El g-14 recrimina al gobierno que fomente la vpo sin dar salida al stock de vivienda

Esto parece una discusión de futbol, los que están de una parte y los otros!!!
No os dáis cuenta de que nos han estado tomando el pelo, nos lo siguen tomando, y por lo visto seguirán tomandonoslo hasta que nos caiga la venda que nos tapa los ojos y apuntemos a los verdaderos culpables. No somos ni los compradores ni los promotores ni los constructores; son los políticos que son unos chorizos profesionales que viven de nuestro esfuerzo y de nuestra ignorancia, son una panda de mafiosos que se venden al mejor postor, y que ninguno tiene cojones de desemascarar que esto sigue siendo una mierda de dictadura, que con la connivencia de los gobiernos y sobretodo los presidentes que ha habido desde la muerte de franco, siguen manejando los hilos los mismos...

El único que se atrevió a levantar la voz fue Julio Anguita, un poco más y se lo cargan, la presión fue tan bestial que acabó con el corazón desbocado!!

La presión fue tan real debería haber dicho :-)))

Pero en tu negocio cual es el tiempo de producción o reposición del producto? En promoción desde que se compra un solar, se edifica, se vende y se entrega, si el mercado esta bien, no baja de 2-3 años, es decir que tu inversión tarda en rotar 2-3 años. En un supermecado el tiempo medio de rotación de las estanterias es de menos de un mes. Quien gana más un supermercado con un margen del 2% neto, cada mes o un promotor con un 20% de margen bruto, cada 2-3 años? mi negocio es anual y ganar el 2% anual neto es igual a ganar el 4% en 2 años, un 20% me parece excesivo. Me vas a decir que un piso en Madrid que te cobran 4700 € por m2 promedio, con un costo de construcción 600-700 € promedio, no se gano nadie más del 4%?? si de lo que se trata es de pagar algo razonable, no de que me regalen nada. En madrid los solares promedio estan en 900 € el m2(y bajando), costo de producción 600, costo total 1500 €. Tienes bolsones de demanda embalsada a 2000 € el metro, y con el 25% te alcanza para pagar todos los gastos y además tienes un margen superior al de muchos negocios. Eso en los mejores años, lo malo de ser empresario es que a veces se gana y a veces se pierde, se llama riesgo empresario, sino no existirian los empleados. Yo se que han comprado el suelo a precio de oro y han pagado sueldo de doctores a obreros, pero bueno, todos a veces hacemos malas inversiones y a veces perdemos. Coste metro cuadrado construido medio de piso (bien construído!), alrededor de los 1000-1200,00 € y subiendo, que cada vez se exige más calidad y más prevención. Solares, ahora mismo todo el mundo sabe muchos y muy bien situados, pero un par de años atrás, en cualquier ciudad media de catalunya, el metro cuadrado medianamente bien situado se vendía por encima de los 1800,00 €. Haz números! Y la construcción no puede compararse con casi ningún otro negocio, y menos con un supermercado. Menuda parida. Desde que se adquiere un solar, se proyecta el edificio, se empieza la construcción y se recupera la inversión, con suerte, puede pasar un lustro. Eso sin contar que como no vendas los locales o los pàrquings puedes tardar 10 años en materializar el beneficio. Por una espectativa de beneficio por debajo del 10%, te vas a meter tu en el fregao!!!

Arriba el paro,up,up,up a por los 5 millones,y seguimos sin bajar un duro!!!! Lo que si me ha bajado es la letra de la hipoteca a la mitad,ja,ja,ja,ja,!!!! Si los que tengo alquilados me la pagan entera y aun me sobra,ja,ja,ja,ja,¿A quien le renta el plan de ahorros 800 euros al mes,ja,ja,ja,ja,me parece que a nadie,nadie,a mi mi propiedad si,y sigue siendo mia,pagadita,me paga la nueva,por mi os podeis ir todos los cazagangas al paro,sobre todo los que quieren comprar a precio de saldo,no van a tener ni para pipas,no os rebajamos un duro,ala ,bajo el puente señores queda sitio,a mi esta crisis me ha venido de perlas,mantengo mis propiedades,me ha bajado la hipoteca una burrada,saco el total con el alquiler que me pagan y ya no me interesa vender,vendere a mi precio o asi estoy genial,ahorro mas que los alquilados y soy propietario de 2 pisazos,¿Cual es el problema? Ja,ja,ja,que crudo lo teneis cazagangas,ja,ja,ja, a por los 5 millones de parados, up,up,up,up,y no preocuparos por si no me paga el inquilino,tengo seguro,si no paga a la p.u.t.a calle hablando clarito y bien.con lo que ahorro aun me compro un apartamentito en la playa y ya tengo 3 viviendas,suma y sigue,ja,ja,ja,ja,no bajamos un duro!!!! Ni de coña,ja,ja,ja,ja,ja,!!!! Ja,ja,ja,ja,¿No iba a durar la crisis hasta 2020? Ja,ja,ja,ja,ja,que me meo,iros todos al paro!!!!! A por los 5 millones!!!!Up,up,up.que me parto pelaos!!!

Arriba el paro,up,up,up a por los 5 millones,y seguimos sin bajar un duro!!!! Lo que si me ha bajado es la letra de la hipoteca a la mitad,ja,ja,ja,ja,!!!! Si los que tengo alquilados me la pagan entera y aun me sobra,ja,ja,ja,ja,¿A quien le renta el plan de ahorros 800 euros al mes,ja,ja,ja,ja,me parece que a nadie,nadie,a mi mi propiedad si,y sigue siendo mia,pagadita,me paga la nueva,por mi os podeis ir todos los cazagangas al paro,sobre todo los que quieren comprar a precio de saldo,no van a tener ni para pipas,no os rebajamos un duro,ala ,bajo el puente señores queda sitio,a mi esta crisis me ha venido de perlas,mantengo mis propiedades,me ha bajado la hipoteca una burrada,saco el total con el alquiler que me pagan y ya no me interesa vender,vendere a mi precio o asi estoy genial,ahorro mas que los alquilados y soy propietario de 2 pisazos,¿Cual es el problema? Ja,ja,ja,que crudo lo teneis cazagangas,ja,ja,ja, a por los 5 millones de parados, up,up,up,up,y no preocuparos por si no me paga el inquilino,tengo seguro,si no paga a la p.u.t.a calle hablando clarito y bien.con lo que ahorro aun me compro un apartamentito en la playa y ya tengo 3 viviendas,suma y sigue,ja,ja,ja,ja,no bajamos un duro!!!! Ni de coña,ja,ja,ja,ja,ja,!!!! Ja,ja,ja,ja,¿No iba a durar la crisis hasta 2020? Ja,ja,ja,ja,ja,que me meo,iros todos al paro!!!!! A por los 5 millones!!!!Up,up,up.que me parto pelaos!!!