El gobierno ha aprobado el ANTEPROYECTO DE LEY DE ECONOMÍA SOSTENIBLE, que afecta en varios aspectos a la vivienda
1) Deducción por compra de vivienda habitual
- Tal y como anunció el Presidente del Gobierno en el último Debate sobre el Estado de la Nación, a partir de enero de 2011 se modifica la deducción por adquisición de vivienda habitual, limitándola a las rentas inferiores a 24.107,20 euros
- Cuando la base imponible sea inferior a los 17.707,20 euros, se mantiene la situación actual, lo que permite una deducción en cuota del 15% de las cantidades pagadas en un año, con un límite de 9.040 euros al año
- Entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros de base imponible se aplicará una reducción gradual de forma lineal
- Los contribuyentes que adquirieran su vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2010 podrán continuar con las deducciones del sistema actual.
2) Equiparación fiscal del alquiler y compra de vivienda
La equiparación fiscal de la deducción por alquiler respecto de la deducción por compra de vivienda es otra de las medidas que se anunció durante el Debate del Estado de la Nación y que se han incorporado a la Ley de Economía Sostenible. Hasta ahora, el arrendatario se podía deducir el 10,05% de los pagos de alquiler hasta un máximo de 9.040 euros anuales si su renta es inferior a 12.000 euros
- A partir del 1 de enero de 2011, este límite de 12.000 euros pasará a ser de 17.707,20 euros
- Entre 17.707,20 y 24.107,20 euros se reducirá gradualmente la base de la deducción, y los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicarse la deducción
3) cambios para los propietarios que alquilen su vivienda
Por otra parte, para impulsar el alquiler, también a partir de 2011 se mejorará el tratamiento fiscal de las rentas obtenidas por los arrendadores de inmuebles
- Se incrementándose del 50% al 60% el porcentaje de reducción en la declaración de la renta
- En cambio, se reduce de 35 a 30 años la edad del arrendatario a efectos de la exención del 100% de las rentas de alquiler
Es decir, si hasta ahora se puede aplicar esta exención cuando se alquila a menores de 35 años, desde el 1 de enero de 2011, se aplicará a los alquileres a menores de 30 años, aunque aquellos propietarios que alquilen a un menor de 35 años antes del 31 de diciembre de 2010, conservarán la exención del 100% hasta que cumplan los 35 años
79 Comentarios:
Buenas noches: pues permiteme kiko que te diga que sus comentarios a mi persona no evidencian tus calificaciones, a la vista lo tienes hoy y en otras ocasiones.
Más palabrería barata.
Si quisiera dar palabrería, de eso tengo un carro.
Pero quiero dar argumentos.
San medel por ejemplo, contesta a los argumentos, pero don "yo mi me conmigo" siempre vuelve a lo mismo: él.
Él y sus enseñanzas, él y sus anécdotas, él y su ejemplo para el mundo mundial, él y sí mismo alumbrándonos a todos.
Un sujeto fatuo.
Mucha, muchísima gente, trabaja toda una vida con el más elevado espíritu de superación y nunca levantan cabeza.mucha gente honra a sus padres con su esfuerzo y la vida no les corresponde, mucha gente lo da todo y no tiene suerte.
No nos des recetas, no existen las recetas, no te vanaglories, no te envanezcas, la vida no premia nada ni deja de premiar nada, ignorante; sólo existen los acontecimientos en un encadenamiento ciego y sin finalidad.tú crees que mereces lo que tienes, pero ante todo has tenido suerte, la simple suerte, que buena o mala nadie merece.
Esto es demasiado profundo para tí, me temo.sólo te daré un consejo acerca de tu punto de vista: estás muy acostumbrado a lucirte rodeado de albañiles: aquí no somos albañiles y con tus pavoneos sólo consigues hacer el ridículo.
Pd. Vamos, danos la respuesta a por qué has bajado el precio de tus fantásticos chalés 10.000 euros.
Buenas noches: no he bajado mis chalets, no se de donde ha sacado Ud el dato, me imagino de cualquier ejemplo que he puesto a cualquier forero. Pero es Ud tan falto de inteligencia que no sabe interpretar, ni siquiera los ejemplos.
