de calidad,baje tanto.la segunda mano es otra historia eso si,porque ya depende mas de las circunstancias personales del vendedor.
Un saludo maja! : )
Lo del "chollo" es relativo. Construir un piso de 90m2 sale por unos 60.000 euros. Lo demás es suelo. Así que depende de dónde esté es caro o barato. Y las afueras de una ciudad como Zaragoza pues no parece un sitio con el suelo muy caro, precisamente.
La batalla que te ha contado el promotor para colocarte el piso es una milonga absoluta, de ésas habré oído cientos. Se llama "confortar" la venta. Por supuesto es mentira.
Te han timado, un ático a las afuras de Zaragoza por 220.000 euros es una timada total, jamás lo podrás vender a ese precio.
Mi hermano dio una entrada para una casa adosada el doble de grande que tu ático que cuesta 180.000 euros a 10 km de Granada por autopista y con polígono industrial cercano y ha preferido perder la entrada de 24.000 euros.
Zaragoza o Granada no son precisamente lugares con mucha oferta de empleo y por lo tanto muchísima vivienda quedará vacía por mucho que bajen de precio.
Entra en infojobs y mira las ofertas de empleo en esos lugares, son escasísimas.
(Anónimo 20,36 h)
Efectivamente, a finales de 2005 estuve por Zaragoza, aquello eran solares, grúas y obras por todas las calles ¡ que barbaridad ¡ y encima carísimas con eso de la expo e historias para no dormir.
Mi apuesta es que Zaragoza será de las ciudades que caerán en picado y no se venderá ni un piso que no se rebaje el nuevo un 50% y el usado que ni lo intente, porque nadie pagará lo que pida por el, de nuevos debe de haber miles sin vender.
&Quot; compañero cínico" como lo ves, me equivoco mucho.
Hola km muy buenas, he vuelto antes de la sierra por que entre la nieve, el hielo y la media de edad del pueblo es de 80 años estaba un poco aburridilla, que tal todo por aqui? :)tengo ganas de ir a zárágózá a ver el acuario (otra de mis aficiones improductivas hehe) me alegro de verte, os echaba de menos :*
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