La firma alternativa de análisis británica variant perception ha emitido un Duro informe Sobre el mercado español en el que compara a España con la interminable crisis vivida por Japón desde la explosión de su burbuja inmobiliaria hace décadas, de hecho señala que España es el Japón 2.0 y que tiene la madre de todas las burbujas inmobiliarias
La firma de análisis, cuyo domicilio está en londres pero en cuya web no se encuentra rastro alguno de quién la forman, explica que los efectos de "la caída del mercado inmobiliario español son peores de lo que piensa la mayoría", "que los bancos españoles están escondiendo sus pérdidas" y que "los inversores están fumando crack si creen que los bancos españoles son los más fuertes de Europa"
Tal y como ya se ha comentado alguna vez, denuncian que los bancos españoles no están mostrando al mercado sus créditos inmobiliarios y que están dando más crédito a empresas constructoras "zombies". Las razones por las que variant perception piensa que hacen esto es para tener mejores resultados, no confesar su exposición al mercado, continuar refinanciando empresas en problemas y extender créditos con prácticas crediticias de tiempos de la burbuja al haberse convertido en las mayores inmobiliarias del país
La firma británica, calificada por financial times como "casa alternativa de análisis económico", también estima que España atravesará por más problemas económicos y que la situación de los bancos y el mercado inmobiliario nacional acabará por afectar al resto de Europa y sus entidades financieras. Por ello, recomienda no invertir en acciones ni bono españoles, especialmente de bancos, constructoras y toda empresa relacionada con el consumo
Variant perception señala que lamenta golpear a España de esta forma pero que piensa que "es un desastre a punto de ocurrir" y que se debe conocer su situación, que pasará por deflación, alto nivel de paro, colapso inmobiliario e insolvencias bancarias
La madre de todas las burbujas inmobiliarias
Variant perception, cuyo informe ha sido reproducido por un blog de financial times, resalta que España tiene "la madre de todas las burbujas inmobiliarias". Para ello se basa en que el valor de los créditos a promotores ha pasado de 35.500 millones de dólares en 2000 a 318.000 millones de dólares en 2008, un aumento del 850% en ocho años. En total, añade, el montante de créditos concedidos a promotoras y constructoras equivale al 50% del PIB, al alcanzar 470.000 millones de dólares. En su opinión, "la mayoría de todos estos créditos serán de mala calidad"
Por ello, señala, "si estamos acertados, España pronto tendrá bancos zombies como Japón y afrontará un prolongado periodo de deflación, que incluso será peor para España que en el caso japonés"
Para atacar la situación que atraviesan los bancos por culpa de los pisos, la firma de análisis señala que España tiene más de un millón de casas sin vender y la mayoría en una ubicación mala, ya que están en la costa. Al parecerse su burbuja a la americana, continúa, "podríamos pensar que los precios de la vivienda en España han sufrido como en estados unidos, pero no es el caso, ya que según los datos oficiales, los precios han bajado poco más del 10% desde los máximos"
121 Comentarios:
Estos señores tienen mas razon que un santo..lo que se vende en España es porqueria y media..en Barcelona piden animaladas por pisos que tienen alrededor de 50 años..pero es que nadie se ha enterado que una vivienda de 50 años dentro de 20 tiene 70 años y el tipo de gentuza que ira a vivir ahi no es la gente con la que a uno le gustaria pasar un sabado por la noche tomando una copa..
"Pero que primero han pasado por vuestros colegios publicos quitando las plazas a nacionales, que abarrotan los hospitales curando las enfermedades que traian de sus paises y no les daban solucion. Ocupando camas y haciendo que un españolito (Que cotizo toda su vida) tenga que esperar la suya en un triste pasillo de urgencias."
Espero que la gente del pais donde piensa irse le tratan bien , aunque no se lo merece - porque usted no le gusta que los estranjeros vienen en su pais y , curiosamente , se marcha a un pais estranjero para - como dice usted quitar el trabajo a un otoctono . Su comentario en algunos puntos esta bien , pero hay frases que no tienen sentido veniendo de un futuro inmigrante
Si, sere inmigrante, pero no me colgare de los servicios del pais donde voy a ir.
Alli ya tengo un medio de vida que me permite autosustentarme perfectamente sin pedir ningun beneficio social, que por cierto, aqui en España tampoco he solicitado.
Es mas, debere y lo hare con gusto, contribuir con mis impuestos (solo que notablemente mas bajos y llevaderos que aqui).
Hombre, pues claro. Con semejante burbujón inmobiliario y con tanto especulador sin ningún tipo de vergüenza... y negándose a acercar el precio que piden por las viviendas al valor que realmente tienen. Claro que lo de España es la madre de todas las burbujas inmobiliarias. A ver si explota de una vez... que aquí tenemos el porcentaje de aprovechados inmobiliarios (por no decir claramente ladrones que sería la palabra que mejor los define) por metro cuadrado más alto del mundo.
Hola a todos los comentaristas del foro.