En los últimos dias he contado muy satisfecho que en la promoción mas importante que tengo, el banco ha encargado una actualización de la tasación con el objetivo de intentar exigirme más garantías, el resultado para escozor suyo es que lo que me, repito me tasaron a finales de 2006, es decir en el punto más alto del mercado en 330.000 €, la semana pasada con la que está cayendo lo han tasado en 323.000€, por cierto han sido colegas del amigo kiko y pagados por el banco. Por cierto esas viviendas se estan comercializando desde 2006 en 315.000 €.
Mire tacita, si Ud ve en mis comentarios palabreria, es porque los lee con indignación y no lee Ud los suyos.
Si le molesta que cuente en primera persona mis consejos y recomendaciones lo siento pero es mi forma de expresarme, porque creo que es la conveniente para explicarse mejor y la mas relevante y si le molestan mis anecdotas no las lea, ni mis ejemplos y si le molesta que haya triunfado en la vida, beba agua que es muy sana.
Si Ud es un fracasado y solo tiene odio a los que triunfan siga bebiendo agua.
Los empresarios promotores tratamos con albañiles, notarios, registradores, arquitectos, aparejadores, empleados de banco, alcaldes y otros muchisimos profesionales que intervienen en el proceso de producción de una vivienda y sabemos adaptarnos a cada circunstancia, sobre todo si tenemos formación y cultura.
Otros que se averguenzan de su profesión y la callan, no tienen la suficiente educación, ni modales para escribir como una persona civilizada en un foro abierto.
Tambien le voy a dar otra enseñanza, la vida te suele devolver lo que tu mismo te buscas y das.
Venga no disimules anonimo1, que el de la vespa ha pasado, por alli y se lo ha dicho al caparranas. Salud
Si fuese tan inteligente como cree, ya se habrá dado cuenta que tacita es psicólogo o psiquiatra.
Buenas tardes: pues perdone que le diga que por sus comentarios y modales creo que debe ser paciente de psicólogo o psiquiatra.
Un saludo
Buenas tardes: pues perdone que le diga que por sus comentarios y modales creo que debe ser paciente de psicólogo o psiquiatra.
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Creo que se está pasando, tacita a tacita es una persona educada y de lo más comprensiva, ocurre que los jóvenes llevan mucho tiempo sufriendo la teoría de que han de dedicar su vida entera para comprar unos pocos ladrillos apilados, la mayoría bastante más preparados que sus padres y salarios míseros ya que llevamos diez años con salarios totalmente desfasados de los precios.
..
Realmente pienso que los jóvenes son demasiado conformistas, he estado los últimos seis años en contacto con universitarios y aguantan todo lo que les echen sin protestar, y lo tienen bastante crudo, así que a algunos (minoría) la paciencia se está acabando y sueltan cuatro verdades a la generación anterior, pero eso no debe considerarlo insulto.
Saludos
Creo que se está pasando, tacita a tacita es una persona educada y de lo más comprensiva, ocurre que los jóvenes llevan mucho tiempo sufriendo la teoría de que han de dedicar su vida entera para comprar unos pocos ladrillos apilados, la mayoría bastante más preparados que sus padres y salarios míseros ya que llevamos diez años con salarios totalmente desfasados de los precios.
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Realmente pienso que los jóvenes son demasiado conformistas, he estado los últimos seis años en contacto con universitarios y aguantan todo lo que les echen sin protestar, y lo tienen bastante crudo, así que a algunos (minoría) la paciencia se está acabando y sueltan cuatro verdades a la generación anterior, pero eso no debe considerarlo insulto.
Saludos
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Totalmente de acuerdo contigo, compañero"bien",
Lo de tacitaatacita a anónimo1 no es insultar, es pisar en el suelo y saber como está el mercado inmobiliario y la vieja economía especulativa del ladrillo y crediticia de los años anteriores.
El ladrillo ha muerto.
Saludos cordiales
Lo de tacitaatacita a anónimo1 no es insultar, es pisar en el suelo y saber como está el mercado inmobiliario y la vieja economía especulativa del ladrillo y crediticia de los años anteriores.
El ladrillo ha muerto.
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Buenas noches:
Estimado km, he estado recogiendo algunas perlas de este individuo, pero he llegado a la conclusión, que no merece la pena recordarte los elogios que me hace, ya que para ti no son insultos. No obstante puedes tu mismo darlos un repaso en su blog y si tras ello consideras que es tener los pies en el suelo y no insultar, como diria mi abuela "que venga dios y lo vea" y el que este señor defienda un punto de vista del mismo lado que tu, no me parece honesto seguirlo a ojos cerrados. Pero en fin, si te parece, dejemos el asunto que creo que este personaje no merece más atención, ya ha provocado un protagonismo que no merece.
