Un estudio de mercado realizado por el instituto de práctica empresarial (ipe) entre 7.000 profesionales de la vivienda de toda España concluye que se ha producido "un cambio, al alza, en la tendencia del ritmo diario de ventas, desde abril de 2009”, lo que supone un rayo de luz para el sector
Aunque resulta imposible cuantificar a ciencia cierta cuántas operaciones se han pactado o cerrado a pie de promoción en los últimos meses, parece claro que el ritmo de venta de viviendas nuevas ha mejorado sensiblemente desde los mínimos de meses atrás. El momento es importante, porque podría traducirse en en una mejoría en la primavera de 2010, meses antes de que un nuevo alza de tipos estrangule al sector
No obstante, aún deben darse tres factores para que la mejoría fructifique, según ipe. Primero, que los promotores sigan apostando sin vacilar por rebajas agresivas (sin bajarse del 20%, al menos) para liquidar el stock. Segundo, “que se produzca una continuidad de los proyectos en construcción y gestión urbanística, para evitar tensiones futuras en demanda”. Tercero, que se comiencen a “aplicar criterios de sostenibilidad inmobiliaria en los nuevos desarrollos”, creando nuevos nichos de producción y empleo más eficaces o menos volátiles. Más sólidos
El IPE constata que “se puede construir un metro cuadrado por 900 euros de media en cualquier punto de España, incluyendo todos los gastos excepto el aprovechamiento del suelo [uno de los grandes causantes de la burbuja]”
43 Comentarios:
Quiero el desglose de ese estudio y todas sus particularidades, desde su concepción y elaboración hasta su ejecución, quiero que sea ejecutado por una entidad independiente sin compromisos ni tutelas y quiero, en fin, algo de más transparencia (precisiones) en la información.
Gracias.
Empezamos porque la foto es de "paunds" de la gran britain.
Esto es "más falso que un billete de 20 céntimos"
Construyo por 700 euros/m2.
Si alguien quiere, que me pida ppto.
¿Construccion tradicional? Salud
Pues nada ..si ya se venden mas viviendas y no podemos comprarlas ..otra vez sera ...y si no pues nada habra que emigrar pq en España no hay ni trabajo ...nos frian de impuestos , y no hay pisos a unos precios normales ...pues nada un pais donde es imposible vivir ......
Lo más importante de este comentario-noticia, es que se constata una vez más, que: “se puede construir un metro cuadrado por 900 euros de media en cualquier punto de España, incluyendo todos los gastos excepto el aprovechamiento del suelo".
Tal y como venimos manteniendo desde hace años.
Eres un cahondo y a los profesionales que les pagas 400 € de sueldo ??? o que cobren el paro y se lo pagas en b ??? los precios que estás dando son de cuando paco martinez Soria y jose Luis lopez vazquez hacian películas en blanco y negro......... y los materiales ??? los compras y das pagarés sin fondos ??? ..................que estamos en el 2009 muchacho y digo muchacho por que tu serás de kirón no creo que trabajes en un banco y digas lo que dices.
Me temo que se ha venido construyendo a 900 €/m2, porque digo yo que el beneficio del promotor no lo considerarán gasto...
Es posible que se haya producido ese punto de inflexión, pero desde luego se deberá, probablemente a que esos especuladores que han vendido, ha sido grácias a la bajada del precio (Más de un 30%)
Plumero es un genio ¿Qué ? La burbuja está en las últimas se está produciendo una compra masiva de las gangas, no duran ni dos días, los que realmente pueden y quieren comprar y hacen un seguimiento de los pisos que les interesan están comprando a la velocidad de la luz.
2011 = el que no compre antes a vivir en los lofts-carboneras de los que informó plumero hace unos días en su nueva iniciativa "" los plumerochollos ""
Aprovecho para deciros que la iniciativa "" los plumerochollos "" seguirá y en ella plumero se compromete a poner en conocimiento de todos vosotros las ofertas más atractivas del mercado, en el afán que plumero tiene,de que la mayoría pueda tener una vivienda. Os adelanto que ayer tuve conocimiento de una promoción de viviendas a muy buen precio que están haciendo no muy lejos de una gran capital viviendas duplex en naves de fabricas abandonadas cuando tenga más datos los envio.
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