La introducción de la nueva ley de economía sostenible ofrecerá cambios en la fiscalidad de la vivienda que afectará a compradores, propietarios que alquilen su vivienda, inquilinos y personas que quieran reformar sus viviendas
Así, según la incidencia recaudatoria de las medidas tributarias contenidas en el anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, los impactos serán:
Fiscalidad compra vivienda: 323.000 contribuyentes dejarán de recibirla
El ministerio de economía y hacienda dejará de devolver 232 millones de euros anuales por el recorte de la deducción por vivienda habitual en el IRPF a partir de 2011, que afectará a 323.000 contribuyentes
Recordamos, que quienes actualmente se desgravan por el pago de su vivienda habitual seguirán haciéndolo sin problemas, pero que quien compre su casa a partir del 1 de enero de 2011 dejará de tener ese derecho salvo que su salario esté en las franjas señaladas
Así, si cobra menos de 17.707,20 euros al año seguirá pudiéndose desgravar el 15% de lo aportado hasta un máximo de 9.040 euros, mientras que si cobra entre esa cifra y 24.107,20 euros se aplicará una reducción gradual de forma lineal
Fiscalidad alquiler: 702.000 propietarios se beneficiarán
Por el contrario, 702.000 contribuyentes se beneficiarán de la mejora de la reducción de las rentas del arrendamiento, que se aplicará también a partir de 2011, pasando del 50% al 60%
La medida tendrá un coste para hacienda de 85 millones de euros, ya que también se reduce de 35 a 30 años la edad del arrendatario a efectos de la exención del 100% de las rentas de alquiler
Fiscalidad alquiler: 302.000 inquilinos se beneficiarán
Desde enero de 2011, el arrendatario se podría deducir el 10,05% de los pagos de alquiler hasta un máximo de 9.040 euros, si su renta es inferior a 17.707 euros. Entre 17.707,20 y 24.107,20 euros se reducirá gradualmente la base de la deducción, y los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicarse la deducción
Esta última medida beneficiará a 302.000 contribuyentes y las arcas públicas dejarán de ingresar por ello unos 20 millones de euros
Fiscalidad reformas hogar: 4 millones de contribuyentes se beneficiarán
Se instaura además una nueva deducción por reformas en el hogar que beneficiará a 4 millones de contribuyentes, según las estimaciones del Gobierno y que provocará una salida de 1.200 millones de euros de las arcas del estado
Así, con la Ley de Economía Sostenible se establece una nueva deducción del 10% para las obras relacionadas con la eficiencia energética, el uso del agua o la adaptación a personas con movilidad reducida que se realicen en las viviendas antes del 31 de diciembre de 2012
La base anual máxima de deducción será de 3.000 euros y tendrá las mismas limitaciones de ingresos para poder ser disfrutada que las anteriores medidas. Además, el límite máximo plurianual por vivienda será de 10.000 euros
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28 Comentarios:
Hola giacomo,
Pues yo creo que tendrás ese recargo del 20%, si así está establecido. Hacienda hará lo posible por recaudar lo máximo posible. Ten en cuenta que vivimos en un pais bananero, donde la filosofia de vida es la del pelotazo y la de "maricón el último"... si es verdad que la gran mayoria de la población somos de clase trabajadora y mileurista, deberiamos ir a los barrios ricos a robar y apoderarnos de todos los bienes que poseen, ya que es lo que nos pertenece. Nuestro trabajo es su sustento. Pero no va a pasar, porque este país esta acostumbrado a aguantar (solo hay que revisar la historia). Asi que yo si fuera tu, si te lo puedes permitir, compra antes del 2011, asi te podrás desgravar y tener algo que es "tuyo" (durante los primeros 15 años es más del banco que tuyo y esperate que no saquen futuras leyes para expropiar de sus bienes a la clase obrera) y si no puedes comprar pues de alquiler, compartir piso (que cojones que comparta piso Zetaparo o marianico) o en casa de los papis (que triste que la gente joven no se pueda independizar) o no se, si quieres nos la jugamos y atracamos un banco o montamos algun "negocio" (tu pones la pasta y yo las ideas, jajajaj, es broma). Animo y suerte con tu decisión.
A partir del día en que no se pueda desgravar, el bajón de precios en las viviendas va a ser brutal, 2 (pareja trabajadora) x 1300 euros de desgravación al año, menos de capacidad de compra para los pisos.
Sinceramente, siempre he preferido pagar menos por precio que por desgravaciones que dependen del gobierno de turno...
En cuanto a las subidas de IVA, buenos, bajarán todos los productos hasta las posibilidades económicas de la población, aunque sea a base de descuentos del 70% en el segundo producto al más puro estilo carrefour...
