Pese a que la vivienda baja de precio, varias medidas tomadas por el gobierno han encarecido el coste de las viviendas. El alza del IVA reducido, la adecuación al Código Técnico de Edificación (CTE), su documento del ruido y la supresión de la deducción fiscal por vivienda habitual encarerán el coste de un piso en más del 20%
Así, los promotores denuncian que pese a que la vivienda está bajando dichas medidas camuflan el verdadero descenso y retrasan el necesario ajuste del sector. Según sus cálculos, la última medida de subir el iva del 7 al 8% elevará el precio medio por vivienda en 1.924 euros para una casa libre de 100 m2 que cueste 192.400 euros, referencia tomada por la patronal de promotores APCE
Esa vivienda media, según los promotores, no valdría 192.400 euros sin el encarecimiento que supone la aplicación del Código Técnico de Edificación, que suma 11.000 euros al coste de construcción de cada casa. Los promotores admiten que lo trasladan por completo al precio de venta final. Además, el nuevo Documento Básico de protección Frente al Ruido, que entró en vigor en mayo, añade otros 1.000 euros al precio. Por ello, esa casa tipo debería costar de inicio 180.400 euros
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47 Comentarios:
La tengo. Dime como contacto contgo. El preco de la parcela no es merito mio, el de construccion si.
Al anonimo harto de los bancos ¡Que razon tienes!
Martes, 29 septiembre 16:35 anónimo responde a anónimo
Hay un remedio para quien crea que los pisos son caros, te compras una parcela y te haces la casa que te convenga por el dinero que te quieras gastar, luego me lo cuentas.
Como un buen porcentaje de la gente que aquí interviene, no sabes de qué estás hablando. Soy constructor, y en estos momentos voy a entregar una casa en San Martín de Valdeiglesias de 120m2 útiles, salón de 45m2 con chimenea, 3 dormitorios (el principal en suite, con vestidor e hidromasaje), cochera independiente, cerramiento en obra de la parcela, piscina de 6x8 con escalera romana, terraza de 50m2 solada a la que dan salón y todas las habitaciones, más acera perimetral rodeando toda la edificación solada igual que la terraza, enormes ventanales con doble acristalamiento y carpintaría con rotura de puente térmico, calidades elegidas por los propietarios (Roca, grohe....). y no llega a 90.000€, proyecto incluído y licencias. Añádele los 15.000€ que les costó a los propietarios el año pasado la parcela de unos 1500m2, y.... y luego te lo cuento, que es lo que estoy haciendo
Y no es casualidad, porque ayer firmé otra muy cerca de 250m2, sin piscina porque ya la tienen hecha, al mismo precio m2 más o menos.
Y en 2011 no habrá pisos, y los que queden serán carísimos.
Eso es lo que tú y otros iguales querríais.
Los que pagaron burradas, quedaron definidos. Ahora les tocará penar como a todos los que hacen lo propio.
Sólo el necio confunde valor con precio.
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1º Sólo estoy de acujerdo con esto último.
2º Soy partidario de que los que puedan sean autopromotores.pero no confundais a la gente.sin ánimo de ofender,(pues ni te conozco ni me has hecho nada) pareces más, un vendedor de crecepelos que un constructor.un saludo
Rubalcaba sube el sueldo a los policias autores del 'Gürtel' y los condecora.
Actualizado el 28/9/2009 - 19:40h
El inspector Manuel Morocho, con tan sólo tres años de antigüedad en el Cuerpo Nacional de Policía, economista de formación y firmante del último y controvertido informe de la 'Operación Gúrtel' (filtrado hace unos días a dos diarios de Madrid y que no fué estimado por los jueces en su momento), ha sido condecorado con la "Cruz Roja al Mérito Policial", según ha podido saber lanacion.es de fuentes policiales. También ha sido agraciado con este reconocimiento otro policía "directamente relacionado con la investigación" del Caso Gürtel, el comisario y jefe de la Brigada de investigación de la UDEF Alfredo Cabezas. Asimismo, ha recibido la misma distinción José Luis López Esteban, ex jefe de seguridad del PSOE y actual asesor en materia policial del ministro de Interior, alfredo Pérez Rubalcaba. Los tres percibirán un aumento de sueldo del 10% a partir de la concesión de esta medalla.
