Junio volvió a demostrar que tras años de crisis inmobiliaria, el pánico de los vendedores de pisos es cada vez menor. Durante el mes pasado, la base de datos de idealista.com tuvo 13.808 rebajas de precios de inmuebles de segunda mano, un 24% menos que hace un año. Además, por tercer mes consecutivo la rebaja media ejercida por todos los propietarios que descontaron valor a su piso fue menor que la del mes anterior. Así, pasó del 8,39% al 8,32%
Para realizar este estudio, idealista news siempre toma como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Durante el primer semestre del año, se produjeron 92.481 rebajas de precio en idealista.com, un 18% menos que durante el mismo periodo anterior. La incertidumbre creada por los anuncios realizados por el gobierno en materia de fiscalidad de la vivienda está creando indecisión a los vendedores y compradores. Además, la caída del Euribor afloja la soga que ahogaba a los vendedores a vender su casa con urgencia
¿Cómo saber qué viviendas bajan de precio?
Idealista.com te permite conocer qué viviendas bajan de precio en una determinada zona. Incluso puedes recibir avisos sólo de los imuebles de determinadas características (precio, dormitorios...) que te interesen y que bajen de precio
Para ello, simplemente tienes que Registrarte En idealista.com, identificarte y buscar el tipo de vivienda que quieres
Una vez que pinches en cualquier inmueble de la lista de resultados que has obtenido, tienes un link al que pinchar para suscribirte en los avisos de viviendas con esas características que se pongan a la venta en esa zona o que bajen de precio. Idealista.com te enviará todos los días un listado con todas esas vivienda a tu mail para que estés informado de tu mercado objetivo
66 Comentarios:
Pero tu que leches haces hablando de economía y mercados si estás para mandarte a repetir la EGB, "y eso" contando con que la hayas terminado.
"A ver" si repasamos las sumas y restas antes de pasar a multiplicaciones y divisiones, y perdón por la metáfora, ya sé que ese tema aún no lo has dado.
Si, pero los precios habran caido facil un 40%, y los que hemos alquilado desde el 2003 no nos pasaremos toda la vida pagando la hipoteca de los que compraron pensando que cada dia mi casa vale 5 mas
Sería interesante que idealista publicase también el tiempo medio que se necesita para vender una vivienda.
Ninguno de nosotros tenemos una bola de cristal para predecir el futuro... pero sí sabemos las lecciones básicas de economía: si no hay dinero, no hay demanda, y cuando no hay demanda, ya todos sabemos lo que pasa con los precios.
Da igual si el Euribor está por los suelos (eso está bien para los hipotecados) pero para los que quieran entrar, eso les da lo mismo si el banco no les suelta la pasta. En todo caso creo que las grandes decisiones de bajada de precios no las veremos en casos puntuales de particulares ahogados (que alguno habrá), creo que las veremos en los casos de las grandes promotoras, que, o están ahorcadas, o preferirán contar con liquidez para seguir invirtiendo en otras actividades o mercados más fructíferos que el alquiler (que en España solo genera un mísero 3% anual de rentabilidad).
Las constructoras o promotoras llevan ganando muuucho dinero durante muuucho tiempo, con lo que, salvo excepciones, tienen un colchón lo bastante grande como aguantar el tirón hasta por lo menos un par de años más. Con lo cual ahora les toca vender lo que está ya construido, si se vende, y reducir gastos, y esperar. Son los bancos los que manejan el cotarro. Si ellos no abren el grifo, se les secará la caja tarde o temprano. Son los principales interesados. En cuanto puedan lo harán.
Yo desde luego, tengo tres viviendas, que compré en su día. Al no poderlas vender las he alquilado, y estoy convencido que va a ser mi mejor plan de jubilación sin ninguna duda.
En estos momentos para cubrir la hipoteca de los tres inmuebles, tengo que poner 400 euros. Afortunadamente puedo aguantar.
Creo que en mi situación hay muchisima gente, y nadie, salvo por necesidad le gusta perder ó malvender su patrimonio, que desde luego en mi caso fue la manera en su día de ahorrar e invertir...igual que el que invierte en oro, bolsa, ó lo que sea.
Respondo a tengo tres viviendas: si te estan pagando tienes suerte, el problema lo tendras cuando algún inquilino te deje de pagar y encima te las destroce.
Que tengas suerte y te continuen pagando.
Respondo a tengo tres viviendas: si te estan pagando tienes suerte, el problema lo tendras cuando algún inquilino te deje de pagar y encima te las destroce.
Que tengas suerte y te continuen pagando.
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Veo muchos comentarios de este tipo en el foro.algunos alardean de que pasan de piso en piso sin pagar.por supuesto estos son anónimos y junto a los otros äsusta viejas¨.Es verdad que algunos caseros pierden varios meses de alquiler y ganan una ulcera de estómago.también es verdad que una deuda documentada nunca prescribe.un tenaz casero conocido acaba de cobrar los meses de alquiler y los intereses legales de 8 años tras ejecutar el embargo de una finca urbana a su antiguo inquilino.este,tambien ha tenido que pagar los gastos de abogado para paralizar el proceso un saludo.
Totalmente de acuerdo en este punto. Una cosa es pronosticar cierta deflación en los alquileres, algo evidente para todo el mundo, excepto para el INE, y otra muy distinta desear el mal ajeno. Conozco a un hombre que fue dejando pufos en los noventa y tuvo que renunciar a tener nómina, e incluso a disponer de una cuenta corriente donde depositar los ingresos irregulares que obtenía. Evidentemnte, renunció también a cotizar y ahora percibe una pensión no contributiva.
Un saludo.
Pues menudo negocio... como te suba el Euribor menuda gracia te va a hacer... así que tienes 3 viviendas, alquiladas las 3 y tienes suerte que pagas solo 400 euros... menudo crack d elos negocios.......
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