El gobierno ha aprobado el ANTEPROYECTO DE LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE, que afecta en varios aspectos a la vivienda
1) Deducción por compra de vivienda habitual
- Tal y como anunció el Presidente del Gobierno en el último Debate sobre el Estado de la Nación, a partir de enero de 2011 se modifica la deducción por adquisición de vivienda habitual, limitándola a las rentas inferiores a 24.107,20 euros
- Cuando la base imponible sea inferior a los 17.707,20 euros, se mantiene la situación actual, lo que permite una deducción en cuota del 15% de las cantidades pagadas en un año, con un límite de 9.040 euros al año
- Entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros de base imponible se aplicará una reducción gradual de forma lineal
- Los contribuyentes que adquirieran su vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2010 podrán continuar con las deducciones del sistema actual.
2) Equiparación fiscal del alquiler y compra de vivienda
La equiparación fiscal de la deducción por alquiler respecto de la deducción por compra de vivienda es otra de las medidas que se anunció durante el Debate del Estado de la Nación y que se han incorporado a la Ley de Economía Sostenible. Hasta ahora, el arrendatario se podía deducir el 10,05% de los pagos de alquiler hasta un máximo de 9.040 euros anuales si su renta es inferior a 12.000 euros
- A partir del 1 de enero de 2011, este límite de 12.000 euros pasará a ser de 17.707,20 euros
- Entre 17.707,20 y 24.107,20 euros se reducirá gradualmente la base de la deducción, y los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicarse la deducción
3) cambios para los propietarios que alquilen su vivienda
Por otra parte, para impulsar el alquiler, también a partir de 2011 se mejorará el tratamiento fiscal de las rentas obtenidas por los arrendadores de inmuebles
- Se incrementándose del 50% al 60% el porcentaje de reducción en la declaración de la renta
- En cambio, se reduce de 35 a 30 años la edad del arrendatario a efectos de la exención del 100% de las rentas de alquiler
Es decir, si hasta ahora se puede aplicar esta exención cuando se alquila a menores de 35 años, desde el 1 de enero de 2011, se aplicará a los alquileres a menores de 30 años, aunque aquellos propietarios que alquilen a un menor de 35 años antes del 31 de diciembre de 2010, conservarán la exención del 100% hasta que cumplan los 35 años
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79 Comentarios:
Pan para hoy, hambre para manana....
Repito lo que escribí en Expansión:
Tengo 32 años para 33 y vivo de alquiler, por lo que me quedaría sin deducción. No me importaría que se quitaran las deducciones, pero ¿Qué coño es eso de dar deducciones por edad en vez de por renta? Es absurdo.
Eso quiere decir que si hay un niñato de 25 años, incompetente, soltero y sin hijos ni obligaciones, que trabaja en la empresa de popoia y gana 6.000 euros al mes por tocárselos a dos manos y vive de alquiler, podrá deducírselo al 100%, mientras que si eres un licenciado con dos carreras, mBA, idiomas y experiencia, de 40 años con tres hijos y la mujer en paro que ha aceptado un puesto de administrativo por 1.300 euros porque la cosa está muy malita, no puedes deducírtelo, aunque estés muy necesitado, porque has pasado de la edad límite.
¿A qué cojones juega este gobierno? ¿Pero no dicen que son socialistas, que favorecen a las clases bajas, a la famélica legión, blablabla?
La madre que los parió...
De todas formas, esta medida es una subida de impuestos camuflada, como todas las que está tomando el bobierno en todos los ámbitos.
Explico lo que quiero decir. Tal como están las cosas, y con el paro juvenil en máximos, la edad mínima de emancipación para el joven medio va aumentando progresivamente, y esto el bobierno lo sabe. Así que la gente, en vez de irse de casa de sus padres a los 25, 28 ó 30, se va a los 32, 34 ó 36. Si bajamos la edad del derecho a practicarse la deducción, tenemos que la deducción existe en la teoría, pero que en la práctica muy poquita gente se la podrá aplicar, ya que serán pocos los que cuenten con recursos o empleo para independizarse.
Por otra parte, hay que tener en cuenta el nivel de renta para recibir ayudas. El nivel máximo de renta para optar a las ayudas es tan bajito que a nada que tengas un sueldo mileurista semidecente o seáis dos en casa, no podrás optar a ellas.
