La consultora tecnológica everis, que desde el año pasado está sumergida también en el sector inmobiliario para dar soluciones, estima que con la crisis tendrá que producirse una fuerte concentración en el sector inmobiliario que reducirá el número de promotoras a unas 20 ó 30. Cree que los promotores a corto plazo deberán olvidarse de los beneficios, con lo que tendrán que aplicar descuentos del 35% y volver a los precios de 2006
La consultora sugiere como receta poner en valor el stock de viviendas y suelo mediante procesos de comercialización que tengan en cuenta un conocimiento preciso del cliente y se adapten a sus necesidades
Además, cree que el modelo de promotora caracterizada en comprar tierras y luego revenderlas o construir y vender se ha acabado. “El promotor del futuro tiene que orientarse hacia la patrimonialización de sus activos inmobiliarios, caracterizar su demanda y establecer con los clientes relaciones duraderas mediante la aportación de servicios y otros valores añadidos", asegura
129 Comentarios:
El problema lo han llevado a cabo entre todos ,gobierno,bancos promotores,compradores que le han perdido el respeto al endeudamiento enfin tiempos de ji...ji...ji...ja..ja...ja todos se frotaban las manos y el que no compre,venda hipotecas,venda pisos y deje de cobrar impuestos tonto
La vivienda nueva no veo que haya bajado. Llevo mucho tiempo buscado una vivienda de 3 dormitorios en la zona del PAU de Vallecas, y en lineas generales esto es lo que encuentro. Ejemplo
Duprom 3 dormitorios 420.600 Euros
Ebrosa 2 dormitorios 279000 Euros
Casi todo es parecido
¿Donde esta la bajada?
Si los promotores de este pais se plantearan poner los pisos en alquiler con opcion a compra, estoy segura de que mucha gente estaria interesada, tenemos que movernos en funcion de la situacion no esperara que las cosas vuelvan a ponerse solas como estaban.
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
¿Y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
¿Y tú?
Pasalo. Di no, yo no soy tonto, yo no compro.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Un piso baja al mes unos 20.000€ lo que supone años de hipoteca.yo voy a esperar hasta que bajen a su precio y como yo miles.me da igual lo que pongan para que se vendan como sea,la vivienda nueva tambien esta bajando,estan intentando vender como sea y dar facilidades porque estan perdiendo dinero.
Caso real, en Cantabria. Unifamiliares en venta sobre plano en 2006, 38 kilos. La mitad de la promoción vendida este año, ya acabados, a 30 kilos. Los precios ya están por debajo del 2006.
A todos los promotores inmobiliarios que escriben en este foro:
En el 2007 estuve mirando piso para comprar en una población cercana a Madrid. De segunda mano suponían 40 millones y dos habitaciones. Básicamente era el 6 veces el sueldo bruto mío y de mi compañera. Solución: no compramos. ¿Por qué? Simplemente porque es una barbaridad. Suponía 30 años de hipoteca al menos pagando unos 1200€. Solo imaginar que uno de los dos fuera al paro ya nos producía temor.
No es que seamos rencorosos, es que era y es irracional. Yo me he planteado comprar cuando pueda. Si no puedo nunca, ¡Qué se le va a hacer! Pero es peor no poder comprar y hacerlo.
Por último, estaréis conmigo en que una burbuja ha habido y hay, y que lo normal es que hasta que se vuelva a un equilibrio razonable, el precio de los inmuebles, como el de cualquier otro bien, bajen. POR EL BIEN DE TODOS, cuanto antes ocurra mejor.
Mi pregunta:
¿Que van a hacer los bancos con todos los pisos embargados que tienen?
Los bancos no quieren ladrillos quieren dinero
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