Eso que llamas la economia especulativa, no la deseamos los promotores, nosotros simplemente deseamos que el mercado se comporte con estabilidad, ni años de vacas gordar, ni de flacas. Pero desgraciadamente nos vemos sometidos a esos vaivenes que se originan por actores externos a nuestro sector.
Sobre tu expresión "el ladrillo ha muerto", permiteme corregirte pero eso no ocurrirá jamás, la especie humana necesita la vivienda, se producirá más o menos pero siempre se poducirá. ahora nos toca una epoca de vacas flacas, pero tras ella tendremos unos años de estabilidad y cuando menos lo esperemos volverá a pegar otro tirón especulativo que terminará con otra crisis. Lo que no podemos predecir km es la duración de cada periodo, fundamentalmente porque esos valles o cimas se producen por factores externos a nuestro negocio.
Creo que tenemos una edad parecida y esta es la tercera crisis que vemos y tengo la certeza de que en los años que me quedan de profesión vere otra cima y otra crisis, si la salud me acompaña. Espero que ambos tengamos la paciencia de mantenernos en este foro tiempo suficiente para poder recordarnos quien tenia razón.
Lo que si podemos estar de acuerdo, como te decia ayer, es que lo que no se puede es concentrar la actividad empresarial de un pais ni en el ladrillo, ni en ninguna actividad concreta, debemos crecer en varias, de forma que si una falla, tengamos otras. Pero eso no depende de nosotros, que simplemente producimos lo que sabemos hacer. Lo que no puede ser es que los zapateros se metan a promotores y los promotores a hacer zapatos.
Un saludo
Buenos días anonimo 1,
Vd. Sigue con las suyas y yo con las mías, el tiempo dirá quién tiene razón.
El titular de hoy es, " una r-e-b-a-j-a real y no confusa, es la mejor estrategia de venta"y no es lo mismo precio que valor:
Los precios inmobiliarios tienen, un fuerte contenido de opinión, la o-p-i-n-i-ó-n de los consumidores( demanda) sobre la utilidad de los bienes inmobiliarios, traducida por medio de su disposición y capacidad de pagar por ellos.
Los precios inmobiliarios tiene acusada competencia s-u-b-j-e-t-i-v-a,. representan el acuerdo subjetivo entre un segmento individual( un cuanto) de la oferta y de la demanda. Denotando a menudo, o-s-c-i-l-a-c-i-o-n-e-s acusadas( como desde 2007 principalmente) que más allá de justificarse por razones económicas generales, interiorizan las actitudes individuales de los compradores y vendedores, como son d-e-s-c-o-n-o-c-i-m-i-e-n-t-o del mercado, necesidad imperiosa de comprar o vender, afán especulativo, modas o gastos discutibles, son algunas de las imperfecciones.
Tambien, las personas de parecido nivel económico y social suelen tener similares gustos y necesidades de localización.. El comportamiento individual de los compradores( y vendedores) viene por tanto condicionado por su extracto social. NO son " robinsones" aislados del mundo, sino parte de un tejido social concreto, miembros de una clase social. Existe por tanto, un c-o-m-p-o-r-t-a-m-i-e-n-t-o social y no sólo individual de la d - e - m - a - n - d - a, lO que se traduce en r-e-g-u-l-a-r-i-d-a-d-e-s en los gastos y necesidades del producto inmobiliario( principalmente vivienda) que tienden a interiorizarse en los " precios de mercado".
Ya hace años que estamos hablando de " sobrevaloración" unos del 20%, otros del 30% e incluso del 60% según " the economist y los precios no son un resultado aislado, sino que se inscriben en el contexto de " mercado inmobiliario", donde ya sabemos que no es lo mismo p-r-e-c-i-o de salida de la oferta que v-a-l-o-r que es el que fija la demanda.
Los precios " subjetivos" tienden a converger y el valor de mercado es el resultado de esa convergencia.
El v-a-l-o-r de una vivienda es el precio más probable por el que el comprador( demanda) y un vendedor( oferta) que actúan económicamente se pondrán de acuerdo en la transmisión de dominio.
Saludos
Pd.- no se moleste con los burbujistas, que en algo le convenceremos y le servirá para vender algo en el justo tiempo, no olvide " una cerrada a tiempo es un triunfo".
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