Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
Nadie nos rescatará a nosotros
SEGÚn EL ECONOMISTA-JEFE DE DEUTSCHE BANK
La crisis española podría poner a "Alemania y a Francia de rodillas"
España no juega en la misma liga que Portugal y Grecia.
Si quebrase arrastraría a Alemania y Francia. El sistema tiene que ser reformado incluyendo un Fondo Monetario Europeo, según Thomas Mayer, economista jefe del Deutsche Bank.
Tras la severa reprimenda a Grecia, mayer se centra en los candidatos a caer en un hipotético efecto dominó. portugal y España serían los siguientes. Con una diferencia. La UE podría, llegado el caso, cubrir a Portugal, pero no a España que, de caer, arrastraría a Francia y a Alemania poniéndolas a ambas de rodillas. “España juega en una liga diferente que Grecia y Portugal”, asegura confiando en que, como se hizo en el pasado, los españoles pongan en orden sus cuentas.
Pero que sabiondillo que eres quien te ha contado todo eso tu profesor de economia de 1º De la eso jajaja
E estado llendo a todos los salones inmobiliarios (Madrid) desde septiembre del 2008 y en consecuencia no han bajado..oo..oo..oo, yo y mi pareja estamos interesados en comprar un pisito por llamarlo asi tenemos catalogos, planos, precios y os digo que no han bajado y se creen que con el descuento de 6000 € que ofrecen por laferia ya (huele) señores promotores, inversores, bancos tengo 31 años vivo con mis viejos y estare esperadon hasta que page un precio justo por mi pisito y si no sos los comeis con patata que con mis viejos estoy de puta madre
Mira chaval ni una cosa ni la otra....yo estoy desde el 2008 queriendome independizar,tengo 29,y paso de estar dos o ytres años mas esperando,creo que si de aqui a junio,julio,verdaderamente dejan de subir me lanzare a comprar uno de los varios que tengo vistos
No tengo vola de cristal,pero,creo que despues de 2010 el que compre tendra la sensacion de llegar tarde.creo que este año es el mejor para comprar,yo por mi parte,esperare a sep,oct,nov.en ese momento tendre claro lo que intuyo,que la bajada esta en su fin.pero bueno,es mi opinion,no la biblia.
Tu estaras de puta madre.el problema es como estarán tus padres,seguramente deseando que te vayas......ya tienes una edad hombre.....
Mira chabal un aqui te voy a desglosar por esperiencia lo que yo cobro por hacer una vivienda 88 m2 2 dormitorios 2 baños .......que os entereis yaaaa.
Hacer tabiqueria pladur ( una mierda pero es lo que piden para lebantarlo mas deprisa) electricidad y fontaneria 40.000 €, cocina-azulejos+ amueblada sin electro
6.500 €, baño1- azulejos+lavabo+vide+tanque+plato ducha 5.500 €, baño 2 azulejos+lababo con mueble+vide+tanque +vañera 6.000 €, armarios enpotrados 3 forrados y vestidos con puertas correderas 3.000 €+ tarima piso 88 m2 2.500 €+ caldera y radiadores 5.000 € sumar esto es lo que real mente vale una vivienda y los precios los e inflado un poco y ahora suma un % de fachada zonas comunes y piscina etc por vivienda 20.000 €.................a sumar 88.500 € y nos piden 310.000 € precio vivienda en el pau de vallecas.....tontos
Un dicho que le decia a mi exjefe, si no bajas los precios te vas a comer los pisos y dijo yoo...no ¡Los bancos! Porque prefiero que se los queden los bancos antes de bajarlos porque lo perdio al rio............
La realidad es esta:
De las tropecientasmil inmobiliarias que operaban en mi barrio hasta hace 4 dias, solo queda una, y cada vez que paso por la puerta la veo las mesas mas vacias. Si esto no es un claro sintoma de la poca demanda de viviendas que a dia de hoy existe, que baje dios y lo vea. Las estadisticas van en funcion de intereses, pero la calle y el dia a dia no falla.
He dicho.
No me creo nada, nada
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