Una generación de españoles perderá sus ahorros invertidos en comprar viviendas por culpa de la pérdida de valor de los inmuebles. Manuel arellano y Samuel bentolila, profesores del centro de estudios monetarios y financieros (cemfi) consideran que España se ha dedicado a construir casas que no habría querido edificar de haber sabido lo poco que iban a valer en el futuro
“Una casa sólo vale para vivir en ella, y si nadie quiere hacerlo, entonces no vale nada” aseguran con rotundidad. Según los expertos, los motivos por los que ha aumentado la demanda de vivienda son la expansión de la economía y la consiguiente caída del desempleo; la reducción de los tipos de interés hipotecarios tras la entrada en el euro; la competencia bancaria que ha facilitado el acceso al crédito, y el aumento del número de hogares, en parte, por la inmigración
La oferta de vivienda superó a la demanda con lo que dio lugar a grandes subidas de precios de los inmuebles. Según the economist, la revalorización de las casas ha sido del 191% entre 1997 y 2007, la segunda mayor de la ocde y mayores que reino unido o eeuu
Arellano y bentolila destacan que en 2002 el banco de España alertó sobre la sobrevaloración de la vivienda, aunque fue demasiado optimista sobre la probabilidad de que fuera “compatible con una reabsorción paulatina y ordenada, quizás- aseguran los expertos- porque temía pinchar la burbuja”
Ambos profesores creen que se podría haber atajado la burbuja de la siguiente manera:
-Si España hubiera tenido el control de los tipos de interés y no los hubiera dejado en manos del banco central europeo (bce)
- Si se hubiera tenido información sobre precios reales de transacción (sólo desde 2008 se dispone de datos registrales provenientes de notarías y sólo en forma de índice), lo que habría mitigado la burbuja
- Si se hubiera reducido la desgravación a la vivienda en el impuesto sobre la renta
- Si se hubiera aumentado la presión inspectora sobre las empresas y las transacciones inmobiliarias
Por último, arellano y bentolila aseguran que en España no se atajó la burbuja porque la construcción era un sector intensivo en mano de obra y porque generaba cuantiosos ingresos fiscales para el sector público, a nivel nacional, autonómico y municipal
244 Comentarios:
El que tenga acciones en la bolsa, se expone a perder todo su dinero.
Me da la impresion de que ese sistema que inventaron, hace mucho tiempo, unos señores para robar el dinero a la gente, llamado bolsa tiene los días contados. Acciones de empresas como colonial, jazztel,afirma,urbas, prisa... por enumerar algunas tiende a cotizar a 0.
Vender ahora que estais a tiempo, con la rebajita sustanciosa (cada mes va a tener que ser mayor) si no luego ya no podreis vender. Daros prisita q la avaricia rompe el saco..... consejo que os doy.
Las acciones de las empresas lo único que están haciendo es reflejar la incompetencia y las golferías de sus directivos. Hoy por hoy, comprar acciones es perder dinero. Y si vemos el comportamiento de la CNMV te quedas flipao.
Los directivos de las empresas tenían que estar en la carcel por sus golferías. Cómo para comprar acciones. Se montan unas comilonas a cuenta de la empresa.
Los pisos cerrados no solo se van haciendo viejos sino que hay que pagar gastos de comunidad,impuesto de patrimonio... y si quieres ir de vez en cuando agua, luz...
Eso sin contart que esta expuesto a robos, ocupación, y mientras tanto pagando intereses a un banco por la hipoteca.
Y si lo has pagado a tocateja, perdiendo la rentabilidad que ese dinero te podría estar dando en el banco o en algun otro modo de inversión.
Hace 3 ó 4 años, el panorama de noticias que se ven en este resumen parecía imposible, pero todo viene a su sitio.Aún recuerdo a burbujator o algo asi creo que era el nick....que tiempos.
En breve., todos los empleados del grupo prisa a la p.. Calle.
Yo aconsejaria a todos los hipotecados que devuelvan las llaves al banco para que los banqueros se metan los ladrillos por el c*u*l*o uno a uno. Luego un cambio de aires a otro pais y ya esta. Mejor cortar por lo sano. Y a los inmigrantes cipotecados les aconsejo lo mismo
Si uno le deja la deuda al banco y cambia de pais, nadie lo va a perseguir. Lo mejor es no pagar la hipoteca hasta que a uno lo desalojen y luego irse de España. Que se jodan los banqueros
La bolsa hoy rebota, para despistar, mañAna desplome. Las acciones de las empresas tienden a cero. Las acciones de Prisa , en breve a 0,80 €
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta