Cómo diferenciar un comprador potencial de nuestra vivienda de un cotilla

Pues me vas a disculpar...

Algo entiendo de fotografía: según el ojetivo que se utilice, según el ángulo donde se haga la foto, según la hora del día y la luz que haya en ese momento, y mil etcéteras, un cuchitril puede parecer el palacio real de Madrid, así que a mí, con las fotos no me basta.
Estoy hasta el moño de ver fotografias de los muebles del pisito: yo no voy a comprar un mueble, ni una mesa, ni un sofá, voy a comprar un piso, y quiero hacerme a la idea de dimensiones, luminosidad, situación de puertas y ventanas, tamaño de los vanos, posición de los radiadores, muebles fijos (cocina y baños), solados, etc. me da exactamente igual que hayas pintado con tierras florentinas o con titanlux, yo voy a pintar como me de la gana.
Por lo tanto, las fotografias sólo me sirven para hacerme una idea de si el piso está reformado o no y de cuánto tiempo tiene la reforma. Una reforma con 10 años ya no es una reforma, ni el piso está "muy bien" ni recién reformado, como se lee en 7 de cada 10 anuncios. Los planos, salvo los originales, también tienen la información que el vendedor tiene, mi abuelo decía que como el papel es tonto y se deja que escribamos encima lo que queramos... así que consecuentemente, quiero ir con el metro y medir, contar cuántos pasos tengo de ancho y de largo en cada habitación, quiero ver el alto de los techos, los rincones y recovecos de cada una de las estancias, dónde me cabrá una cama o dónde una caja de cartón. Quiero ver si los armarios están vestidos, si tienen cajoneras, si su estado es bueno o no, si tienes la pared llena de agujeros de chinchetas o de taladros, si el parquet está rallado o recién pulido y así podría seguir hasta mañAna.

He visto alrededor de 100 pisos en el último año. De todos esos, sólo 3 (ojo, sólo 3) merecían la pena lo suficiente como para ir al banco y plantearse comprarlos. Yo lo siento por quien vende, pero, igual que cuando compraste, debes tener muy claro que tú no comprarías la primera inmundicia que te pusieran delante. Yo tampoco. No sé lo que te planteaste tú cuando compraste, yo tengo muy claro que quiero un lugar donde poder pasar dignamente los próximos 30 años. He visto pisos donde no me cabía una cama de 90cm, he visto pisos donde el vendedor creía que me estaba haciendo un favor con un piso para tirarlo por el pie, pisos de protección oficial para los que me pedían 10 millones de pesetas en negro (ya hay que tener la cara dura para escriturar en 30 millones de pesetas, sabiendo que una vpo no la puedes vender cuando quieres y al precio que quieres y pretender sacarle 10 más del tirón y sin decirle ni mú a hacienda), pisos que están maravillosamente reformados en edificios cochambrosos, pisos que la agencia trataba de colocarme de forma indecente: con dormitorios a los que había que acceder desde otro dormitorio, vendiendome un completamente reformado con la cocinilla de gas butano del año 50 y la escayola arrancada a pedazos...
(Sigo)

(Sigo)
He quedado con vendedores a una hora y más de media hora después, he gastado más de 5 llamadas en intentar localizarles. Se han presentado despues de hacerme esperar una hora para enseñarme un piso a medio reformar (del que por teléfono me han asegurado que estaba totalmente reformado), corriendo porque tiene prisa y sin siquiera encender una luz.

Me he comido historias para no dormir con las que podría escribir una enciclopedia (y las que me quedan por aguantar si quiero encontrar el piso que merezca la pena comprarme).

Yo también pongo mi tiempo para ver un piso: intento salir antes del trabajo o adaptarme en lo posible al vendedor. Y eso es gratis. Porque tú no vas a bajar el precio porque estés a 35km del centro de Madrid (no sé si tenemos claro que el suelo no vale lo mismo en la gran vía de Madrid que en valdemoro...), ni porque la reforma tiene 20 años, ni porque tengas el piso destrozado, ni por ninguna razón.

Si un vendedor compró su piso cuando estaba sobrevalorado en el 500% de su valor, lo siento muchísimo, pero si el vendedor no tiene por qué pagar que yo quiera comprar al valor del piso (cuidado... todo necio confunde valor y precio) y no al precio que al vendedor le da la gana, me vas a perdonar si yo no estoy en disposición (porque no quiero o porque no puedo) de pagar tu imprudencia a la hora de comprar.

Quizá si te hubieses aplicado tu propio cuento en su día, ahora no tendrías que estar aguantando compradores "pesaditos" y "cotillas".
Al vendedor le da exactamente igual si el comprador ha estudiado más o menos o lo productivo que es en la empresa. Y por supuesto le importa un pimiento lo que tenga ahorrado, si he hablado con el banco o me voy de copas con el director, y mucho menos lo que cobro o dejo de cobrar. Al vendedor lo único que le tiene que importar es que el día que firmemos las escrituras le de el dinero que hayamos acordado, puntualmente y de forma legal, y cómo, dónde o cuándo consiga yo ese dinero, al que vende, ni fú, ni fa.
A ver si somos serios todos, que yo estoy mucho más a gusto en mi casa durmiendo la siesta que viendo cuchitriles por ahí y aguantando que me intenten tomar por tonto.