Resultado y conclusión: a los políticos se les llena la boca de decir que han puesto deducciones, subvenciones y ayudas para que los jóvenes puedan independizarse (campaña publicitaria y electoralismo), cuando la cruda realidad es que muy poquita gente va a poder acceder a ellas, lo que es como si no existieran en la práctica.
Si está clarísimo.
Buenas tardes: lo de ser licenciado, con dos carreras, mba, etc.... me imagino que será un ejemplo, porque si te precias de ser licenciado, bien podrias escribir con algo más de educación.
Eso de que lo escribiste en expansión, es como escribirlo en la cascara de un melón y arrojarsela a los cerdos, porque seguro que no te lo publicaron.
Como podrás imaginar el Sr. zapatero, no es mi presidente preferido, pero tengo la suficiente educación y respeto hacia las personas que lo han votado, como si lo fuera, además, sino tengo respeto a mi gobierno, repito gobierno y no bobierno, como me van a respetar a mí.
Lo de niñato de 25 años, incompetente que trabaja por cuenta propia y cobra oficialmente 6.000 € y se los toca a dos manos, me parece muy parecido, a ser licenciado que se siente muy competente, que trabaja por cuenta ajena y cobra ¿? € Por tocarselos con las dos manos en el teclado del ordenador participando en un foro, me suena muy parecido.
El que quiten las ayudas al alquiler para los mayores de 30 años, no te debe preocupar, con el chollo de alquiler dices tener, que mas da, si es un chollazo o a lo mejor es como lo del mini, o lo de tus ahorros de 90.000 €, sueños o argumento falso para lucirte.
Mira gothaus me has reprochado repetidas veces mi referencia a mi experiencia profesional, pero ahora la usas como argumento para un ejemplo, si me permites te voy a dar un consejo, por las canas que tengo, que espero te sea util en la vida, a la universidad fuimos no solo para aprender materias, sino para aprender a aprender, a tener educación y a respetar al prójimo.
No pierdes ripio, ¿Eh, anónimo 1?
Sí que me lo han publicado.
¿Respetar al que no me respeta? Ni lo sueñes, anónimo 1. No puedo respetar a un señor que me mira a los ojos, me dice una cosa que no se cree ni él y mañAna me dice la contraria sin que se le mueva un músculo.
Sigues creyendo que estoy todo el día en el foro, contestándome en ese mismo foro, lo cual no deja de ser un poco chocante, por aquello de las vigas y las pajas.
No es que me preocupe lo de las ayudas, pero cuanto más dinero se quede en mi cuenta corriente, mejor. No es lo mismo X que X + 300.
Por otra parte, no seas vanidoso, anónimo 1. Cuando escribí eso en Expansión, no estaba pensando en ti. Ahora, si te has dado por aludido, será por algo que se escapa a mi entendimiento.
Aprender, aprendo todos los días, y no precisamente gracias al concurso de los demás. A tener educación y respeto me enseñaron mis padres. A no tenérselo al sinvergüenza y al estafador aprendí yo solito. También me enseñaron a ser cristiano y a amar a mi enemigo; pero me volví ateo y aprendí que había que odiar y combatir al enemigo, no a dejarse doblegar.
Y, hoy por hoy, el incompetente gobierno socialista y la inoperante oposición son mis mayores enemigos.
Buenas tardes: dime que dia te lo publicaron.
Lo de que estás todo el día en el foro, es fácil de comprobar, solo hay que mirar en tu blog. Si bien te tengo que decir que has estado una temporadita fuera de él, por cierto yo tampoco he tenido tiempo.
Lo de la viga y la paja, mira cuando estoy en el foro estoy trabajando, porque cuando yo entré en este foro, lo mejor que se decia era: "que nadie compre hasta que no corra la sangre de los promotores por las calles" y burradas así. se nos tachaba de delincuentes, estafadores, etc.... y no te voy a decir que todas las voces se han apagado, pero el lenguaje ahora es más relajado. Entonces todas las voces eran en el mismo sentido, nadie defendia nuestra profesión y posición, ahora somos algunos y tengo la certeza de que con el tiempo seremos más.
Te acuerdas como idealista solo publicaba articulos contrarios al mercado y cuando contesté al director comercial, como me tachasteis de mafioso, etc..... hoy los comentarios son en los dos sentidos y no me voy a poner las medallas porque no las merezco, pero es ilustrativo que eso ocurriera al poco tiempo de mi comentario.
