Un sondeo entre expertos prevé tres años de caídas de precios en los pisos

Los pisos van a bajar un 150%, es decir el que tenga un piso y lo quiera vender va a tener que pagar para que se lo compren.

Nadie sabe cuanto va a bajar el precio de la vivienda,por que primero tendra que mejorar la situacion economica del pais,digo yo,si queremos que la balanza oferta-demanda se equilibre algo.el que haya unos pocos que si puedan comprar creo que no va a ser suficiente,el desequilibrio es brutal. Habra zonas en las que se recupere antes que en otras,pero por ejemplo,aqui en Malaga con sueldos de risa,casi un 25%de paro y un montonazo de viviendas sin entregar,embargos de bancos,parejas rotas que no pueden vender,etc..o viene mucha gente de fuera con dinero o no me explico como piensan vender todo eso...

Ley de oferta y demanda. Mucha Más demanda que oferta desde 1.996 hasta 2.006, los precios para arriba. Los promotores a construir más y más hasta que la oferta (200.000 viviendas nuevas terminadas vacías y 1.000.000 en construcción), empieza a superar a la demanda entre 2.007-2.010; empiezan a frenarse los precios para luego caer, en 2.010 empieza a caer el stock (700.000 viviendas nuevas terminadas vacías y 400.000 en construcción) y no se inician nuevos proyectos (100.000 al año según visados, descontados las 20.000 viviendas de autopromoción -el que se hace un chalet en su parcelita-) para una demanda estructural de 350.000 (suma de compra y nuevos inquilinos en alquiler con un saldo negativo de inmigrantes -se van 50.000 al año más de los que vienen). Los precios empiezan a dejar de caer porque cada vez más personas creen que los precios ya no van a bajar mucho más, necesitan vivienda y la pueden pagar, la gente con más recursos que quiere tener su apartamentillo en la playa o su casita en el pueblo está ya hasta los cojones de esperar para comprar, y empieza a pensar que tiene más dinero que tiempo para disfrutarlo y compra. Las estadísticas de compraventa suben poco a poco y mes a mes, la noticia sale en los telediarios. La demanda retenida a la espectativa se decide, los inversores (pasapiseros), no quieren dejar escapar ganancias. Las promotoras más solventes se han liberado de su stock o gran parte y tienen recursos para hacer nuevos proyectos, mientras tanto la vivenda de segunda mano coge el relevo. Se comienzan a construir 400.000 viviendas al año, y comienzan a venderse incluso en plano; vuelven a venir inmigrantes para construirlas, los inmigrantes alquilan los pocos pisos cutres que quedaban libres, y vuelta a lo mismo. Esto ya ha ocurrido 4 veces desde 1.960.
Entre 2.010-2.012 el mercado inmobiliario se irá dando la vuelta, ¿Cuando y a qué ritmo?; Eso no lo sabe nadie, por mucho que le llamen "experto".

No vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!Ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!