Cómo diferenciar un comprador potencial de nuestra vivienda de un cotilla

Todas las visitas que tengo quedan encantadas por la zona,distribucion y precio. Solo que todos dicen:a ver de donde saco yo el 20% para la financiacion y el otro 10% de la escritura.

Y si quitáis todo este spam? era un hilo interesante pero el spammer lo mató...

Yo también daré una serie de recomendaciones para identificar si merece la pena seguir haciendo tratos con el vendedor, o es mejor decirle " ¡Ahí te quedas con tu puto piso, y te lo metes por el culo!"
Quizás, para un comercial de una agencia inmobiliaria sea un problema trabajar como lo hacemos todos, enseñar viviendas , y lógicamente, muchas veces sin cerrar ninguna operación, pues entonces !Que se dedique a la música!.
Yo cuando compro miro, miro mucho, comparo, negocio y si encuentro algo mejor ¡Compro! , Y al que no le guste que se joda.
Para medir ante que tipo de vendedor estamos tratando, el comprador debe hacerse las preguntas siguiente:
1. ¿Está el vendedor necesitado de vender, o lo pone a la venta por si pesca a algún Primo que le pueda hacer rico o le quite un peso de encima?
2. ¿Es el vendedor realista respecto a la pérdida de valor de las viviendas y a la situación de precios a la baja del mercado?
3. ¿Es el vendedor consciente de la crisis económica por la que estamos pasando, de altas tasas de desempleo que existen, de los bajos sueldos que se perciben, de la dificultad de acceder al crédito?
4. ¿El vendedor es abierto y está dispuesto a negociar, o es de los del "yo no vendo por menos de lo que me costó" "y si no puedes comprarlo, pues te vas a vivir debajo de un puente, desgraciao"?
5. ¿ Sabe el vendedor que, si no rebaja el precio ahora, el intervalo de venta se le puede alargar unos cuantos años y ver cómo se desploma su valor?
6. ¿El vendedor es un particular o, lo que es peor, es una agencia?
7. ¿En cuánto valora Ud. Que el vendedor ha inflado el precio de partida para lograr alcanzar un precio final más alto tras la negociación?
8. ¿No habrá sido Ud tan loco como para aceptar que un agente inmobiliario actúe como su agente en exclusiva? ¿Sabe Ud si también se lleva comisión del vendedor? ¿Le está enseñando todas las ofertas o sólo las que le interesan? ¿Cuando acudió a la inmobiliaria, atraido por una ganga del escaparate, no le habrá dicho: "qué pena, se acaba de vender ayer mismo, pero tengo otras ofertas que seguro le van a interesar"?
9. ¿El agente o vendedor pretende establecer una relación demasiado positiva con Ud. ? ¿Permite que le tuté? ¿Se toma confianzas como si fuera de la familia? ¿Se hace el simpático, o el gracioso, con bromas y chistes que no vienen a cuento? ¿Le dice que no se preocupe, que él se encarga de todo, que Ud. Está en buenas manos, que se fie de él? ¿Y Ud. Se lo cree? ¿Ud. Es tonto o qué le pasa?

10. ¿El agente le va a facilitar a Ud algún tipo de financiación, en buenas condiciones de interés y con un plazo razonable? ¿Le ha informado de las ventajas y desventajas de suscribir una hipoteca? ¿Le ha leído las letras pequeñas de los contratos? ¿Le ha informado de las cargas? ¿De los impuestos? ¿De los costes que conlleva la compra y el mantenimiento de la casa? ¿Le ha dicho cuántas familias son embargadas todos los años? ¿Ha analizado con rigurosidad su capacidad para adquirir el piso sin que tenga que pasar sustos ni penalidades?

11. ¿Ud cree que el agente dedicará algo de tiempo para que Ud quede satisfecho con la compra? ¿O dedicará todo su tiempo a pensar cómo sacarle la mayor comisión posible?

12. ¿El agente le ha llevado desde el principio a ver la mejor casa o anda mareándole y dándole vueltas viendo un zulo cochambroso tras otro y no termina de sacarle el as que se guarda en la manga?

Cuanto comprador desesperado.
Compre con dinero en mano en 1999 con 23 años mi primera vivienda (de mis ahorros) y en el 2011 mi segunda vivienda.

Creo que los que tienen entre 45-55 años no tienen ni puñetera idea de ahorrar, los jovenes si.