La chica de la hipoteca se dispone a visitar su cuarta sucursal. Hoy visita una deutsche bank, un banco extranjero con fuerte presencia en España y en concreto, una sucursal cercana a la puerta del sol
En las tres anteriores, la chica de la hipoteca se ha encontrado casos para todos los gustos, pero en ningún caso una recepción favorable de la entidad a darle la hipoteca o al menos, en una condiciones aceptables
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Pasamos a deutsche bank...
Un día más salgo a la calle para conocer las condiciones de las hipotecas de las entidades financieras. En esta ocasión es el turno de deutsche bank y su “hipoteca rompedora” que tanto se anuncia en los escaparates de sus sucursales. Esta entidad extranjera es de las pocas que mantiene publicidad sobre hipotecas a la vista de cualquier cliente. Por ello, voy más decidida a que me atienda una empleada. Muy amablemente me pide que me acomode
El motivo de mi visita la coge desprevenida, vacila por un instante pero en seguida se pone manos a la obra y comienza a buscar las condiciones de la hipoteca que tienen vigente en ese momento. No las encuentra y pienso, ¿tan escondidas están o tendrán razón los bancos de que nadie pide hipotecas? decide pedir ayuda a su compañero que es el que le facilita la información en una hoja
La trabajadora me dice que como máximo el banco me podría prestar el 80% sobre el valor de tasación, en línea con el mercado y que el importe mínimo sería de 200.000 euros. ¿Cómo? ¿no hay hipoteca para los que queremos menos dinero o una casa modesta?
El plazo de años es más corto que la media, 30 años, pero me vende que la hipoteca de deutsche bank tiene muchas ventajas, principalmente por el diferencial: Euribor + 0,17%. Desde luego que es la entidad que presta dinero a un interés tan bajo. Pero aquí hay que leer letra pequeña, que la hay y mucha
Para lograr pagar ese interés tan bajo hay que atarse bien atado a la entidad. Ya que te prestan el dinero quieren que a cambio seas totalmente fiel a ellos con una larga lista de condiciones. Debes domiciliar la nómina, contratar una cuenta vista con un saldo medio mínimo durante los últimos 12 meses equivalentes a una cuota del préstamo hipotecario, contratar una tarjeta de crédito con utilización mínima anual por importe de 3.000 euros, abrirte un plan de pensiones o un fondo de inversión, contratar el servicio de banca online, una tarjeta de débito, un seguro de hogar, así como un seguro de vida
Pero, ojo, en caso de que no cumplas una de las condiciones, el banco te penalizará con un aumento del diferencial en 0,20 hasta un máximo de Euribor + 1,37. Al final, “la hipoteca rompedora” que prometía ser un chollo, me decepciona, además de que no es para nosotros, ya que no queremos multitud de los productos que nos ofrecen. ¿Si con el pago de la hipoteca nos quedamos ya tiritando, cómo quieren que gastemos 3.000 euros en la tarjeta de crédito, tener un fondo de inversión y hasta un seguro de vida?