Vaya por delante que no hecho la culpa de la situación al actual gobierno (ni al que venga): el PP estuvo en la burbuja inmobiliaria el psoe continuó con ella y ahora el psoe hace lo que puede (q no lo que quiere) para capear el temporal. No hay mas que leer a luisito (antiguo forero), entre otros para darse cuenta de lo que se ha estado gestando desde el año 1998...
Por cierto. Yo apuesto por la deflacción para los proximos años (enmascarada en el IPC por impuestos, etc).
Que nadie vaya a votar en las elecciones que tengan lugar en los próximos 30 años. Ojala hubiera una abstención del 60% o más. No voten ciudadanos del mundo, que se den cuenta que estan solo con sus militantes de pacotilla. No votar, no votar, no votar, no votar, no votar. Disfruten del dia en el parque, en la montaña o en la playa (que de momento es gratis, y supongo que lo seguirá siendo debido a los "fines" militares). No voten, no voten, no voten, no voten, no voten, no voten. Un saludo y buen fin de semana. Y recuerdenlo no voten, no voten no voten, no voten.
A anonimo de la 13:30
Pero bocazas eres..., a ver si lees bien antes de escribir.
Un 20% de penalizacion es usurero, una verguenza.
De todas formas los precios aun van a caer mucho mas, y eso compensara el coste de cancelar una cta vivienda.
El que compra 1ª Vivienda dejara de hacerlo en cuanto:
- Le aumente el IVA
- Le quiten la desgravacion
- Le suban los tipos
- Y vea que los alquileres le seran mucho mas bajos (desahucio express, fiscalidad favorable para el que alquila, alto nº De vivienda vacias...)
El que compra para invertir sabe que la vivienda no subira de precio en 5 años
En resumen, la vivenda dejara de ser un dolor de cabeza para el que de verdad la necesita
Saludos
Giacomo me dejas de piedra. Este año me finalizan los cuatro años de cuenta vivienda y pensaba devolver el dinero a hacienda pero no sabía que además de lo que había desgravado estos años, me aplican una "multa" del 20%. Quería saber además si resulta muy engorroso devolver el dinero. ¿Lo puedes hacer a través del banco donde tienes la cuenta o te buscas la vida con hacienda? ¿Resulta complicada la devolución? Gracias y saludos
A cancelación de cuenta vivienda 11:58
Cuando decidí el tema hice un escrito a hacienda comunicando la cancelación, pero luego resultó no ser necesario.
En la propia declaración, si haces con el programa padre o similar, al no ejecutarse la compra dentro del plazo, tendrás que indicar que devuelves las deducciones indebidamente practicadas, el 20% de recargo te aparecerá de forma automática como suplemento a ingresar.
Es increíble (pero cierto) que estos temas no se expliquen debidamente al contribuyente, estoy seguro de que son miles las personas como tú (y como yo en su día) que nos enteremos sin ninguna información previa.
Saludos
No entiendo que hables del 20% del recargo. Solamente debe aplicarse el interés legal del dinero que es el 5%, que para la primera deducción al ser durante 4 años será el 20% pero la segunda fracción solamente está 3 años y será un 15% la tercera fracción será 2 años y corresponde un 10% y la última fracción está un año solamente y corresponderá un 5%.
No entiendo como calcula hacienda ese 20%¿?
La nueva fiscalidad en relacion al incremento de iva y la desgravacion del irpf tiene su trampa. Como es un rollo explicarlo de forma corta y sencilla tan solo os planteo una pregunta. ¿Que pasa con las ganancias patrimoniales (plusvalia) que tengo que declarar en el impuesto del irpf cuando venda o tenga que vender la vivenda?.
Para bien 22:01
El interés legal del dinero en 2006 (cuando yo cancelé la cuenta) estaba en el 6%, creo que sigue igual aunque no es seguro.
Lo que te aplican es una penalización del 20% (no un inerés anual) sobre el importe total de las deducciones practicadas, independientemente del año o número de años transcurridos, al menos en mi caso, y creo que esto no habrá cambiado.
Si alguien lo puede consultar y aclarar...
Saludos
Tras revisar mis papeles de hacienda parece que he metido el cazo un poco. Perdón por marear la perdiz, pero me quedé con esa idea equivocada, no sé por qué.
He revisado las cosas y para un total de 2418,58 euros en deducciones practicadas en los 3 años anteriores, el ajuste positivo que se refleja en mi declaración es de 2759,65 (esto es unos 340 euros), cifra que no se corresponde con ese 20% de penalización.
Son 341,09 y esa cifra será un cálculo seguramente obtenido según el procedimiento que nuestro amigo "bien" ha explicado
Lamento enormemente las confusiones provocadas
En Guipuzcoa, la cifra del ajuste la calcula directamente el programa donde se realiza la declaración
Saludos y disculpas
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