En las subastas públicas de pisos embargados se está dando un curioso fenónemo. Según Beatriz García noáin, magistrada del juzgado de primera instancia nº 7 de Navarra, al 80% de las subastas no acude nadie y el banco se queda el piso al 50% del precio al que sale a subasta que suele ser el préstamo inicial más un porcentaje (gastos por demora en los pagos)
La magistrada explica que "Si en la subasta no hay licitadores, el banco se lo puede quedar al 50% del precio tipo". La ley garantiza que alguien se adjudique una vivienda, como mínimo, al 50% de su valor (precio tipo) o bien, a una cantidad que salde la deuda. "Lo que está pasando es que, como no viene gente a participar en las subastas, la gente pierde su piso por la mitad del precio tipo de subasta (tasación)", señala García
Y es que la oferta de pisos embargados en subasta ha crecido de forma desmesurada y sólo en Navarra se calcula que salen 2,5 viviendas cada día hábil. La magistrada también señala que las subastas podrían ser una alternativa para quien busca casa, pero que no se les da publicidad excesiva y al final sólo va casi el profesional de las subastas, los subasteros
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74 Comentarios:
No solo se ahorran mas sino que la rebaja la obtienes cuando compras el piso y no prograsivamente hasta que se te acabe la hipoteca.
El problema es que ahora todo el mundo va de listo, diciendo que va a bajar un 50%, igual que antes decía que iba a subir indefinidamente.
El precio del 98-99 se triplicó hasta 2.006 y es cierto que eso es un exceso.
Pero no es menos cierto que lo normal es que en 10-12 años se doble, sobre todo teniendo en cuenta que ha habido una buena coyuntura económica en esta época intermedia.
Yo creo que se quedará así unos cinco años más, y luego ya no subirá mucho más que el IPC, porque nunca volverá la "locura inmobiliaria" que hemos conocido.
Si, seguro que se estabilizan.. MañAna mismo, vereis.
Y despues a subir como el ipc.. Je je que risa.
¿Porque no se lo decis a los americanos, que llevan 5 años de rebajas (-43%) y aún no ven el suelo? ¿O a los de los emiratos arabes,´-72 % en dos (2) años?
Despues de los abusos y disparates (bastante mayores que en usa, por cierto) que hemos sufrido en este país, ¿Alguien cree que vamos a tener mejor suerte?
Pues no será por que tenemos menos paro, menos deficit público o una economía mas diversificada..
Dejemonos de voluntarismos, cuentos de la lechera y pajas mentales de cada uno y seamos realistas, que sino nunca saldremos del hoyo y seremos la vergüenza de Europa.
En España los sueldos y los precios de la vivienda no tienen ninguna correlación, ese es el problema, creo yo.
A eso añadele una "pizquita" de especulación, o lo que es lo mismo de "ganas de pegar el pelotazo"
Si les dieran publicidad a las subastas otro gallo cantaria. Pero claro, eso seguramente no interesa a los bancos, puesto que asi se pueden quedar con la vivienda por la mitad de lo que valdria.
El tiempo es sabio y pondra a las cosas a su nivel. La gente puede esperar a vivir en casa de los padres como siempre se ha hecho y ahorrar cuando vean estabilidad en sus economias.
Por mucho que seas capaz de ahorrar será muy poco en relación al precio del piso
La mayoría de los vendedores no bajan el precio porque realmente la oferta de pisos decentes tampoco baja de precio y, claro, para empeorar se quedan en su casa.
En mi caso yo voy a especular pero esta vez a la baja. Asi comprare cuando los precios toquen suelo y en unos 7 años empezare el nuevo pelotazo. Nunca falla!!!
Solo hay que seguir las reglas del juego. A este gobierno se la refanfinfla lo que le pase al pueblo y por eso no cambian las normas.
Me encanta este pais ... :)
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