Pedro Pérez, presidente del lobby inmobiliario g14, no se cree las estadísticas de bajadas de precios que se están publicando. Según sus cuentas, la vivienda nueva ya ha caído un 20% desde el pasado verano. Así pues, pérez ha augurado que debido a esta rebaja, ya no queda mucho margen para descuentos adicionales
El presidente del g14 ha dejado claro que ningún promotor bajará el precio de los pisos por debajo de lo que le haya prestado el banco como préstamo promotor, que suele ser un 70 o 75% del valor de la promoción
A su vez, propone una línea de financiación con un interés del 4%, con un plazo de amortización de 20 años y con dos años de carencia
225 Comentarios:
Hola monik :)
No tengo ni idea de lo que es una talocha, supongoq que será la paleta esta plana que usas los yeseros :d
With potatoes. &Quot;no hase falta disir nada más"
Aparece un nuevo concepto, llamado a tener éxito en el futuro: la "generación gilipollas": conjunto de ciudadanos que creyeron a pie juntillas los cuentos que sus padres les contaron sobre la mitología piseril y cayeron como consecuencia en el mayor timo de la España contemporanea; timo que llegó a extremos de expolio generacional y que los ha convertido en zombis económicos deambulando por las calles mientras les atrona en la cabeza la misma monserga : "ya te lo decía yo".
Talocha = Llana
El presidente del g14 ha dejado claro que ningún promotor bajará el precio de los pisos por debajo de lo que le haya prestado el banco como préstamo promotor, que suele ser un 70 o 75% del valor de la promoción.
¿de quien es la hipoteca? del promotor, pues que la pague y que disfrute de sus pisitos.
Ah¡ que hizo los pisos para que se los compraran, con dinero del Banco que le dio el 70-75% de
&Quot;su valor de promocion" , pues nada si no los puede vender, que se los de al Banco.
Y si el Banco tampoco los puede vender, que se los quede el Banco y disfrute de los pisitos que le hizo el promotor, a cambio del dinero que le prestó.
Si no contaron con los "posibles compradores" para darle el valor a la promoción y de si estos podrian comprar al valor que ellos ponian a su promocion.
&Iquest;que culpa tienen los compradores? de no poderles comprar su producto.
No se, tal vez hicieron mucho producto (pisos), tal vez el producto (pisos) lo hicieron muy caro y ahora no tiene salida..
El que vende es el que tiene que saber porque no vende.
Los que compran lo tiene claro, no compran por que no pueden.
Los promotores construian con dinero del Banco ( a la postre con dinero de todos los Españoles e Inmigrantes) promocion tras promocion, y los beneficios (con de nuestro dinero en el Banco) de tantas y tantas promociones ¿donde está?
Y los compradores como compramos ahora? sus pisitos, si el "dinero" (el de todos los Españoles), se lo han dado" todo" a Vds. A los del G-14 etc etc.
Ojala miraran en "su conciencia", politicos, costructores, promotores, etc, todos los que han estado montando y beneficiandose de este tinglado.
Y no lo digo por mi, pero hay muchos jovenes a los que les "han jodido su vida", a los que han pillado en los últimos años. Y a los que ahora les han roto todas las ilusiones.
Esa es la herencia que dejasn al mundo, revisen su "conciencia", medio regalando los pisos que han hecho a la gente que no tenga "piso" (yo no tengo), pero ya soy mayor y "ya no lo quiero ni regalado", solo lo pido para los jovenes, pues aun asi, seguramente les sobrarian pisos.
Pero ya se su avaricia "preferira", tener los pisos vacios o que se los queden los Bancos, aunque sigan vacios, aunque la gente duerma en la calle.
En fin, en lo unico que vamos a ser iguales es que todos nos moriremos algun dia, vds con sus "pisos", si poder bajarlos por debajo del valor de la promocion, y otros nos moriremos con una palabra que se llama "dignidad".
Gracias por su comprensión, si alguien lo quiere entender.