Pero además yo intervengo a ratitos, como relax, ahora que desgraciadamente no tenemos demasiado trabajo, si bien en los últimos tiempos ha mejorado y mi jornada de trabajo empieza a las 8 de la mañAna y termina a las 9 de la noche y el que dedique algún tiempo a ello, es en beneficio del sector, porque uno de los problemas que tiene, es el sentimiento que han creado de no comprar, que mañAna comprarás más barato y eso esta haciendo mucho daño, no solo al sector, sino a toda la economía nacional.
Lo de gobierno incompetente, pues si que lo son, pero es lo que la mayoría de ciudadanos ha votado y tendremos que aceptarlo y respetarlo. Que la oposición es inoperante, pues tambien tienes razón. Ahora no por eso tienes derecho a insultar, puedes expresar tus opiniones, pero con respeto y educación.
Por último te diré que si vas por la vida con odio y combatiendo de la manera que haces, creo que te irá mal. Todavia eres joven y por mucho que te creas te queda mucho que aprender y cuando tengas el doble de edad, verás como la vida paga a mucha gente como se merece. Yo desde joven he tenido mucho respeto a los refranes y a los viejos, porque siempre he considerado que son un compendio de sabiduria, que se ha labrado durante muchos siglos y hay uno que puede venir al caso, que dice: "cada guarro tiene su san martin" o como dice un cuñado mio "todos los cochinillos se convierten en marranos"
Por tanto no te irrites con nuestros politicos, tenemos lo que nos merecemos, mira para ejercer algunas profesiones, hace falta una titulación, estar al día permanentemente, pasar examenes diarios y si no funcionas te mandan al paro. Ahora bien para ser alcalde, diputado o presidente de gobierno, solo hace falta estar en la lista electoral de moda.
Tranquilizate y tomate unas cañitas a la salud del gobierno y de la oposición, verás como te relajas.
No se trata de desear el mal a nadie pero la verdad es que hay una injusticia generacional tremenda que lamentablemente se va a llevar este país por delante. Muchos de los comentarios de la gente joven están hechos desde la frustración de ver como les han engañado prometiendoles una vida que nunca tendrán. La realidad es que los adultos en posiciones de poder se vanaglorian de lo incultos que son los jóvenes y los buenos y listos que son ellos, cuando una buena parte de los "hombres de negocios" no tienen ni el más mínimo escrúpulo en sus ansias de poseer, siendo capaces de engañar y estafar sin ningún sentimiento de culpa. Me da mucha pena la gente a la que se le llena la boca con comentarios malintencionados con un único objetivo de desesperar al los jóvenes en su ansia de enraizar y poder vivir como cualquier persona. Alquileres de 800 euros y salarios de 1000 euros ciertamente no son la solución a un problema real. Lamentablemente ahora mismo o se es parte de la solución o se es parte del problema y tristemente la mayoría de la gente en posiciones de poder son más parte del problema que de la solución, en este contexto hay entender los comentarios de la parte más frustrada. Allá cada uno con su conciencia y sus acciones, el tiempo ciertamente pondrá a cada uno en su sitio.
Buenas noches: de justicia generacional nada amigo, todos hemos sido jovenes, yo me case en 1977 y como no podia pagar un piso en mi querido Toledo, me tuve que ir a un pueblo. El dormitorio de matrimonio nos costo 50.000 ptas completo (de los mas baratos que habia), que fue el regalo de boda pagado al 50% entre mis padres y mis suegros. Mi primera Tv, fue una portatil igualita que la sale en el programa de iker en la 4 los domingos (la tengo guardada como reliquia),....etc... las cortinas se pusieron a los 2 años de vivir, con un retal que compro mi esposa en el mercadillo y confecciono,.... etc... el primer año que salimos de vacaciones, fue a los 5 años de estar casados y estuvimos 4 dias, los fines de semana saliamos a pasear, pero solo a pasear. Las excursiones eran al rio, con tartera, tortilla y manta, el telefono lo teniamos en la esquina en la cabina,..... si quiere le sigo contando.
El primer trabajo que tuve, fue de gerente en una empresa de un amigo de mi padre, el despacho era un altillo en una nave de uralita, que en agosto, no pasabas ni gota de frio y en diciembre de calor y el primer dia de trabajo me encontre que los acreedores y proveedores hacian cola en la nave, porque se enteraron que de que venia un nuevo gerente y pensaban que cobrarian, mi primer trabajo fue torear ese toro, recien salidito de la facultad. La contabilidad que llevaban era la del clavo: un clavo para las facturas pagadas y otro para las pendientes, lo primero fue hacer balance de la empresa, si la liquidabamos tenian que poner los dueños dinero, fijese que panorama y encima no lo tenian, porque el anterior gerente habia llevado el negocio a la ruina...... le sigo contando.