Soy experto inmobiliario y como tal quisiera hacer algunas recomendaciones a todos los preocupados por haber comprado pisos caros o por querer vender a toda prisa. Pues si vendes ahora pierdes, el dinero cada vez va a valer menos, las bolsas son para las grandes potencias, oro ya no se puede comprar, ¿Dónde se puede poner el dinero que no corra peligro?, Solamente en los bienes inmuebles, ¡No hay sitio mas seguro! . Por otro lado lo que están pensando los gobiernos del euro y el dólar, en caso de que esta crisis se mantenga, a partir del 2010 poco a poco se van a devaluar las dos monedas, hasta tal punto de que dejen a todos los deudores casi a flote de lo que deben. Quiero decir que si devalúan monedas, los precios suben los salarios suben y todo sube, y el que esta pagando una hipoteca de 1000 €, seguirá pagando 1000 €., pero en vez de ganar 1000 € ganara 2000 €, en este caso si has vendido tu piso y tienes el dinero en el banco puedes perder hasta la mitad, (también puede dar quiebra el banco donde pongas el dinero), porque lo que has vendido en 100, valdrá 200. Solo tienes que pensar que los precios nunca pueden bajar, los bancos en este caso están haciéndolo peor que los particulares y las empresas promotoras ellos mismos están chafándose los dedos a la hora de tanta bajada, cuanto mas bajen los pisos mas morosos habrá,. ¿Quien va a seguir pagando aunque pueda si sabe que el piso que su banco lo esta vendiendo un 40% mas barato?. Lo que se hizo mal cada uno ahora tiene que aguantar con lo suyo, empezando por el gobierno, el ocultar estos tres últimos años la crisis ha sido lo peor de lo peor, ha sido cuando se daban los peores créditos a los compradores finales, los que se quedaban los pisos para vivir, ¡Ahora toda esa gente que!, Quien los ampara?, Y a las empresas que los bancos a sabiendas del gobierno les daban prestamos por toda España para nuevas promociones y ahora cuando están a medias se les corta el crédito, no pueden continuar y dejan los barrios llenos de obras por terminar. También las empresas se han cegado en más y más sin poder, solo con tener apoyo bancario ya era suficiente, (cualquier persona podía ser promotor o constructor), eso era ir por delante de las posibilidades, pero eso lo sabían los bancos y el gobierno también. Ahora devaluar es hacer perder al que menos se lo merece, al consumidor final. Continuara……………………………………
Hola a todos los comentaristas del foro. Soy experto inmobiliario mandeeee!!!!??
Como era de esperar, no podía faltar un comentario británico mirando hacia afuera de su país. En lugar de tratar de arreglar sus propios problemas, miran hacia afuera para evadirse de ellos..., o intentarlos. Otras veces ya nos han llamado racistas ¿?, Ellos que son los campeones de la discriminación, y si no véanse además como ejemplo de su refinada cultura racial, las leyes que tienen en países de la commonwealth como Sudáfrica, Australia, eEUU..., en donde recientemente se han derogado las leyes (SÍ, eRAN LEYES, nO COSTUMBRES) racistas que impedían a los que no eran como ellos, blancos casi albinos, hacer o beneficiarse de lo mismo que ellos. Incluso se cargaron a los pobladores originales, como en EEUU a los indios, en Australia a los aborígenes, en la India como eran muchos, no pudieron llegar a eso porque no tenían cartuchos suficientes, etc. en fin, habrá que tener en cuenta las refinadas y objetivas opiniones de quienes sólo piensan en lo mejor para los demás.
Un saludo.
El amigo D. Montero -cómplice idealista.com- artífice de ésta inusitada catarsis colectiva, ha debido pasar su semana de gloria ante el batacazo de transmitir tan inocultáble verdad, en que importando un pito quien las señale, ha provocado esta interminable procesión dactilar restregando la llaga en cuestión.
Durante los últimos 20 años frecuentando nuestra Tierra, y llevándole el pulso al tema, no se imaginan cuanto me costaba resistírme al envíte familiar de regresar para montarme en ése torbellino constructor, tratándoles infructuósamente de explicar en términos simples que la "bonanza inmobiliaria" de la última década carecía de toda lógica económica: inflaciones prom. Del 5% -naturalmente reflejadas en materiales y mano de obra- y un SIN EMBARGO descarado, incremento del 100% en los precios m2 cada 2.5 años.
Lamentando por los mal asesorados dolientes, los precios deberán derrumbarse hasta la total sinceración
´Los ingleses lo que no quieren es que sus paisanos compren en España , entonces lo que hacen es meter miedo como dicen en algunos sitios cargate un tio y los demas cogen miedo eso es lo que estan haciendo , lo que no saben estos ingleses es que mientras tengamos el sol que tenemos , el clima que tenemos , fiesta , y amabilidad cosa que a ellos les falta mucha no podran quitarnos del medio estos hijos de la gran jajaja
Sol, clima, amabilidad (???), eso es lo que os quedan. Pero industria fuerte, servicios, crecimiento, empleo, inversiones eso es lo que podiaís haber tenido.
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