&Iquest;es posible vender un piso por debajo del saldo de la hipoteca?, a poco que piensen se darán cuenta de que eso equivale a,..., ¡pagar dinero para que alguien se quede tu piso¡,..., sólo hay dos formas de vender un piso: a) el vendedor cancela la hipoteca pagándola al contado, b) el comprador se subroga en la hipoteca, asume la deuda y se pone en el lugar del hipotecado. Las cosas están claras, para vender por debajo del saldo de la hipoteca ¡hay que pagar dinero al comprador para que se quede tu piso¡. vivimos una época donde la racionalidad está desprestigiada, donde pensar está pasado de moda, esa época está tocando a su fin. Vamos a volver a la racionalidad con todas sus consecuencias (se acabaron los negocios fáciles, especialmente en la bolsa y en los timos piramidadles). El que espere comprar un piso por debajo del saldo de la hipoteca, no lo conseguirá nunca, eso no existe. a partir de ayer, el que quiera algo tendrá que pensar y ganárselo, el dinero fácil se ha terminado por unos cuantos años. Ha llegado la revolución, se llama pensar y trabajo.
Da igual, oiga. Bajen, se mantengan o suban el precio, sólo venderán los muy afortunados. Los demás, ahogados por las hipotecas, las deudas, el paro y la depreciación de sus propiedades, pues eso, lo que usted dice, a pensar y trabajar. Como trabajo poco hay, y aún más mal pagado que de costumbre, pues a pensar. Pensar es gratis, ya es algo, pero se piensa mejor sin deudas estrafalarias, de hecho se piensa antes de firmar, no después. Porque eso de que venga un vendedor con su varita mágica a hacerse cargo de la deuda, pues bueno, en fin, como no se trate del Valencia FC, que el circo del balón siempre promete, pues lo dudo mucho. Mas bien no, así que lamentablemente veo a mucha gente arrastrándose encadenados al yugo de la hipoteca de por vida. Y yo les deseo mucha suerte, porque la van a necesitar.
&Iquest;que entiende usted por racionalidad?.
Pues nada, si alguien no puede pagar la hipoteca, en lugar de "pagar a una persona para que se quede tu piso" pongamos un 10% de lo que quedaba pendiente, que le "pague al banco para que se quede su piso", lo único que en este último caso es probable que el banco acabe subastándolo por el 70% de la deuda, con lo cual lo que el expropietario pagará por que el banco se quede con su piso será el 30% de lo que quedaba pendiente... eso es racionalidad, si señor!
mensaje a los catastrofistas que predicen bajadas del 90% en el precio de los pisos:
Mi caso: me fuí a vivir al extranjero justo antes de que se iniciara la crisis, por supuesto lo primero que hice fue intentar vender mi vivienda en España, primero sacando algún beneficio, posteriormente, dado que la lotería de la revision de la hipteca me tocó en el peor momento (me subieron el tipo de interés a un 6,14%) intenté vender por la hipoteca pendiente (por lo que perdia dinero, ya que cuando vendes hay que pagar impuestos), pero ahora me lo he pensado mejor y no vendo, por qué?, porque el Euribor ha bajado al 2,16, lo que quiere decir que el mes que viene o al otro cuando me vuelvan a revisar la hipoteca el tipo de interes que me apliquen va a ser el 2,91%, es decir de pagar 967 € de intereses mensualmente paso a pagar 458, he alquilado el piso por 650 € al mes (en una semana), 458 € de hipoteca mas 100 de comunidad mas 50 € al mes para IBI y basura = 648 € al mes, es decir, el conservar el piso en España me sale gratis. ya veré si lo vendo cuando se capee el temporal o me lo quedo.
Señores lo peor ha pasado, el propietario privado (y hay muchas mas viviendas que pertenecen a personas privadas que a promotoras) ha aguantado lo peor y si no ha vendido ya no lo va a hacer (y mucho menos por debajo de la hipoteca porque entonces tendrá que poner dinero de su bolsillo y probablemente no lo tenga), por cierto en el banco han sido todo facilidades, "no te preocupes, si no puedes pagar ni los intereses paganos lo que puedas", etc, no me ha hecho falta ni novar la hipoteca, le pago solo los intereses y punto.
Saludos y animo que el barco no se hunde aunque muchos ilusos cortoplacistas lo intenten torpedear desde dentro.
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