López Esteban, relatan, "se ha encargado de pilotar todo lo relacionado con la 'Operación Gürtel' y la Policía". Las mismas fuentes policiales subrayan que de las 132 condecoraciones de la Cruz al Mérito Policial con distintivo rojo concedidas este año, "cerca del 75% responden a policías vinculados de una u otra forma" al 'caso Gürtel'.
La condecoración, la más valorada en la Policía, conlleva una pensión del 10% del sueldo, tal y como establece la Ley 5/1964 de 29 de abril que reglamenta la Orden del Mérito Policial. En concreto, los requisitos para obtener la Cruz al Mérito Policial con distintivo rojo, son los siguientes (se necesita al menos uno):
A.Resultar herido en acto de servicio o con ocasión de él, sin menoscabo del honor, ni por imprudencia, impericia o accidente.
B.Participar en tres o mas servicios, en los que mediando agresión de armas, concurran las circunstancias del apartado anterior, aunque no resultara herido el funcionario.
C.Realizar en circunstancias de peligro para su persona, un hecho abnegado o que ponga de manifiesto un alto valor en el funcionario, con prestigio para la Corporación o utilidad para el servicio.
D.Observar una conducta que, sin llenar plenamente las condiciones exigidas para la concesión de la Medalla al Mérito Policial, merezca especial recompensa, en consideración a hechos distinguidos y extraordinarios en los que haya quedado patente un riesgo o peligro personal.
No parece, señalan las mismas fuentes, que "en ninguno de los tres casos concurran, ni de lejos, ninguna de estas circunstancias" apreciadas en la ley.
Pues ha hecho muy bien, desde luego es una verguenza que haya imbeciles que defiendan a pringados y condenen a policias por pillarlos.
"Pues ha hecho muy bien, desde luego es una verguenza que haya imbeciles que defiendan a pringados y condenen a policias por pillarlos"...
Es todo lamentable, unos mangando a espuertas y otros q utilizan los servicios del estado q pagamos todos a su antojo...
Es lamentable por varios motivos: quién nos asegura q la policia tuviera pruebas de todo esto antes, pero no han tirado del hilo hasta ahora pq interesa politicamente?? y sobre todo te preguntas cúantos casos gürteles tienen q existir en otras comunidades q afecten a todos los partidos y q por determinados intereses no se investigan.
Alguno de vosotros duda q si el PP hubiera aplaudido la política económica del gobierno, jamás nos habríamos enterado de lo q hacen estos mangantes???
Saludos.
Por un lado dices que la culpa de que el valor de los precios hiper hinchados es de zapatero y por otro lado dices que la culpa de que el precio baje es tb de zapatero.
¿En qué quedamos?
¿Quieres que el precio de los pisos sea justo o quieres que los que compraron el zulito a precio deoro se les mantenta el precio?
¿O simplemente quieres decir que zapatero es el diablo?
Que se meten todas las viviendas por donde les quepa ....pq quiero yo una vivienda en España ..si no hay trabajo y no va a verlo en muchos años ....anda ya con el tema de la vivienda ...
Aviso para navegantes:
Según todos los indicios los precios de la vivienda subirán:
1º Porque en el extranjero ya lo está haciendo
2º Porque la bajada tan inusual se traducira en subida (lo mismo ocurrió con la subida tan inusual de la vivienda que se tradujo en la bajada de ahora) efecto rebote (como en la bolsa)
3º Según las exigencias constructivas, precio de los materiales, mano de obra , adquisición de terrenos y pago de licencias , tasas y todo lo que rodea a la construcción de una vivivenda, la vivienda no puede bajar sino subir y sino porque la obra nueva no ha bajado tanto en zonas de menos saturación de vivienda (en la costa claro como no pero si se mira a otro lado que)
4º La oferta se ba ha compensar con la demanda de forma tan rápida que acabará habiendo mucha menos oferta que años antes del boon ( se ha reducido las licencias de obra de forma demasiado brusca) habrá carencia de obra nueva en el futuro (los promotores estan muy escarmentados ya )
Vaya tonteria de artículo.
¿Cúando las casas subían de precio un 18% anual eran por medidas de mejora de los pisos (mejora de la edificiación ) o por especulación pura y dura?
Ahora toca bajada, porque no hay demanda que pueda pagar el disparate de los precios de las viviendas.
Este es otro listo que acabará pagando un 30% más por su vivienda...... tiempo al tiempo
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