La trabajadora se percata de la cara de perplejidad que debo de estar poniendo, y tras anotar un sinfín de cosas en un papel, me pide que le facilite una dirección de correo electrónico para enviarme toda la información. “Es más cómodo así”, señala. Confío en ella y accedo a darle mi correo personal. Le pregunto que cuándo podría recibir la documentación y me asegura que al día siguiente por la mañAna. Le tomo la palabra y al día siguiente miro mi correo pero sorprendentemente no hay ningún correo del banco. Recuerdo que la empleada me dio una tarjeta de contacto, así que decido enviarle un email de recordatorio. Tampoco me llega nada
De hecho, a día de hoy ha pasado una semana desde que la visité y sigo esperando a recibir la dichosa información. Una vez más, llego a la conclusión que tenía pocas ganas de darme la hipoteca
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
83 Comentarios:
Vivo en Zaragoza y por lo que dices de vivir en cuarte, tranquilo es mucho ,pero cuando tengas hijos en edad escolar de 12 años en adelante ,o pagas un colegio privado o los bajas a Zaragoza,y para ir al medico ,al pueblo de al lado o bajas a Zaragoza, suerte no serias la primera que se arrepiente de la compra
Tengo el paro y cobro 1.230 euros al mes , termino el paro dentro de 18 meses, pago una hipoteca de 632 euros al mes mi mujer nunca ha trabajado y tengo dos hijos de 7 y 12 años. He pedido un prestamo al banco de 12.000 euros para pagar unas deudas y me han dicho que no, que no puedo devolver . El gobierno deberia obligarles en caso de necesidad , con carencia y cuando vuelvan la economia a su cauce atender al pago y si no vuelve con los beneficios que tienen , pues tendran menos. Esta es la teoria economica del Sr. Sebastian y su jefe ZP para desarrollar la economia. Dan 8.000 MM de euros a los ayuntamientos para que practiquen la corrupcion y con lo que les quede den faena justo hasta las nuevas elecciones, les entiendo porque este pais no tiene margen de maniobra para reaccionar y por lo que les queda que estar en el convento se cagan dentro. Podemos quitarles las pateras a los sudafricanos y dentro de poco las vendemos al vecindario que pagaran por ellas lo que les presten los bancos y emigrar hacia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . las Torres de Hercules p.e..
De calaix... en primer lugar siento mucho que pases por el trance del paro... bienvenido al club.
Lo de pedir prestado para pagar deudas... mejor echale morro y dile al que le debías en primer lugar que se jorobe y que te espere.
Lo de obligar a los bancos, te pido que pienses bien lo que estás afirmando... quieres que un banco te preste los ahorros que otra persona ha confiado en esta institución??? le prestarías tú dinero tuyo a una persona en paro, por más decente, honrada, maja y chachiguay que sea? a ver señores, que los bancos tienen una responsabilidad con sus depositarios, no lo olvidemos.
No me gustaría ver un corralito como el de Argentina, donde el gobierno echó mano a los ahorros del pueblo para financiar sus déficits (y que recientemente lo han repetido con los fondos de pensiones)
Un saludo
El de Calaix. &Iquest;debes dinero y estas pensando en endeudarte más para pagar lo que debes? Te estás haciendo una estafa piramidal a ti mismo. Y eso en el paro, con 2 hijos y 600 Euros para viivir... si no eres capaz de darte cuenta por ti mismo vete a un experto que te asesore, en Internet encontrarás muchos gratis. No ya por tí, sino por tus hijos. Asume tus responsabilidades y no las desvies hacia otros:bancos, políticos, emigrantes,,,,
&Quot;la batalla que te ha contado el promotor para colocarte el piso es una milonga absoluta, de ésas habré oído cientos. Se llama "confortar" la venta. Por supuesto es mentira"
El que es mentira,que hace 3 meses lo compre a un precio,y ahora en Internet lo anuncia 60.000 euros mas caro?cuando me lo dijo me lo tome un poco a coña,pero ahora he podido comprobar que es cierto,no son palabras de el,son hechos.
&Quot;pues nada chica, si estás contenta con tu compra y lo has comprado para vivir, que seas muy feliz y te deseo lo mejor. Lo que no quita para decirte que ni es un chollo ni se ha revalorizado (aunque el precio de catalogo pueda ser mayor). Un saludo y perdona las pijadas de antes."
Perdonado.aqui ya se que muchas veces se dicen muchas pijadas sin pensar.
