La introducción de la nueva ley de economía sostenible ofrecerá cambios en la fiscalidad de la vivienda que afectará a compradores, propietarios que alquilen su vivienda, inquilinos y personas que quieran reformar sus viviendas
Así, según la incidencia recaudatoria de las medidas tributarias contenidas en el anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, los impactos serán:
Fiscalidad compra vivienda: 323.000 contribuyentes dejarán de recibirla
El ministerio de economía y hacienda dejará de devolver 232 millones de euros anuales por el recorte de la deducción por vivienda habitual en el IRPF a partir de 2011, que afectará a 323.000 contribuyentes
Recordamos, que quienes actualmente se desgravan por el pago de su vivienda habitual seguirán haciéndolo sin problemas, pero que quien compre su casa a partir del 1 de enero de 2011 dejará de tener ese derecho salvo que su salario esté en las franjas señaladas
Así, si cobra menos de 17.707,20 euros al año seguirá pudiéndose desgravar el 15% de lo aportado hasta un máximo de 9.040 euros, mientras que si cobra entre esa cifra y 24.107,20 euros se aplicará una reducción gradual de forma lineal
Fiscalidad alquiler: 702.000 propietarios se beneficiarán
Por el contrario, 702.000 contribuyentes se beneficiarán de la mejora de la reducción de las rentas del arrendamiento, que se aplicará también a partir de 2011, pasando del 50% al 60%
La medida tendrá un coste para hacienda de 85 millones de euros, ya que también se reduce de 35 a 30 años la edad del arrendatario a efectos de la exención del 100% de las rentas de alquiler
Fiscalidad alquiler: 302.000 inquilinos se beneficiarán
Desde enero de 2011, el arrendatario se podría deducir el 10,05% de los pagos de alquiler hasta un máximo de 9.040 euros, si su renta es inferior a 17.707 euros. Entre 17.707,20 y 24.107,20 euros se reducirá gradualmente la base de la deducción, y los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicarse la deducción
Esta última medida beneficiará a 302.000 contribuyentes y las arcas públicas dejarán de ingresar por ello unos 20 millones de euros
Fiscalidad reformas hogar: 4 millones de contribuyentes se beneficiarán
Se instaura además una nueva deducción por reformas en el hogar que beneficiará a 4 millones de contribuyentes, según las estimaciones del Gobierno y que provocará una salida de 1.200 millones de euros de las arcas del estado
Así, con la Ley de Economía Sostenible se establece una nueva deducción del 10% para las obras relacionadas con la eficiencia energética, el uso del agua o la adaptación a personas con movilidad reducida que se realicen en las viviendas antes del 31 de diciembre de 2012
La base anual máxima de deducción será de 3.000 euros y tendrá las mismas limitaciones de ingresos para poder ser disfrutada que las anteriores medidas. Además, el límite máximo plurianual por vivienda será de 10.000 euros
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28 Comentarios:
Yo también estoy pensando en devolver la pasta a hacienda ya que mi cuenta vivienda vence este año. Siempre me han comentado que la multa es del 20% y ya lo tenía asumido. Pregunté al banco como podía hacerlo y me dijeron que a través de hacienda. Un amigo mio devolvió el dinero hace un par de años y me comentó que fue un auténtico dolor de cabeza. Al final lo hizo a través de un gestor.
Que suerte tenéis en el País Vasco, no tenía ni idea que vuestra cuenta vivienda duraba 6 años.
Desgravar por compra vivienda y vender posteriormente la tuya. No compensa , hay que pagar Plus Valia por venta y Hacienda . Pero no por él valor de la adquisición, si no que pagas por el precio actual que ponen ellos ó sea que un piso antiguo que costó 165.000 ptas lo valorán en 20.000 Euros de valor cadastral, cuyo piso antiguo es vivienda actual. ? Quien hace el negocio ( Plus valua y Hacienda ) , ya que pagarás impuestos por el precio que lo puedas vender.- Pongamos que tengas suerte y te den 100.000 euros , .- preparate de este importe de 100.000 tienes que deducir 33.500 euros aproximadamente ( 3.500 Puls valua y 30.000 Hacienda por ganancias patrimoniales ó sea ( que me digan si hay alguna subbención por compra que te compense los 35.000 euros que tienes quie pagar. Ó bien donde encuentras un piso por lo que te queda 65.500 euros.
Hola a todos, mi caso es un poco complejo y no se como resolverlo.
Yo me casé en octubre de 2008 cuando lo hice tenía mi vivienda con su hipoteca y mi marido la suya con su hipoteca tambien. En mayo de 2009 el muere y yo me quedo con las dos viviendas y las dos hipotecas. La hipoteca de el es el doble que la mía y no se por cual me puedo desgravar. Mi vivienda habitual es la de el y en 2008 (aun no estabamos casados) me desgravé la mia.
Gracias a quien pueda contestarme. Un saludo
Vaya lio
Nesesito saber lo siguente; el ano pasado 2009 deje mi casa al banco porque no podia seguir pagando la letra y el borrador ahora me sale que tengo que pagar a acienda 9000 euro. Como es posibe eso? si alguen sabe algo por favor explicame lo.
Por enfermedad tuve que cambiar de comunidad y vendí un apartamento que teníamos y ahora tengo que vivir de alquiler porque no puedo cómprame otra por que a mis 75 año nadie meda una hipoteca tengo que pagar por la venta de la viviendo la tuve que vender por 3.500 euros menos del precio de compra
Alguien me puede informar gracias
Alquile un piso el 1 de marzo del 2010 hasta el 1 de marzo del 2011 por un costo de 500e mensuales, esta condicion de inquilina por 10 meses en el 2010 me permite incluirla en mi declaracion de la renta 2011?por favor si alguien sabe me explique se lo agradeseria
Quería saber si alguien me puede informar sobre la fiscalidad que grava hacienda a una persona que ha vendido su vivienda habitual con 64 años (pues he leido en algún sitio que con 65 hay una exención fiscal). Si esa exención fiscal fuese por el hecho de que a esa edad ya es pensionista el caso que planteo es el de una persona que ya está jubilada. Gracias
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