La consultora tecnológica everis, que desde el año pasado está sumergida también en el sector inmobiliario para dar soluciones, estima que con la crisis tendrá que producirse una fuerte concentración en el sector inmobiliario que reducirá el número de promotoras a unas 20 ó 30. Cree que los promotores a corto plazo deberán olvidarse de los beneficios, con lo que tendrán que aplicar descuentos del 35% y volver a los precios de 2006
La consultora sugiere como receta poner en valor el stock de viviendas y suelo mediante procesos de comercialización que tengan en cuenta un conocimiento preciso del cliente y se adapten a sus necesidades
Además, cree que el modelo de promotora caracterizada en comprar tierras y luego revenderlas o construir y vender se ha acabado. “El promotor del futuro tiene que orientarse hacia la patrimonialización de sus activos inmobiliarios, caracterizar su demanda y establecer con los clientes relaciones duraderas mediante la aportación de servicios y otros valores añadidos", asegura
129 Comentarios:
Cada vez me llegan más y más avisos de bajadas de viviendas en alquiler.
1.125 euros/mes 187.184 pts/mes ha bajado 175 eur
Piso de 130m2 exterior
3 habitaciones, 2 baños
Calle Vicente raga, 3 2º
Camins al grau, penya-roja valència
Viviendas que llevan en alquiler desde enero, que han bajado 3 veces de precio y que siguen sin alquilarse.
Así están las cosas.
Tu vives de alquiler por la avenida de Francia, verdad?
Conoces mas camarena?
He visto alquileres alli de adosados enormes por 700 euros, con garaje para 3 o 4 coches y unos 300 metros construidos
La zona es buena y no se si lo querrian vender, pero si lo hicieran pedirian seguro sobre los 500.000
Exacto, la avenida de Francia ha sido la zona de inversión de los ladrilleros por excelencia en Valencia. Más de la mitad de las viviendas están desocupadas.
En esta zona los precios han caído en picado. Hace 2 años era imposible encontar una vivienda en venta de 3 habitaciones por menos de 500.000 €. Ahora la media está por debajo de los 400.000 € y hay viviendas por 300.000 €.
La gente pensaba que por tener cerca el corte inglés y el centro comercial Aqua esto era Beverly Hills.
Conozco mas camarena por que trabajo en el parque tecnológico. La zona está francamente bien siempre que no te importe tener que cojer el coche para todo.
La relación alquiler / venta debe de estar muy cerca a lo que indicas.
De hecho, de las 80.000 viviendas que hay en alquiler en otro famoso portal inmobiliario, 6.500 han bajado de precio (8,15%).
Esto se hunde!!!
¿Cuantas viviendas nuevas en los centros de las ciudades y buenas ubicaciones, conoces con bajadas del 50% o del 30%? Intenta vender tu centrica vivienda,
20 o 30 promotoras sólo en todo el país? joer, 35% de descuento me parece incluso poqísimo, pero si se quedan sólo 20 o 30 promotoras es mi ruina! al fin y al cabo trabajo en servicios a la construcción...
Como los de everis sean tan buenos en el negocio inmobiliario como a la hora de desarrollar soluciones tecnológicas, apañaos andan
QUE QUEDE CLARO ...
(1) LA crisis AUN no ha empezado. De momento estamos en precrisis, y esto se ve claro porque los bares estan abarrotados, asi como las agencias de viajes , hoteles etc. de hecho esta precrisis a afectado mas bien a los emigrantes. La CRISIS comenzara el año que viene , sera TERRIBLE y durara al menos 8 años, con 8 millones de parados
(2) Los pisos seguiran bajando y llegaran a valer el 50% de lo que valen ahora, pero no servira de nada porque los bancos no daran creditos y todos estaremos con una gran incertidumbre en los trabajos
(3) Probablemente, despues de que esto reviente, poca CLASE MEDIA va a quedar
Bla bla bla, seguimos pensando igual. Deberiamos cambiar el chip!, Por que endeudarse 40 años para comprar un piso.... esperar tiempos mejores para tener un hijo... seguir esperando tiempos mejores para cambiar de coche, pues con la hipoteca no llega. Rezar al nazareno para que dure el trabajo y durante 40 años no caer de baja y si se cae que no sea por enfermedad. Pero....... que nos depara el alquiler....... cambiar cada cinco años........ inseguridad en el alojamiento aunque pagues........... subida del alquiler cuando se le ponga al dueño....... ir de aqui para allá con la famili y los muebles............ esto es vida? Que cojones van ha hacer nuestros hijos.te lo diré: 1º Perderen el dereho a una vivienda digna 2º No tendran un trabajo digno y tercero se les privara de seguro medico.............etc.. El futuro es super negro
Precios de 2006???
Nada, todos a esperar!!!
Seguro que llegaremos a los precios del siglo XVIII!!!!!!!
Bwahahahahaahaha
Qué pena dais burbus.
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