Mi madre como todas las madres, me machacaba para que me metiera en la caja, como otros amigos, tenian un buen sueldo, trabajo fijo y tardes libres, pero yo tenia claro que queria ser empresario, tras un rodaje y aprendizaje, por decir algo porque haber como ponia un negocio. Cuando llevaba 4 años casado puse un negocio que llevaba mi esposa, teniamos en la cartilla 1.500 ptas, que eran todos nuestros ahorros, mi padre me avalo dos prestamos de un millon de ptas. Cada uno, porque en ningún banco me prestaban los 2 millones y ademas de avalar, mi padre tuvo que firmar que si el dia 30 de cada mes yo no pagaba, se lo cargaban en su cuenta directamente. El negocio lo llevaba mi esposa y yo trabajaba de 8 a 21 horas de gerente en una constructora que me habia fichado y los sabados entregaba la mercancia con una furgoneta, cargando y descargando...... le sigo contando...
Hoy mis amigos siguen con su buen sueldo o prejubilados en la caja y tardes libres y yo tengo un patrimonio empresarial y para Ud. Soy un hombre de negocios sin escrupulos, capaz de engañar y estafar...... sobre lo que podria escribir un libro, pero no lo voy a hacer, solo le voy a recordar que si no hubiera hombres de negocios sin escrupulos, como Ud dice, no habria trabajadores.
Que pase un buen fin de semana
Yo no he personalizado en nadie si usted se da por aludido por algo será. lo de la televisión y las cortinas me parece algo fútil y no son más que argumentos banales para mirar a otro lado y no afrontar la realidad. La realidad es que la sociedad ha avanzado mucho, por supuesto en algunos aspectos, igual que si usted se compara con su padre vera claramente que antes las condiciones eran más duras eso se llama desarrollo. Aquí de lo que se trata es afrontar el problema de la vivienda y el empleo precario de la gente joven que por lo general suele ser la más desfavorecida. Vuelvo a insistir en que la codicia de ciertas personas (muchas diría yo) nos ha llevado a esta situación, una situación y hay están los datos, en los que es acceso a la vivienda a los menos acaudalados esta en niveles que hace muchos años que no se veía, todo por la mera especulación. No puede ser que construir un piso nuevo cueste 60000 euros y haya gente que pretenda vender su casa antigua por 500000. Ya va siendo hora que la gente viva de su trabajo y no de sus rentas. Esas actitudes no generan más que un nuevo tipo de esclavismo, y el debate sobre la posesión de los medios de producción hace muchos años que terminó. por ultimo decir que no todos los hombres de negocios son unos estafadores, ya dice el refrán que cree el ladrón que todos son de su condición.
Para anonimo reponde 15:13
Buenas tardes: es claro y evidente que no ha personalizado y no me he sentido aludido, pero si pregunta a cualquier persona con mas de 50 años, le contestará de forma parecida a como lo realizado yo.
Los jovenes de hoy critican mucho su situación, pero sus padres lo hemos tenido peor y como Ud dice, sus abuelos peor y por consiguiente me da la razón, lo que no puede ser amigo, es que lo tengan todo.
Lo que Ud llama codicia, en una desviación de la realidad, es la base del sistema capitalista, pero si le gusta más otro modelo, solo hay el socialista o comunista y mire como han acabado los paises que lo han tenido o lo tienen.
Lo de que se puede construir un piso con 60.000 €, podria ser el coste de ejecución material de un piso sencillo, pero amigo hay que comprar el suelo, pagar arquitectos, aparejadores, notarios, registradores, geologos, ingenieros, licencias, impuestos, ...... etc......
Eso de que la gente no debe vivir de sus rentas, volvemos otra vez al sistema comunista o socialista.....
Gracias por aclarar que todos los hombres de negocio no somos estafadores y si le he contestado, no es porque me crea aludido, sino porque Ud. No habia matizado como lo ha hecho ahora.
Por ultimo, si me lo permite le daré un consejo, por si lo quiere usar: dejese de discursos faciles y de demagogía, trabaje duro y esfuercese cada día en realizarlo lo mejor que pueda y sepa, viva con arreglo a sus ingresos y verá como la vida le premia.
Asuuuuca!
Un libro no se, una película de cine de barrio a lo mejor.
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