&Quot;vivo en Zaragoza y por lo que dices de vivir en cuarte, tranquilo es mucho ,pero cuando tengas hijos en edad escolar de 12 años en adelante ,o pagas un colegio privado o los bajas a Zaragoza,y para ir al medico ,al pueblo de al lado o bajas a Zaragoza, suerte no serias la primera que se arrepiente de la compra"
Yo tambien he sido siempre de las que pensaba como tu,en serio.tengo una amiga que hace unos años se compro un adosado en maria de huerva y pensaba que estaba loca,y otros que se fueron a vivir a valdefierro y me parecia que se iban super lejos.hoy he cambiado la manera de pensar,y de las afueras el unico sitio que me iria seria cuarte,maria,la muela,la puebla...es otra historia.respecto al colegio,que yo sepa hay colegios en cuarte,respecto al medico,tengo seguro privado y ya he comprobado que en el bulevar hay una clinica privada,pero si no me ire a quiron la floresta que desde cuarte me cuesta menos llegar que desde donde vivo ahora (san jose).sigo pensando que cuarte esta aqui al lado,si esta pegado a valdespartera...y arcosur??has visto el cartel que hay al lado de la feria de muestras?madre mia,eso si que esta lejos.
El que es mentira,que hace 3 meses lo compre a un precio,y ahora en Internet lo anuncia 60.000 euros mas caro?cuando me lo dijo me lo tome un poco a coña,pero ahora he podido comprobar que es cierto,no son palabras de el,son hechos.
Es mentira la batalla ésa que te ha contado de que necesitaba vender nosequé para cubrir nosequé gastos y el resto no tenía prisa y tal y tal.
El tío hace su trabajo. Te ha colocado el pisito en medio del desierto y encima estás encantada.
Yo que tú me olvidaría del tema y del precio. Vive y sé feliz. Lo digo porque como te pongas a hacer comprobaciones igual te llevas un chasco.
Además está estudiado. Cuanto más autojustificas la compra (contando lo del "chollo" a todo el mundo) es que más dudas tienes de haberla pifiado. Háztelo mirar.
A anonimo 10:29 y 10:38 (que supongo que es el mismo).
Mira paso ya de decir nada,porque esta visto que en este foro todo comentario que sea no compreis nunca en mil años que os estafan! siempre va a ser criticado y atacado despoticamente,da igual que seas vendedor,que comprador,que lo que sea.
El que se lo tiene que hacer mirar eres tu,un poquito de educacion majo.
Respecto a lo que me ha colocado el piso en medio del desierto,si no tienes ni puta idea de la zona no hables anda.y respecto a las comprobaciones,mira a ver si me encuentras un pisito (no pido atico) de 3 dormitorios y 80m2 utiles minimo (pero 3 dormitorios eh,que son los que necesito,de dos se que hay muchas cosas) en Zaragoza centro por menos de 200 y pico mil largos,porque yo todavia no he encontrado ninguno.ah,como no conoces la ciudad,tampoco me sirven ejemplos en el barrio oliver,la paz,y ciertos barrios historicos con no muy buena vecindad precisamente.
Echale un vistazo a esto anda:
http://www.idealista.com/pagina/listado
Y lo que hay en cuarte(el desierto claro):
http://www.idealista.com/pagina/buscar?op=mostrar_pref&ubicacion=50…
&Iquest;ves como estás fatal?
A ver, un piso nuevo como el tuyo vale unos 60.000 más el suelo. Es decir, que lo que vale son lo que llaman las tres eles: localización, localización y localización.
Un piso en el centro de Zaragoza es obviamente más caro, pero también tiene un valor de reventa más alto, y es más líquido (se vende más rápido). Siempre tendrá demanda.
Un piso en las afueras de una ciudad como Zaragoza, con todo el desierto por construir, y sin un p u ñ e t e r o valor diferenciador (ni metro, ni tren, ni playa, ni nada) puede bajar hasta no valer casi nada.
Por supuesto en las afueras con el mismo dinero te compras más piso. Pero no porque seas más lista que los demás, ni porque sea un chollo. Es porque vale menos. Y en épocas de crisis, son los pisos que más bajan, después de los de "segunda" línea de playa.
Habia salido mal el enlace de Zaragoza capital:
http://www.idealista.com/pagina/especificas?op=mostrar_pref&ubicaci…
Y bueno,ya no digo nada mas,la que se ha liado por dios,seguid con lo vuestro.ciao!
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