La consultora tecnológica everis, que desde el año pasado está sumergida también en el sector inmobiliario para dar soluciones, estima que con la crisis tendrá que producirse una fuerte concentración en el sector inmobiliario que reducirá el número de promotoras a unas 20 ó 30. Cree que los promotores a corto plazo deberán olvidarse de los beneficios, con lo que tendrán que aplicar descuentos del 35% y volver a los precios de 2006
La consultora sugiere como receta poner en valor el stock de viviendas y suelo mediante procesos de comercialización que tengan en cuenta un conocimiento preciso del cliente y se adapten a sus necesidades
Además, cree que el modelo de promotora caracterizada en comprar tierras y luego revenderlas o construir y vender se ha acabado. “El promotor del futuro tiene que orientarse hacia la patrimonialización de sus activos inmobiliarios, caracterizar su demanda y establecer con los clientes relaciones duraderas mediante la aportación de servicios y otros valores añadidos", asegura
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129 Comentarios:
Joder, en su enorme desesperación estos ladrilleros están llenando esto de mensajes que pretenden ser sarcásticos, pero que no hacen si no reflejar el estado de ánimo depresivo que tienen. Veo dolor, mucho dolor; pues a kskla a parla
El dolor esta en vosotros, que si no quereis comprar que estais haciendo en este foro sobre venta de viviendas?
.........................................................................................................
Quién te ha dicho que "no queremos comprar"?
Qué que hacemos en este foro? Jajaja. Como respirais por la herida. Esto es lo que os duele: que nos informemos. Mira a ver que haces tú aquí. te lo digo yo: perder el tiempo.
Si quieres hacer proselitismo vete a otro sitio; aquí la gente está muy enterada. Aquí no tienes na que rascar.
El tipo de vivienda que busco, ahora la tengo por unos 20 millones menos que hace dos años. Por aquel entonces pude haber "picado", pero me encontré con este foro.Se siente No me extraña que os escueza que esista este foro.
Pues con tu pensamiento te veo cada dos años..... ejemplo:
Lunes, 18 mayo 2020 15:53. Anonimo responde a anonimos
Joder, en su enorme desesperación estos ladrilleros están llenando esto de mensajes que pretenden ser sarcásticos, pero que no hacen si no reflejar el estado de ánimo depresivo que tienen. Veo dolor, mucho dolor; pues a kskla a parla
El dolor esta en vosotros, que si no quereis comprar que estais haciendo en este foro sobre venta de viviendas?
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Quién te ha dicho que "no queremos comprar"?
Qué que hacemos en este foro? Jajaja. Como respirais por la herida. Esto es lo que os duele: que nos informemos. Mira a ver que haces tú aquí. te lo digo yo: perder el tiempo.
Si quieres hacer proselitismo vete a otro sitio; aquí la gente está muy enterada. Aquí no tienes na que rascar.
El tipo de vivienda que busco, ahora la tengo por unos 20 millones menos que hace dos años. Por aquel entonces pude haber "picado", pero me encontré con este foro.Se siente No me extraña que os escueza que esista este foro
Y asi eternamente....¡¡¡¡¡¡¡Que suerte que encontraste el foro!!!!!!!
El foro será de compra-venta ¿No?
El foro será de compra-venta ¿No?
Pues no. (En idealista no hay un solo foro y cada cosa lleva 1 titulo. O estamos tan precipitados y tan cegados en nuestros intereses que no vemos mas allá. este lleva un titulo concreto y mi pregunta va sobre una cuestion relacionada con ese titulo y no para oir pataletas de no compro, no compro... no vendo, no vendo... que ya cansa siempre lo mismo. Yo tengo una duda muy concreta y sin embargo no sirve de nada plantear dudas, preguntas, aportar datos... realmente todo se lleva al mismo lado, justificar una o la otra cosa)
Asi que este no va de eso. Leete el titulo y comenta cuestiona, pregunta responde sobre lo que va....
En España antes que la crisis vamos a tener que solucionar el problema de la enseñanza (que leer muchos no es que sepan muy alla)
P.A: es decir sobre ese % o si volveran los precios a ese año o menos o mas....
Y no todo compro,compro. Vendo,vendo
Joder, en su enorme desesperación estos ladrilleros están llenando esto de mensajes que pretenden ser sarcásticos, pero que no hacen si no reflejar el estado de ánimo depresivo que tienen. Veo dolor, mucho dolor; pues a kskla a parla No mejor que nos la kskla tu compañera
Me parece que tu situación de alquilado no es la más inteligente. Aunque te permites todo tipo de lujos dialecticos en tus contestaciones, con viviendas con bajada de precio del 30-50% según tu opinión, tipos de interés del entorno del 2.30% y pagando un alquiler..... no demuestra muestra mucha materia gris. Como siempre los ladrilleros hablando sin conocimiento de causa. Yo vivo de alquiler por decisión propia. Pago 900 € / mes por una vivienda por la cual el propietario pide en venta 485.000 €. Lo creas o no la podría comprar, pero desde un punto de vista puramente financiero no hay por donde pillarlo. 10.800 € al año de alquiler supone el 2,22 % de rentabilidad. Cualquier depósito a más de un año supera ese importe. Por no hablar del 10% de impuestos y gastos a fondo perdido (48.500 €), más IBI, gastos de comunidad, seguros... etc. vamos que la compra a ese precio es una ruina y de nulos mentales. Si nos ponemos a hablar de ventajas no cuantitativas del alquiler (flexibilidad, movilidad laboral), la decisión es clara. Materia gris...., ja!
Dentro de diez años, te habrán subido el alquiler 10 veces, los intereses que habrán dado por tus ahorros se los comerán la inflación y si en ese momento, quisieras comprar la vivienda, seguro que tu casero no te la vendería por 485.000 €, ¿A que no?
Ves como se demuestra la inteligencia. Eso si podrás cambiar de ciudad y en vez de pagarle todo el alquiler a un casero, se lo pagarás a dos. Pero tu no tendrás vivienda.
Si realmente puedes comprar hoy hazlo, que te acordarás.
Por ultimo, te diré, eres muy poco respetuoso con las personas ligadas al sector inmobiliario llamando a todo el mundo ladrillero, con cierto aire despectivo, me gustaria conocer tu profesión, que por tu forma de expresarte, estoy seguro que no es más digna que la de empresario promotor.
Dentro de diez años, te habrán subido el alquiler 10 veces, los intereses que habrán dado por tus ahorros se los comerán la inflación O no.
Dentro de diez años, te habrán subido el alquiler 10 veces, los intereses que habrán dado por tus ahorros se los comerán la inflación y si en ese momento, quisieras comprar la vivienda, seguro que tu casero no te la vendería por 485.000 €, ¿A que no? Dale que dale con la misma cantinela. A ver si renovais nuestro argumentario, que ya da algo de pena dialogar con los pobres ladrilleros. Mira, nadie ha hablado de estar de alquiler toda la vida. No necesito 10 años, tan solo 2 - 3 añitos más para que el chiringuito inmobiliario acabe de desplomarse del todo (ya hemos recorrido un tercio más o menos). Dentro de unos años comparé (o no) la vivienda al contado. Esos será cuando la vivienda en la que resido tenga un precio de venta cercano a los 250k, de manera que la rentabilidad por alquiler esté próxima al 5%. Si hubieras leído algún libro de econometría en tu vida, sabrías que en economía las variables siempre vuelven a la media. Así son las cosas.
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